Как выгодно купить землю в Анапе под строительство особняка или небольшого отеля
Рассмотрим проблему, как выгодно купить землю в Анапе под строительство коммерческого объекта, жилого дома или небольшого отеля. Для заключения сделки купли-продажи необходимы не только наличные и желание. Необходимо подобрать место, где начнется строительство, уделить внимание параметрам, способным изменить степень удобства или доходность бизнеса. Сделку следует грамотно создать, проверив всю документацию. На какие факторы необходимо обратить пристальное внимание – поведаем в данной статье.
Параметры выбора места под застройку
Анапа – популярный курорт в Краснодарском крае на черноморском побережье и выгодное место для вложения денег. Основная характеристика города – развитая туристическая инфраструктура и мягкий климат, в окрестностях – великолепная природа и длинная полоса песчаных пляжей. Туристы часто задумываются о том, как выгодно купить землю в Анапе и можно ли это сделать по низкой стоимости? Готовы дать ответы на все важные вопросы.
В каталоге нашей фирмы наделы под застройку в Анапе и пригородах курорта. Будущим собственникам при выборе участка под строительство необходимо обратить внимание на такие показатели:
- Наличие транспортных инфраструктур – в Анапе работает автовокзал, железнодорожная станция, аэропорт – близость к данным точкам очень важна для объектов коммерческого предназначения. При выборе участка под жилой дом нужно учесть близость стоянок общественного транспорта, магистралей, транспортных развязок.
- Особенности геологии – свойства почвы, близость грунтовых вод берутся во внимание при выборе строительных технологий.
- Инфраструктура социального назначения – учитывается близость школ, салонов красоты, поликлиник, детских яслей и садиков.
- Ландшафтные особенности участка окажут влияние на архитектуру особняка. Небольшой перепад высот, идеальная геометрия уменьшат денежные затраты при строительстве объекта.
Поблизости не должно быть свалок, заброшенных пустырей, вредных промышленных предприятий. Правильно выбрать поможет “Готовые участки в Анапе”, размещенный на сайте нашей организации.
Факторы, влияющие на цены
Для покупателей, планирующих строительство дачи или небольшой гостиницы, интересен вопрос о том, как выгодно купить землю в Анапе. Ценовая вилка определяется при помощи таких характеристик:
- Близость транспортной инфраструктуры.
- Наличие инженерных коммуникаций.
- Назначение земельного участка.
- Площадь участка.
- Удаленность от центра города.
Снизить стоимость можно за счет снижения размеров площади, отказа от расположения в центре. Если участок не имеет инженерной инфраструктуры, следует учесть смету автономных систем или траты на подсоединение к централизованным коммуникациям. Великолепным руководством для принятия решения станет “Расчёт цены участка в Анапе”.
Оформление документов: важные вопросы и пути их реализации
Выбрав место, определив стоимость – необходимо начать документальную проверку. Лучше всего заняться таким вопросам:
- Категория земли – для возведения частного особняка выбирают участки с номиналом ИЖС, для дачи – превосходный вариант СНТ территория. Строить высотный мини-отель на земле категории ИЖС категорически запрещено.
- Обременения – проверяется отсутствие залоговых обязательств, арестов, сервитутов, проблем с налогами.
- Границы участка земли – межевание, осуществляемое в полном соответствии с действующим законодательством, и грамотное оформление документации поможет избежать возможных споров с ближайшими соседями.
После проверяющих мероприятий оформляется договор купли-продажи.
Какие вопросы должны быть указаны в бланке договора? Так, кроме данных сторон в документе фиксируется сумма операции, порядок оплаты. Кроме того определяются такие параметры:
- Площадь.
- Категория земли.
- Адрес.
- Кадастровый номер.
Наша фирма дает возможность изучить бланк договора до момента решения вопроса о формируемой покупке.
Подписанный обеими сторонами договор с квитанцией об уплате госпошлин, Актом приёмки-передачи, другими правоустанавливающими документами подается в Росреестр. Как только регистрация прошла, новый владелец становится обладателем Свидетельства общего образца.
В чем наши преимущества
Купить землю можно у частника или в нашей организации. Мы реализуем готовые участки, различные нарезки с любыми категориями земель. В полном владении наших клиентов прайс-лист, полное юридическое сопровождение сделки. Компания успешно работает на рынке недвижимости, имеет безупречную репутацию и широкую известность. Сотрудничество с нами даст возможность сэкономить личное время, финансы и приобрести участок в Анапе, целиком и полностью отвечающий вашим планам.
Наши наделы расположены в экологически чистых площадях с развитой инфраструктурой. Мы готовы решить абсолютно все проблемы с инженерными сетями. Профессиональные специалисты готовы сделать индивидуальное предложение, которое поможет воплотить в жизнь запланированный проект.