8(952)8367147
Анапа, ул. Астраханская 99
info@gostinica-anapa-vityazevo.ru

Договор купли продажи земельного участка без строения в Анапе – есть удачное решение.

Договор купли продажи земельного участка без строения в Анапе и что влияет на этот фактор

Договор купли продажи земельного участка без строения в Анапе - есть удачное решение.

Размер земельного участка прямо влияет на стоимость: когда цена за сотку начинается от 400-500 тысяч руб., каждый метр поднимает строительный бюджет на серьёзную сумму. Уменьшение площади так же несет негативную коннотацию: начинаются проблемы с проектированием, проведением коммуникационных систем. Мы поможем получить ответ на вопрос из разряда “договор купли продажи земельного участка без строения в Анапе”.

Правила оптимального использования земли

Участок под застройку не должен быть маленьким, но и чересчур большие габаритные размеры неправильны. За оптимальное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный надел под строительство не должен быть слишком маленьким, но и большие габаритные размеры не нужны. За грамотное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом отдельном районе – имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

Также, в расчет принимаются экономические параметры в местности.

Общие правила пользования городскими недрами, действующие в Анапе, обозначают самый малый типоразмер земельного участка для возведения дома в 300 метров квадратных. Правила предусматривают и другие важные характеристики владения землей, которые необходимо учитывать при создании проектной документации здания:

Нормативные характеристики обязательны для выполнению и влияют на проектирование. Архитектурное решение, не учитывающее нормативных требований, не получит положительное решение.

Договор купли продажи земельного участка без строения в Анапе - есть удачное решение.

Коттедж на участке с минимальной площадью

300 квадратных метров с процентом застройки 50% разрешает отвести 150 кв.м. Под возведение особняка. Здание с мансардным этажом будет иметь полезную площадь 250-300 квадратных метров, что вполне достаточно для оптимального проживания средней семьи с двумя детьми, но скорее всего нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Альтернативное решение – трехэтажный особняк, в котором на нижнем будет размещаться гараж и подсобные помещения.

Разработать проект комфортабельного здания на 3 сотках можно исключительно при присутствии инженерных коммуникаций общего пользования. Обязательно подключение к следующим видам систем:

Желательно подключение к центральному теплоснабжению, однако это не обязательное условие – современный электрический котел отопления или котельное оборудование на природном газе требуют совсем немного пространства. Подобрать земельные наделы, где есть развитые хозяйственные системы, можно, используя “Готовые участки в Анапе” на сайте нашей организации.

Минимальная площадь для оптимального размещения и проживания семьи

В представлении многих потенциальных домовладельцев, собственный дом – это не только строение для проживания, но и зона отдыха с небольшой беседкой и мангалом, баня на участке, гараж. Терраса и розарий – основные элементы придворовой зоны особняка.

Для выполнения принятого проекта с техническими постройками потребуется не менее 5-6 соток при наличии возможности подсоединения к коммунальным системам. Потребителям, которые думают об автономных системах, следует побеспокоиться об увеличении площади. Им предстоит столкнуться с другими параметрами Правил и учесть:

Это может расширить размеры участка до 600-800 квадратов.

Ценителям тишины и удобства следует приготовиться к приобретению участка с габаритами от 10 соток. Так каким основным свойствам должно соответствовать такое владение землей? Ответы на данный запрос в наших рекомендациях “Скачай – Атрибуты хорошего участка в Анапе”.

Ценовой параметр земли: минимальные параметры под ИЖС

Размер участка – основной критерий, оказывающий воздействие на цену земельного участка при купле-продаже. Уменьшение размерных параметров ниже установленных правилами запрещено. При желании снизить финансовые затраты рекомендуем использовать “Расчёт цены участка в Анапе”, помогающий определить, чем возможно пренебречь при приобретении земли в пользование.

Важным критерием, воздействующим на стоимость, считается месторасположение участка. Близость береговой пляжной линии, развитая транспортная инфраструктура, многообразная сервисная и социальная инфраструктура увеличивают стоимость. Однако этим можно пожертвовать любителям чистого воздуха, красивых природных видов за окном, тишины. При наличии личного транспорта добраться до моря и магазинов легко и просто. Подобрать землю под застройку поможет “Карта с ценами”.

Наша организация реализует участки земли под строительство коттеджей в Анапе разной площади. Подобрать участок помогут консультанты с опытом. Мы готовы предоставить индивидуальное предложение, соответствующее всем объявленным параметрам, отправив его на указанную электронную почту.