8(952)8367147
Анапа, ул. Астраханская 99
info@gostinica-anapa-vityazevo.ru

Договор купли продажи земельного участка и дома в Анапе – есть удачное решение.

Факторы, влияющие на договор купли продажи земельного участка и дома в Анапе

Договор купли продажи земельного участка и дома в Анапе - есть удачное решение.

Размер земельного участка напрямую влияет на ценовой фактор: если цена за 100 кв.м начинается от 400-550 тысяч рублей, каждый десяток метров увеличивает бюджетный лимит на серьёзную сумму. Решение урезать площадь не решит проблему: возникают проблемы с проектированием, прокладкой коммуникационных систем. Наша организация поможет найти ответ на вопрос типа “договор купли продажи земельного участка и дома в Анапе”.

Рациональное использование земли

Участок под застройку не должен иметь крохотную площадь, но и чересчур большие габаритные размеры неправильны. За оптимальное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под застройку не должен быть маленьким, но и слишком большие размеры неправильны. За грамотное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – имеются свои условия, которые при принятии решения берутся во внимание:

В окончательный расчет берутся экономические параметры в местности.

Общие правила пользования городскими недрами, принятые в Анапе, допускают минимальный габаритный размер участка земли для строительства жилой постройки в 300 метров квадратных. Документ предусматривает и другие важные характеристики землевладения, которые необходимо рассматривать при составлении проектной документации здания:

Все нормативы обязательны для исполнения и учитываются на фазе создания проектной документации. Архитектурное решение, не учитывающее всех требований, не получит разрешение на строительные работы.

Договор купли продажи земельного участка и дома в Анапе - есть удачное решение.

Дом на минимально допустимом участке

Три сотки с самым большим процентом застройки 50% предполагает использовать 150 квадратных метров под возведение здания. Коттедж с чердаком под мансарду будет иметь до 300 квадратов, этого достаточно для комфортного проживания средней семьи с 2 детьми, но придётся отказаться от гаража. Альтернатива – трехэтажный особняк, где на нижнем будет размещаться гараж и технические помещения.

Разработать проектные документы удобного особняка на 3 сотках можно исключительно при наличии хозяйственных коммуникаций всеобщего плана. Обязательно подключение к таким видам систем:

Желательно подключение к централизованному теплоснабжению, впрочем это не критично – современный отопительный электрический котел или котел на природном газе занимают минимум места. Найти участки земли, где расположены развитые коммунальные системы, поможет наш “Готовые участки в Анапе”.

Минимальная площадь для комфортного проживания

В представлении большинства будущих владельцев своей недвижимости, собственный дом – это не только уютное жилое здание, но и баня на участке, площадка для детских забав, зона отдыха с небольшой беседкой и мангалом. Красивая площадка и цветник – основные элементы придворовой зоны особняка.

Для реализации проекта с техническими постройками следует предусмотреть приблизительно 500-600 кв. Метров при наличии возможности подсоединения к коммунальным системам. Владельцам, которые мечтают об автономных системах, придется позаботиться об увеличении площади. Им придётся встретиться с другими параметрами свода правил и учесть:

Это способно увеличить габаритные размеры участка до 6-8 соток.

Любителям тишины и удобства стоит приготовиться к покупке земельного удела с габаритами не менее 10 соток. Каким параметрам должно соответствовать такое владение землей? Ответы на этот вопрос в наших рекомендациях “Скачай – Атрибуты хорошего участка в Анапе”.

Ценовой параметр земельного надела: минимально допустимые параметры под индивидуальное жилое строительство

Площадь – главный критерий, влияющий на стоимость земли при продаже. Уменьшение размерных параметров ниже определенных правилами запрещено. При желании снизить затраты советуем испытать “Расчёт цены участка в Анапе”, помогающий определить, чем лучше пренебречь при приобретении земли в пользование.

Важным параметром, воздействующим на цену, считается месторасположение участка. Близовая доступность береговой пляжной линии, удобная транспортная инфраструктура, разнообразная социальная инфраструктура увеличивают цену. Всем этим вполне можно пожертвовать любителям тишины, красивых природных видов за окном, чистого воздуха. Владельцам личного транспорта доехать до моря и магазинов не составит труда. Подобрать участок под застройку поможет “Карта с ценами”.

Наша компания продает земельные участки под строительство жилых домов в Анапе разной габаритной площади. Подобрать участок помогут профессиональные консультанты. Мы можем разработать индивидуальное предложение, соответствующее всем необходимым требованиям, отослав его на указанную e-mall почту.