Как купить участок в Анапе под возведение особняка или небольшого отеля
Обсудим вопрос, как купить участок в Анапе под строительство небольшого отеля, объекта коммерческой недвижимости или частного дома. Для совершения сделки купли-продажи необходимы не только деньги и желание. Следует выбрать участок, где начнется строительство, уделить внимание параметрам, которые могут уменьшить степень удобства или прибыльность бизнеса. Договор нужно качественно оформить, проверив все имеющиеся документы. На что необходимо обратить внимание – объясним в данной статье.
Критерии выбора места под строительство
Анапа – популярный курорт на берегу Черного моря Краснодарского края и выгодное место для вложения денег. В городе мягкий климат и широко развитая инфраструктура, в окрестностях – великолепная природа и длинная пляжная линия. Туристы нередко задумываются о том, как купить участок в Анапе и есть ли шанс сделать это по низкой цене? Готовы дать ответы на эти вопросы.
В портфеле нашей организации участки под застройку в Анапе и окружающей местности курорта. Потенциальным владельцам при подборе участка для строительных работ нужно внимательно посмотреть на следующие показатели:
- Наличие транспортных инфраструктур – в Анапе функционирует жд станция, аэропорт, автовокзал – близость к данным объектам очень важна для бизнес-зданий. При выборе участка для жилого особняка нужно определить близость транспортных развязок, скоростных дорог, маршрутов общественного транспорта.
- Особенности геологии – качественные характеристики почвы, близость грунтовых вод учитываются при выборе технологий строительных работ.
- Социальная инфраструктура – учитывается месторасположение школ, детских садов, парикмахерских, поликлиник.
- Ландшафтные особенности землевладения окажут влияние на архитектурный проект. Небольшая амплитуда высот, идеальная геометрия площадки минимизируют бюджет при строительстве здания.
Поблизости не должно быть вредных промышленных предприятий, загущенных кустарников, свалок. Правильно выбрать поможет наш “Готовые участки в Анапе”.
Факторы, оказывающие влияние на стоимость
Для покупателей, которые хотят начать возведение особняка или небольшой гостиницы, актуален вопрос о том, как купить участок в Анапе. Цена определяется при помощи следующих качеств:
- Наличие транспортной инфраструктуры.
- Наличие инженерных коммуникаций.
- Предназначение участка.
- Удаленность от центра города.
- Площадь участка.
Снизить стоимость можно за счет снижения размеров площади, отказа от расположения в центре. Если земельный участок не имеет коммунальных инженерных сетей, следует учесть стоимость систем автономного питания или финансовые траты на подключения к центральным сетям. Отличным руководством для принятия решения станет “Расчёт цены участка в Анапе”.
Документальное оформление: основные вопросы и пути их решения
Удачно выбрав место, определившись с ценой – желательно начать документальную проверку. Лучше всего заняться следующим проблемам:
- Категория земли – для возведения жилого здания лучше всего подходят земли с категорией ИЖС, дачу лучше всего соорудить на территории СНТ. Строить 5-этажный мотель на участке категории ИЖС запрещено.
- Границы участка земли – межевание, осуществляемое в соответствие с законами, и грамотное оформление документов даст возможность предотвратить возможные споры с непосредственными соседями.
- Обременения – проверяется отсутствие налоговой задолженности, арестов, сервитутов, залогов.
Если проверяющая процедуры была проведена хорошо, оформляется договор.
Какие вопросы должны быть определены в бланке договора? Так, кроме сведений о сторонах сделки в документе фиксируется сумма операции, порядок оплаты. В договоре нужно указать такие параметры:
- Адрес.
- Категория земли.
- Площадь.
- Кадастровый номер.
Наша фирма дает возможность познакомиться с типовым договором до момента принятия решения о заключаемой покупке.
Подписанный обеими сторонами документ с Актом приёмки-передачи, квитанцией об уплате госпошлин, другими правовыми документами отправляется в Росреестр. После регистрации новый владелец становится обладателем Свидетельства общего образца.
Основные наши преимущества
Купить надел можно у частника или в нашей фирме. Мы реализуем подготовленные участки, всевозможные нарезки с любыми видами земель. В полном распоряжении наших потребителей удобная карта с ценами, юридическое сопровождение купли-продажи. Организация успешно работает на девелопментском рынке, имеет безукоризненную репутацию и широкую известность. Сотрудничество с нами поможет сэкономить личное время, финансы и приобрести земельный участок в Анапе, который будет абсолютно точно отвечать вашим планам.
Наши наделы расположены в экологически чистых местах с развитым транспортом. Мы готовы устранить абсолютно все вопросы с коммуникационными сетями. Профессиональные консультанты всегда готовы сделать предложение по индивидуальным параметрам, которое поможет реализовать запланированный проект.