8(952)8367147
Анапа, ул. Астраханская 99
info@gostinica-anapa-vityazevo.ru

Договор купли продажи земельного участка по доверенности в Анапе – есть удачное решение.

Характеристики, от которых зависит договор купли продажи земельного участка по доверенности в Анапе

Договор купли продажи земельного участка по доверенности в Анапе - есть удачное решение.

Размер земельного надела оказывает влияние на окончательную стоимость: когда стоимость за сотку превышает 400-500 000 руб., каждый десяток метров поднимает бюджетный лимит на серьёзную сумму. Желание урезать размер участка не искоренит проблему: возникают проблемы с составлением проекта, прокладкой коммуникационных систем. Мы поможем найти оптимальный ответ на насущный вопрос типа “договор купли продажи земельного участка по доверенности в Анапе”.

Рациональное землепользование

Участок под застройку не должен иметь малую площадь, но и чересчур большие габаритные размеры неправильны. За рациональное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный план под застройку не должен быть слишком маленьким, но и большие габаритные размеры не нужны. За правильное использование земли несет ответственность такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом районе – имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса учитываются:

На окончательное решение вопроса влияет экономическая ситуация в регионе.

Основные правила землепользования, принятые в Анапе, допускают минимальный типоразмер земельного участка для возведения дома в 300 квадратных метров. Документ предусматривает и другие важные характеристики землевладения, которые нужно учитывать при составлении проекта коттеджа:

Нормативы обязательны для соблюдения и влияют на фазе создания проектной документации. Архитектурный проект, не учитывающий всех характеристик, никогда не получит разрешение на строительство.

Договор купли продажи земельного участка по доверенности в Анапе - есть удачное решение.

Дом на минимально допустимом участке

300 квадратных метров с максимальным процентом застройки 50% предполагает использовать 150 кв.м. Под сооружение особняка. Здание с мансардой будет иметь полезную площадь 250-300 квадратных метров, что вполне хватит для комфортного проживания семьи в 4-5 человек, но скорее всего предстоит отказаться от гаража. Компромиссное решение – коттедж с тремя уровнями, где на нижнем будет располагаться гаражные и подсобные помещения.

Реализовать проектные документы удобного дома на 3 сотках можно исключительно при наличии инженерных коммуникаций всеобщего пользования. Обязательно обеспечить присоединение к таким видам систем:

Также желательно подсоединиться к центральному теплоснабжению, впрочем это не критично – современный отопительный электрический котел или котельное оборудование на газу требуют совсем немного места. Подобрать землевладения, где есть коммуникации инженерного назначения, можно, листая “Готовые участки в Анапе” на сайте нашей организации.

Удобство проживания в доме: минимальные габариты площади

В понимании очень многих будущих домовладельцев, свой дом – это не только уютное жилое здание, но и баня на территории, зона отдыха с небольшой беседкой и мангалом, детская площадка. Терраса и розарий – чрезвычайно важные компоненты ландшафтного дизайна современного комфортного особняка.

Для реализации проекта с техническими постройками необходимо не менее 5-6 соток при условии подключения к коммунальным системам. Потребителям, которые мечтают о системах автономного питания, следует побеспокоиться об увеличении площади. Им придётся встретиться с другими параметрами Правил и предусмотреть:

Все это увеличит минимальные размеры участка до 6-8 соток.

Ценителям комфорта и тишины стоит приготовиться к покупке надела земли с размерами от 10 соток. Так каким основным характеристикам должно соответствовать такое владение землей? Профессиональные ответы на данный запрос вы отыщите в наших советах “Скачай – Атрибуты хорошего участка в Анапе”.

Цена земли: минимальные параметры под индивидуальное жилое строительство

Площадь – главный критерий, влияющий на цену земельного участка при купле-продаже. Снижение размеров меньше определенных правилами запрещено. При необходимости снизить затраты рекомендуем использовать “Расчёт цены участка в Анапе”, помогающий определить, чем можно пренебречь при покупке земли в пользование.

Важным параметром, воздействующим на цену, является месторасположение объекта. Близовая доступность береговой пляжной линии, развитая транспортная инфраструктура, многообразная сервисная и социальная инфраструктура поднимают цену. Но этим вполне можно пожертвовать ценителям красивых пейзажей за окном, чистого воздуха, тишины. Владельцам личного транспорта добраться до моря и сервисных точек легко и просто. Выбрать участок под застройку даст возможность “Карта с ценами”.

Наша организация реализует земельные участки под возведение коттеджей в Анапе различной габаритной площади. Выбрать участок помогут наши консультанты. Мы можем разработать индивидуальное предложение, соответствующее всем необходимым требованиям, отправив его на вашу e-mall почту.