8(952)8367147
Анапа, ул. Астраханская 99
info@gostinica-anapa-vityazevo.ru

Договор купли продажи при продаже земельного участка в Анапе – есть удачное решение.

Характеристики, оказывающие воздействие на договор купли продажи при продаже земельного участка в Анапе

Договор купли продажи при продаже земельного участка в Анапе - есть удачное решение.

Размер земельного надела оказывает влияние на ценовой параметр: когда цена за сотку достигает 400-500 000 руб., каждая десятина увеличивает бюджет строительства на солидную сумму. Уменьшение размера участка так же имеют нежелательные последствия: начинаются проблемы с составлением проекта, проведением коммуникационных систем. Наша фирма поможет отыскать оптимальный ответ на вопрос из разряда “договор купли продажи при продаже земельного участка в Анапе”.

Принципы оптимального использования земли

Участок под строительные мероприятия не должен иметь маленькую площадь, но и большие размеры неправильны. За оптимальное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под застройку не должен быть слишком маленьким, но и слишком большие габаритные размеры неправильны. За оптимальное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса учитываются:

Также, в окончательный расчет берутся экономические параметры в районе.

Основные правила землепользования, действующие в Анапе, допускают самый малый размер надела земли для строительства жилого дома в 300 кв.м. Правила предусматривают и другие важные параметры владения землей, которые необходимо рассматривать при проектировании здания:

Все нормативы обязательны для выполнению и оказывают влияние на проектирование. Архитектурный проект, не предусматривающий нормативных параметров, не сможет получить положительное решение.

Договор купли продажи при продаже земельного участка в Анапе - есть удачное решение.

Особняк на минимально допустимом участке

300 квадратных метров с самым большим процентом застройки 50% позволяет использовать 150 кв.м под возведение здания. Здание с мансардным этажом будет иметь полезную площадь в 280-300 квадратов, что вполне хватит для удобного размещения средней семьи с 2 детьми, но придётся отказаться от автомобильного гаража. Альтернативное решение – дом с 3 уровнями, где на нижнем будет размещаться гараж и технические помещения.

Сделать проектные документы комфортабельного особняка на трех сотках можно исключительно при наличии инженерных коммуникаций всеобщего плана. Обязательно обеспечить присоединение к следующим видам систем:

Желательно подключение к централизованному теплоснабжению, однако это не обязательно – мощный отопительный электрический котел или котельное оборудование на природном газе требуют совсем немного места. Выбрать землевладения, где расположены развитые инженерные системы, можно, используя “Готовые участки в Анапе” на сайте нашей компании.

Удобство проживания в особняке: минимально допустимые размеры площади

В представлении очень многих потенциальных владельцев особняков, собственный дом – это не только строение для проживания, но и гараж, зона отдыха с уютной беседкой и мангалом, сауна на участке. Красивая площадка и розарий – основные элементы ландшафтного дизайна современного комфортного особняка.

Для выполнения принятого проекта с техническими постройками необходимо примерно 5-6 соток при наличии возможности присоединения к коммунальным системам. Потребителям, мечтающим об автономных системах, придется побеспокоиться об увеличении габаритных размеров участка. Им придётся встретиться с дополнительными требованиями свода правил и учесть:

Это способно увеличить минимальные размеры участка до 6-8 соток.

Ценителям тишины и удобства следует приготовиться к приобретению надела земли с размерами не менее 1000 квадратов. Каким параметрам должно соответствовать такое землевладение? Грамотные ответы на этот вопрос вы отыщите в наших рекомендациях “Скачай – Атрибуты хорошего участка в Анапе”.

Минимальная цена земли под ИЖС

Размер площади – основополагающий критерий, оказывающий воздействие на стоимость землепользования. Уменьшение размеров менее установленных правилами запрещено. При необходимости снизить затраты бюджета советуем испытать “Расчёт цены участка в Анапе”, помогающий выяснить, чем можно пренебречь при приобретении надела земли в собственность.

Важным параметром, влияющим на стоимость, является месторасположение объекта. Непосредственная близость пляжей, удобная транспортная инфраструктура, разнообразная социальная инфраструктура поднимают цену. Однако этим вполне можно пренебречь ценителям тишины, красивых природных видов за окном, чистого воздуха. При наличии личного транспорта доехать до пляжа и сервисных точек не составит труда. Подобрать участок под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша компания предлагает к продаже земельные участки под постройку жилых домов в Анапе различной габаритной площади. Выбрать объект помогут консультанты с опытом. Мы готовы разработать индивидуальное предложение, которое отвечает всем объявленным требованиям, отослав его на указанную электронную почту.