8(952)8367147
Анапа, ул. Астраханская 99
info@gostinica-anapa-vityazevo.ru

Документы необходимые для продажи земельного участка в Анапе – есть удачное решение.

Документы необходимые для продажи земельного участка в Анапе и что влияет на этот фактор

Документы необходимые для продажи земельного участка в Анапе - есть удачное решение.

Размер земельного надела напрямую влияет на ценовой фактор: если стоимость за сотку начинается от 400-500 тысяч рублей, каждый десяток метров поднимает лимит бюджета на солидную сумму. Уменьшение размера участка так же имеют негативные последствия: возникают проблемы с составлением проекта, прокладкой инженерных коммуникаций. Наша фирма поможет найти оптимальный ответ на вопрос наподобие “документы необходимые для продажи земельного участка в Анапе”.

Рациональное использование земли

Участок под строительные мероприятия не должен иметь небольшую площадь, но и большие габаритные размеры неправильны. За грамотное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный план под застройку не должен иметь небольшую площадь, но и чересчур большие габаритные размеры неправильны. За правильное землепользование отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом районе – имеются свои условия, которые при принятии решения берутся во внимание:

На итоговое решение вопроса влияет экономическая обстановка в регионе.

Основные правила землепользования, действующие в Анапе, обозначают самый малый габаритный размер надела земли для строительства дома в 300 квадратных метров. Правила допускают и другие важные обстоятельства владения землей, которые необходимо учитывать при проектировании дома:

Нормативные характеристики обязательны для выполнению и влияют на этапе составления проектной документации. Архитектурное решение, не учитывающее нормативных параметров, никогда не получит разрешение на начало постройки.

Документы необходимые для продажи земельного участка в Анапе - есть удачное решение.

Дом на минимально допустимом участке

300 квадратных метров с самым большим процентом строительных работ 50% позволяет выделить 150 квадратных метров под возведение особняка. Дом с чердаком под мансарду будет иметь в 280-300 квадратных метров, что вполне хватит для удобного проживания небольшой семьи с двумя детьми, но нужно будет отказаться от гаража. Компромиссное решение – трехэтажный особняк, в котором на нижнем будет располагаться гараж и технические помещения.

Сделать проектные документы комфортабельного коттеджа на 300 квадратах можно исключительно при присутствии инженерных коммуникаций всеобщего плана. Обязательно обеспечить подключение к следующим видам систем:

Желательно подключение к централизованному теплоснабжению, однако это не обязательно – современный отопительный котел на электричестве или котел на природном газе требуют минимум пространства. Подобрать участки земли, где расположены развитые коммунальные системы, поможет наш “Готовые участки в Анапе”.

Минимальная площадь для оптимального проживания

В понимании многих будущих владельцев своей недвижимости, свой дом – это не только уютное жилое здание, но и зона отдыха с мангалом и беседкой, площадка для детских забав, баня на участке. Терраса и цветник – важные элементы придворовой зоны особняка.

Для реализации принятого проекта с постройками подсобного назначения необходимо приблизительно 5-6 соток при наличии возможности подключения к коммунальным системам. Владельцам, мечтающим об автономных системах, нужно побеспокоиться об увеличении площади. Им предстоит встретиться с дополнительными требованиями Правил и предусмотреть:

Это способно увеличить габаритные размеры участка до 600-800 квадратов.

Любителям комфорта и тишины нужно приготовиться к покупке участка с габаритами не менее 1000 квадратов. Каким опциям должно соответствовать такое владение землей? Грамотные ответы на этот запрос в полезных рекомендациях “Скачай – Атрибуты хорошего участка в Анапе”.

Минимальная цена участка земли под индивидуальное жилое строительство

Размер участка – первостепенный фактор, влияющий на цену землепользования. Снижение размерных параметров меньше определенных правилами не желательно. При желании снизить затраты бюджета рекомендуем воспользоваться “Расчёт цены участка в Анапе”, помогающий определить, чем можно пожертвовать при покупке земельного участка в пользование.

Особым фактором, воздействующим на стоимость, считается место расположения участка. Близовая доступность пляжей, удобная транспортная развязка, многообразная социальная инфраструктура поднимают стоимость. Но этим можно пренебречь любителям красивых пейзажей за окном, чистого воздуха, тишины. Владельцам своего транспорта доехать до пляжа и торговых центров легко и просто. Подобрать участок под застройку поможет “Карта с ценами”.

Наша организация предлагает к продаже земельные участки под строительство жилых домов в Анапе разной размерной площади. Выбрать землевладения помогут наши консультанты. Мы можем разработать индивидуальное предложение, которое отвечает всем объявленным требованиям, отослав его на вашу e-mall почту.