8(952)8367147
Анапа, ул. Астраханская 99
info@gostinica-anapa-vityazevo.ru

Купить 4 сотки земли в Анапе – есть удачное решение.

Купить 4 сотки земли в Анапе и что влияет на этот параметр

Купить 4 сотки земли в Анапе - есть удачное решение.

Размер землевладения напрямую влияет на ценовой параметр: если цена за сотку достигает 400-500 000 рублей, каждый метр увеличивает строительный бюджет на большую сумму. Решение урезать площадь не решит проблему: возникают проблемы с проектированием, прокладкой коммуникационных систем. Мы поможем отыскать ответ на насущный вопрос из разряда “купить 4 сотки земли в Анапе”.

Рациональное землепользование

Земельный надел под строительные мероприятия не должен иметь маленькую площадь, но и большие габаритные размеры неправильны. За оптимальное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный план под строительные мероприятия не должен иметь малую площадь, но и чересчур большие размеры не допустимы. За грамотное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом отдельном районе – имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса учитываются:

Также, в окончательный расчет принимаются экономические параметры в местности.

Основные правила пользования землей, действующие в Анапе, допускают самый малый габаритный размер земельного надела для строительства жилого дома в 300 квадратных метров. Правила предусматривают и другие важные обстоятельства земельного владения, которые следует рассматривать при создании проектной документации коттеджа:

Все нормативы обязательны для соблюдения и влияют на проектирование. Архитектурное решение, не учитывающее всех требований, никогда не получит разрешение.

Купить 4 сотки земли в Анапе - есть удачное решение.

Коттедж на участке с минимальной площадью

300 квадратных метров с самым большим процентом застройки 50% предполагает выделить 150 кв.м под сооружение дома. Коттедж с мансардой будет иметь в 280-300 кв.м., что достаточно для оптимального размещения семьи в 4-5 человек, но нужно будет отказаться от гаража. Компромисс – дом с 3 этажами, в котором на первом уровне будет размещаться гараж и подсобные помещения.

Разработать проектные документы комфортабельного коттеджа на 300 квадратных метров можно только при присутствии инженерных коммуникаций общего пользования. Обязательно обеспечить подключение к таким системам:

Желательно подключение к централизованному отоплению, впрочем это не критично – мощный отопительный электрический котел или котельное оборудование на природном газе требуют минимум пространства. Выбрать участки земли, где имеются развитые инженерные коммуникации, можно, пролистывая “Готовые участки в Анапе” на сайте нашей организации.

Минимальная площадь для удобного и комфортного размещения семьи

В представлении очень многих потенциальных владельцев своей недвижимости, свой коттедж – это не только уютное жилое здание, но и гараж, зона отдыха с уютной беседкой и мангалом, баня на участке. Терраса и клумба – важные элементы ландшафта уютного дома для семьи.

Для реализации проекта с техническими постройками потребуется примерно 5-6 соток при наличии возможности присоединения к коммунальным системам. Потребителям, мечтающим об автономных системах, нужно побеспокоиться об увеличении размера площади. Им придётся встретиться с другими требованиями Правил и предусмотреть:

Все это может расширить минимальные размеры землевладения до 6-8 соток.

Ценителям удобства и тишины следует приготовиться к покупке участка с размерами не менее 10 соток. Каким опциям должно соответствовать такое землевладение? Полные ответы на этот запрос найдутся в полезных советах “Скачай – Атрибуты хорошего участка в Анапе”.

Стоимость земли: минимально допустимые требования под индивидуальное жилое строительство

Площадь – основополагающий параметр, оказывающий воздействие на цену землепользования. Уменьшение размеров меньше определенных правилами не желательно. При необходимости снизить затраты бюджета предлагаем воспользоваться “Расчёт цены участка в Анапе”, который поможет определить, чем возможно пожертвовать при приобретении надела земли в собственность.

Важным критерием, влияющим на стоимость, считается место расположения участка. Близость пляжной линии, развитая транспортная развязка, многообразная сервисная и социальная инфраструктура поднимают цену. Но этим вполне можно пожертвовать ценителям тишины, чистого воздуха, красивых пейзажей за окном. При наличии своего автомобиля добраться до пляжа и торговых центров совсем не трудно. Подобрать землю под застройку поможет “Карта с ценами”.

Наша организация реализует наделы земли под постройку особняков в Анапе различной площади. Выбрать объект помогут профессиональные консультанты. Мы можем предоставить оригинальное предложение, которое соответствует всем заявленным требованиям, отослав его на указанную электронную почту.