8(952)8367147
Анапа, ул. Астраханская 99
info@gostinica-anapa-vityazevo.ru

ИЖС тип участка в Анапе – есть удачное решение.

Характеристики, от которых зависит ИЖС тип участка в Анапе

ИЖС тип участка в Анапе - есть удачное решение.

Размер землевладения оказывает влияние на окончательную стоимость: если цена за сотку превышает 400-550 000 рублей, каждая десятина увеличивает бюджет строительства на солидную сумму. Уменьшение площади так же несет отрицательную коннотацию: возникают проблемы с проектированием, проведением коммуникационных систем. Наша организация поможет найти оптимальный ответ на насущный вопрос типа “ИЖС тип участка в Анапе”.

Оптимальное использование земли

Земельный план под строительные планы не должен быть слишком маленьким, но и большие размеры неправильны. За грамотное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный участок под строительство не должен иметь небольшую площадь, но и слишком большие габаритные размеры не нужны. За оптимальное использование земли отвечает Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом отдельном регионе – имеются свои условия, которые при принятии решения учитываются:

Также, в расчет берутся экономические условия в районе.

Основные правила землепользования, принятые в Анапе, допускают самый малый размер участка для строительства жилого дома в 300 метров квадратных. Свод положений предусматривает и некоторые другие важные обстоятельства земельного владения, которые желательно рассматривать при проектировании дома:

Нормативные характеристики обязательны для выполнению и учитываются на проектирование. Проект, не учитывающий нормативных параметров, не получит разрешение на строительные работы.

ИЖС тип участка в Анапе - есть удачное решение.

Строительство дома на участке с самой малой площадью

Три сотки с процентом застройки 50% разрешает выделить 150 кв.м под возведение дома. Дом с мансардным этажом будет иметь в 280-300 кв.м., этого вполне хватит для удобного размещения семьи в 4-5 человек, но нужно будет отказаться от гаража. Компромисс – трехэтажный особняк, где на первом уровне будет располагаться гараж и технические помещения.

Сделать проектные документы удобного особняка на 300 квадратах можно только при наличии инженерных коммуникаций общего плана. Необходимо обеспечить присоединение к таким видам систем:

Желательно подключение к центральному теплоснабжению, но это не обязательное условие – современный электрический котел отопления или котел на природном газе требуют совсем немного места. Выбрать участки земли, где имеются коммуникации инженерного назначения, поможет наш “Готовые участки в Анапе”.

Минимальная площадь для оптимального размещения семьи

В понимании многих потенциальных владельцев особняков, собственный коттедж – это не только строение для проживания, но и детская площадка, зона отдыха с уютной беседкой и мангалом, гараж. Терраса и розарий – важные элементы придворовой зоны своего дома.

Для выполнения проекта с постройками технического назначения нужно иметь примерно 500-600 кв. Метров при наличии возможности присоединения к техническим коммуникациям. Потребителям, мечтающим об автономных системах, придется побеспокоиться об увеличении габаритных размеров участка. Им предстоит столкнуться с дополнительными требованиями свода правил и предусмотреть:

Все это увеличит размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Ценителям комфорта и тишины следует приготовиться к приобретению земельного удела с размерами не менее 10 соток. Так каким основным характеристикам должно отвечать такое землевладение? Полные ответы на данный запрос в наших рекомендациях “Скачай – Атрибуты хорошего участка в Анапе”.

Минимальная стоимость земли под ИЖС

Площадь – основополагающий параметр, влияющий на стоимость землепользования. Снижение размерных параметров меньше установленных правилами запрещено. При желании уменьшить затраты советуем воспользоваться “Расчёт цены участка в Анапе”, помогающий определить, чем возможно пренебречь при покупке надела земли в пользование.

Особым параметром, влияющим на стоимость, является место размещения надела. Непосредственная близость береговой пляжной линии, развитая транспортная инфраструктура, многообразная сервисная инфраструктура повышают стоимость. Но этим вполне можно пренебречь ценителям чистого воздуха, тишины, красивых пейзажей за окном. Владельцам личного автомобиля добраться до пляжа и сервисных точек не составит труда. Выбрать участок под застройку даст возможность “Карта с ценами”.

Наша компания предлагает к продаже наделы земли под строительство домов в Анапе разной площади. Выбрать участок помогут наши консультанты. Мы можем разработать индивидуальное предложение, соответствующее всем необходимым параметрам, отправив его на вашу электронную почту.