8(952)8367147
Анапа, ул. Астраханская 99
info@gostinica-anapa-vityazevo.ru

Договор купли продажи земельного участка с актом в Анапе – есть удачное решение.

Факторы, от которых зависит договор купли продажи земельного участка с актом в Анапе

Договор купли продажи земельного участка с актом в Анапе - есть удачное решение.

Размер земельного участка прямо влияет на стоимость: когда цена за 100 кв.м начинается от 400-500 тысяч рублей, каждый метр поднимает лимит бюджета на серьёзную сумму. Желание уменьшить площадь не решит проблему: начинаются проблемы с составлением проекта, проведением инженерных коммуникаций. Мы поможем найти оптимальный ответ на насущный вопрос из разряда “договор купли продажи земельного участка с актом в Анапе”.

Рациональное использование земли

Земельный план под строительные мероприятия не должен иметь малую площадь, но и большие размеры неправильны. За правильное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный надел под застройку не должен иметь крохотную площадь, но и большие габаритные размеры не нужны. За рациональное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом районе – свои требования, при принятии решения берутся во внимание:

На итоговое решение вопроса оказывает воздействие экономическая ситуация в районе.

Основные правила пользования городскими недрами, действующие в Анапе, обозначают минимальный размер участка земли для строительства дома в 300 квадратных метров. Свод положений предусматривает и другие важные обстоятельства владения землей, которые желательно учитывать при проектировании строения:

Нормативы обязательны для исполнения и оказывают влияние на фазе создания проекта. Архитектурное решение, не учитывающее всех параметров, не получит разрешение.

Договор купли продажи земельного участка с актом в Анапе - есть удачное решение.

Коттедж на участке с минимальной площадью

Три сотки с максимальным процентом строительных работ 50% позволяет использовать 150 квадратных метров под сооружение здания. Коттедж с мансардой будет иметь в 280-300 кв.м., что достаточно для оптимального проживания семьи в 4-5 человек, но придётся отказаться от автомобильного гаража. Альтернатива – коттедж с тремя этажами, в котором на первом уровне будет размещаться гараж и подсобные помещения.

Реализовать проект удобного коттеджа на трех сотках можно исключительно при присутствии хозяйственных коммуникаций всеобщего пользования. Обязательно обеспечить присоединение к следующим видам систем:

Также желательно подсоединиться к централизованному теплоснабжению, но это не критично – хороший электрический котел отопления или котельное оборудование на газу занимают минимум пространства. Подобрать земельные участки, где расположены развитые коммунальные коммуникации, можно, просматривая “Готовые участки в Анапе” на сайте нашей организации.

Удобство проживания в доме: минимально допустимые габариты площади

В понимании очень многих будущих владельцев особняков, личный коттедж – это не только уютное жилое здание, но и зона отдыха с мангалом и беседкой, площадка для детских забав, гараж. Небольшая площадка и розарий – основные компоненты придворовой зоны особняка.

Для реализации проекта с постройками подсобного назначения следует предусмотреть не менее 500-600 кв. Метров при наличии возможности подсоединения к коммунальным системам. Потребителям, мечтающим о системах автономного питания, нужно побеспокоиться об увеличении габаритов участка. Им предстоит встретиться с другими параметрами Правил и предусмотреть:

Это увеличит габаритные размеры участка до 6-8 соток.

Любителям тишины и удобства нужно приготовиться к приобретению участка с площадью не менее 10 соток. Каким параметрам должно отвечать такое владение землей? Ответы на данный запрос вы отыщите в полезных рекомендациях “Скачай – Атрибуты хорошего участка в Анапе”.

Ценовой параметр земли: минимальные требования под ИЖС

Площадь – основной критерий, оказывающий влияние на стоимость землепользования. Снижение размерных параметров ниже определенных правилами не желательно. При необходимости уменьшить затраты бюджета предлагаем воспользоваться “Расчёт цены участка в Анапе”, который поможет выяснить, чем возможно пожертвовать при приобретении земельного участка в пользование.

Важным параметром, влияющим на стоимость, считается месторасположение надела. Близость пляжей, удобная транспортная развязка, многообразная сервисная и социальная инфраструктура повышают стоимость. Однако этим можно пренебречь любителям тишины, великолепных природных видов за окном, чистого воздуха. При наличии личного транспорта доехать до моря и сервисных точек не составит труда. Подобрать землю под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша компания предлагает к продаже наделы земли под строительство особняков в Анапе различной габаритной площади. Выбрать объект помогут профессиональные консультанты. Мы готовы разработать оригинальное предложение, соответствующее всем заявленным параметрам, отослав его на вашу e-mall почту.