8(952)8367147
Анапа, ул. Астраханская 99
info@gostinica-anapa-vityazevo.ru

Коттедж с участком купить в Анапе – есть удачное решение.

Коттедж с участком купить в Анапе и всё, что с этим связанно

Коттедж с участком купить в Анапе - есть удачное решение.

Размер землевладения прямо влияет на ценовой фактор: если стоимость за 100 кв.м начинается от 400-550 тысяч руб., каждая десятина увеличивает строительный бюджет на внушительную сумму. Желание урезать размер участка не искоренит проблему: возникают проблемы с проектированием, проведением инженерных коммуникаций. Наша организация поможет найти ответ на насущный вопрос из разряда “коттедж с участком купить в Анапе”.

Рациональное использование земли

Участок под застройку не должен быть маленьким, но и большие габаритные размеры неправильны. За грамотное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительные планы не должен иметь небольшую площадь, но и большие размеры неправильны. За правильное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом отдельном районе – имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса учитываются:

На итоговое решение влияет экономическая обстановка в районе.

Основные правила землепользования, принятые в Анапе, допускают самый малый размер земельного надела для строительства жилого дома в 300 кв.м. Свод положений предусматривает и некоторые другие важные параметры владения землей, которые необходимо рассматривать при проектировании дома:

Все нормативы обязательны для выполнению и оказывают влияние на этапе составления проекта. Проект, не включающий нормативных параметров, никогда не получит разрешение на строительство.

Коттедж с участком купить в Анапе - есть удачное решение.

Особняк на минимально допустимом участке

Площадь в 300 кв. Метров с максимальным процентом застройки 50% предполагает отвести 150 кв.м. Под сооружение особняка. Коттедж с мансардой будет иметь общую площадь в 280-300 квадратных метров, что вполне достаточно для комфортного размещения семьи в 4-5 человек, но скорее всего понадобится отказаться от гаража. Альтернативное решение – коттедж с 3 этажами, где на нижнем будет размещаться гараж и подсобные помещения.

Разработать проект комфортабельного здания на 300 квадратных метров можно исключительно при наличии инженерных коммуникаций всеобщего пользования. Необходимо подключение к таким видам систем:

Желательно подключение к центральному отоплению, однако это не обязательно – мощный отопительный котел на электричестве или тепловое оборудование на природном газе требуют минимум свободного места. Выбрать землевладения, где расположены коммуникации инженерного назначения, можно, листая “Готовые участки в Анапе” на сайте нашей фирмы.

Удобство проживания в особняке: минимально допустимые габариты площади

В представлении многих потенциальных владельцев особняков, собственный коттедж – это не только уютное жилое здание, но и детская площадка, сауна на участке, зона отдыха с мангалом и беседкой. Небольшая площадка и цветник – чрезвычайно важные элементы ландшафтного дизайна современного комфортного особняка.

Для реализации принятого проекта с техническими постройками следует предусмотреть приблизительно 5-6 соток при наличии возможности подключения к техническим коммуникациям. Потребителям, мечтающим об автономных системах, следует задуматься об увеличении площади. Им предстоит столкнуться с дополнительными требованиями свода правил и учесть:

Это может расширить минимальные размеры землевладения до 6-8 соток.

Ценителям тишины и удобства стоит приготовиться к приобретению надела земли с габаритами не менее 10 соток. Каким свойствам должно отвечать такое владение землей? Полные ответы на данный вопрос в полезных рекомендациях “Скачай – Атрибуты хорошего участка в Анапе”.

Минимальная стоимость земли под ИЖС

Размер участка – первостепенный критерий, оказывающий воздействие на цену земельного участка при купле-продаже. Уменьшение размерных параметров ниже установленных правилами запрещено. При необходимости уменьшить затраты бюджета советуем опробовать “Расчёт цены участка в Анапе”, помогающий определить, чем можно пренебречь при приобретении надела земли в пользование.

Важным фактором, влияющим на стоимость, считается место расположения надела. Непосредственная близость береговой пляжной линии, развитая транспортная инфраструктура, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура увеличивают стоимость. Всем этим вполне можно пренебречь ценителям великолепных пейзажей за окном, тишины, чистого воздуха. При наличии своего автомобиля добраться до пляжа и торговых центров не составит труда. Выбрать землю под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша организация продает участки земли под строительство жилых домов в Анапе разной площади. Подобрать участок помогут наши консультанты. Мы готовы разработать оригинальное предложение, соответствующее всем объявленным параметрам, отослав его на вашу e-mall почту.