8(952)8367147
Анапа, ул. Астраханская 99
info@gostinica-anapa-vityazevo.ru

Два дома на одном участке купить в Анапе – есть удачное решение.

Два дома на одном участке купить в Анапе и всё, что с этим связанно

Два дома на одном участке купить в Анапе - есть удачное решение.

Размер земельного участка напрямую влияет на окончательную стоимость: когда цена за сотку превышает 450-500 000 рублей, каждая десятина увеличивает строительный бюджет на большую сумму. Попытка урезать площадь не решит проблему: возникают проблемы с проектированием, проведением коммуникационных систем. Наша организация поможет найти оптимальный ответ на вопрос наподобие “два дома на одном участке купить в Анапе”.

Принципы грамотного использования земли

Земельный надел под застройку не должен быть маленьким, но и чересчур большие габаритные размеры неправильны. За оптимальное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительные планы не должен иметь малую площадь, но и большие размеры не допустимы. За оптимальное использование земли отвечает Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом отдельном районе – собственные условия, при принятии решения учитываются:

В расчет берутся экономические условия в регионе.

Основные правила землепользования, принятые в Анапе, допускают самый малый типоразмер земельного надела для возведения жилого дома в 300 метров квадратных. Правила предусматривают и другие важные характеристики землевладения, которые следует учитывать при проектировании здания:

Нормативы обязательны для выполнению и учитываются на фазе составления проектной документации. Проект, не учитывающий всех характеристик, не сможет получить разрешение.

Два дома на одном участке купить в Анапе - есть удачное решение.

Коттедж на участке с минимальной площадью

300 квадратных метров с процентом строительных работ 50% предполагает отвести 150 кв.м. Под возведение дома. Дом с мансардным этажом будет иметь до 300 квадратов, этого достаточно для оптимального размещения семьи в 4-5 человек, но нужно будет отказаться от гаража. Альтернативное решение – трехэтажный особняк, в котором на первом уровне будет размещаться гараж и технические помещения.

Реализовать проектные документы удобного коттеджа на трех сотках можно исключительно при наличии хозяйственных коммуникаций всеобщего пользования. Обязательно обеспечить подключение к таким системам:

Также можно присоединиться к централизованному отоплению, однако это не обязательное условие – современный отопительный котел на электричестве или котельное оборудование на газу занимают минимум места. Найти участки земли, где есть коммуникации инженерного назначения, поможет наш “Готовые участки в Анапе”.

Самая малая площадь для удобного проживания

В представлении многих будущих домовладельцев, собственный дом – это не только строение для проживания, но и гараж, зона отдыха с уютной беседкой и мангалом, площадка для детских игр. Терраса и розарий – важные компоненты придворовой зоны своего дома.

Для выполнения проекта с техническими постройками следует предусмотреть приблизительно 500-600 кв. Метров при условии подсоединения к техническим коммуникациям. Потребителям, мечтающим об автономных системах, нужно задуматься об увеличении габаритов участка. Им придётся столкнуться с дополнительными требованиями Правил и учесть:

Все это может расширить размеры участка до 600-800 квадратов.

Любителям тишины и комфорта нужно приготовиться к приобретению участка с габаритами от 10 соток. Каким опциям должно отвечать такое землевладение? Ответы на данный вопрос вы отыщите в полезных советах “Скачай – Атрибуты хорошего участка в Анапе”.

Минимальная цена участка земли под индивидуальное жилое строительство

Размер участка – основной параметр, оказывающий воздействие на стоимость землепользования. Снижение размеров ниже установленных правилами запрещено. При необходимости уменьшить затраты советуем опробовать “Расчёт цены участка в Анапе”, помогающий выяснить, чем можно пренебречь при покупке надела земли в пользование.

Важным фактором, воздействующим на стоимость, является месторасположение надела. Непосредственная близость пляжей, развитая транспортная инфраструктура, многообразная социальная инфраструктура повышают стоимость. Но этим вполне можно пренебречь любителям великолепных пейзажей за окном, чистого воздуха, тишины. При наличии личного транспорта добраться до моря и торговых центров не составит труда. Выбрать землю под застройку поможет “Карта с ценами”.

Наша организация предлагает к продаже участки земли под строительство домов в Анапе различной габаритной площади. Подобрать землевладения помогут профессиональные консультанты. Мы готовы предоставить оригинальное предложение, соответствующее всем необходимым параметрам, отослав его на указанную e-mall почту.