Из чего складывается рыночная стоимость земельного участка в Анапе под строительство дома или мини-отеля
Обсудим актуальный вопрос, из чего складывается рыночная стоимость земельного участка в Анапе для возведения жилого особняка, коммерческого объекта или мини-гостиницы. Для заключения сделки нужны не только деньги и желание. Нужно подобрать район, где начнется строительство, уделить внимание факторам, способным повлиять на степень удобства или прибыльность будущего бизнеса. Сделку необходимо грамотно оформить, проверив всю документацию. На какие проблемы желательно обратить пристальное внимание – расскажем в данной статье.
Параметры выбора места под строительство
Анапа – развитой курорт на берегу Черного моря Краснодарского края и хорошее место для вложения денег. В городе отличная погода и развитая туристическая инфраструктура, в окрестностях – первозданная природа и протяженная пляжная линия. Гости региона нередко задумываются о том, из чего складывается рыночная стоимость земельного участка в Анапе и есть ли шанс сделать это по выгодной стоимости? Наша компания может предоставить развернутые ответы на все важные вопросы.
В портфеле нашей фирмы земельные участки под застройку в Анапе и окружающей местности курорта. Будущим владельцам при подборе места для ведения строительно-монтажных работ необходимо внимательно посмотреть на следующие факторы:
- Ландшафт – рельеф и форма участка повлияют на архитектурный проект. Небольшая амплитуда высот, правильная геометрия площадки минимизируют денежные затраты при строительстве объекта.
- Особенности геологии участка – свойства грунта, присутствие почвенных вод учитываются при выборе технологий строительных работ.
- Транспорт – в Анапе работает железнодорожная станция, автовокзал, аэропорт – близость к этим точкам важна для объектов бизнес назначения. При подборе участка под жилой дом нужно определить близость транспортных развязок, магистралей, стоянок общественного транспорта.
- Инфраструктура социального назначения – определяется близость детских садов, фитнес-центров, школ, амбулаторий.
Вблизи не должно быть помоек, вредных промышленных предприятий, заброшенных пустырей. Правильно выбрать поможет наш “Готовые участки в Анапе”.
Факторы, влияющие на цены
Для покупателей, которые хотят начать возведение особняка или небольшой гостиницы, интересен вопрос о том, из чего складывается рыночная стоимость земельного участка в Анапе. Ценовая вилка формируется с учетом особых параметров:
- Наличие инженерных коммуникаций.
- Удаленность от центра города.
- Близость транспортной инфраструктуры.
- Общая площадь.
- Предназначение участка.
Снизить ценовой параметр можно за счет уменьшения надела, отказа от престижного района. При выборе удела без основных коммуникаций, необходимо вычислить стоимость систем автономного питания или затраты на подсоединение к централизованным коммуникациям. Хорошим помощником в решении вопроса может стать “Расчёт цены участка в Анапе”.
Оформление документов: вопросы и ответы
Удачно выбрав место, определившись с ценой – следует начать документальную проверку. Требуется заняться таким вопросам:
- Возможные обременения – проверяется отсутствие арестов, налоговой задолженности, залоговых обязательств, сервитутов.
- Категория земли – для строительства жилого дома выбирают земли с номиналом ИЖС, для дачи – отличный выход СНТ территория. Строить высотный мини-отель на участке с номиналом ИЖС запрещено.
- Границы участка земли – межевание, проведенное в соответствие с действующими законопроектами, и оформление документации поможет избежать возможных споров с соседями.
Если проверка была проведена хорошо, оформляется договор.
Какие именно вопросы должны быть указаны в договоре? Кроме сведений сторон в нем указывается сумма операции, порядок оплаты. Также указываются следующие параметры:
- Общая площадь.
- Категория земли.
- Кадастровый номер.
- Адрес месторасположения.
Наша фирма дает возможность познакомиться с типовым договором до момента решения вопроса о заключаемой сделке.
Подписанный сторонами документ с другими правовыми документами, Актом приёмки-передачи, квитанцией об уплате госпошлин отсылается в Росреестр. Как только регистрация прошла, новый собственник получает на руки Свидетельство принятого образца.
Основные наши преимущества
Приобрести надел можно у частного владельца или в нашей фирме. Мы реализуем подготовленные участки, всевозможные нарезы с любыми видами земель. В распоряжении наших потребителей прайс-лист, юридическое сопровождение купли-продажи. Фирма успешно работает на девелопментском рынке, имеет безукоризненную репутацию. Деловое сотрудничество с нами поможет сэкономить личное время, деньги и приобрести земельный участок в Анапе, полностью отвечающий вашим планам на будущее.
Наши земельные наделы расположены в экологически чистых районах с развитой инфраструктурой. Мы можем устранить абсолютно все проблемы с инженерными коммуникациями. Профессиональные эксперты готовы сделать предложение по индивидуальным параметрам, которое поможет воплотить в жизнь любой запланированный проект.