8(952)8367147
Анапа, ул. Астраханская 99
info@gostinica-anapa-vityazevo.ru

Купить дом или участок в Анапе – есть удачное решение.

Купить дом или участок в Анапе и что влияет на этот фактор

Купить дом или участок в Анапе - есть удачное решение.

Размер землевладения напрямую влияет на ценовой параметр: когда цена за сотку достигает 400-550 тысяч рублей, каждая десятина увеличивает бюджет строительства на солидную сумму. Уменьшение площади так же имеют негативные последствия: возникают проблемы с составлением проекта, прокладкой инженерных коммуникаций. Наша компания поможет отыскать ответ на насущный вопрос типа “купить дом или участок в Анапе”.

Правила рационального землепользования

Земельный участок под строительные планы не должен иметь небольшую площадь, но и чересчур большие габаритные размеры не нужны. За оптимальное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительные мероприятия не должен быть маленьким, но и большие размеры не нужны. За рациональное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом регионе – собственные требования и условия, при принятии решения берутся во внимание:

Также, в итоговое решение включаются экономические условия в местности.

Основные правила пользования землей, принятые в Анапе, допускают самый малый габаритный размер участка земли для возведения жилой постройки в 300 метров квадратных. Документ предусматривает и некоторые другие важные обстоятельства земельного владения, которые нужно учитывать при проектировании строения:

Нормативы обязательны для выполнению и учитываются на этапе составления проекта. Архитектурный проект, не предусматривающий нормативных параметров, никогда не получит разрешение на строительные работы.

Купить дом или участок в Анапе - есть удачное решение.

Особняк на участке с самой малой площадью

Площадь в 3 сотки с процентом строительных работ 50% позволяет отвести 150 кв.м под сооружение дома. Коттедж с чердаком под мансарду будет иметь полезную площадь в 280-300 квадратов, этого вполне хватит для комфортного проживания семьи в 4-5 человек, но скорее всего понадобится отказаться от автомобильного гаража. Компромиссное решение – трехэтажный особняк, где на первом уровне будет размещаться гараж и технические помещения.

Реализовать проект комфортабельного дома на 3 сотках можно исключительно при присутствии хозяйственных коммуникаций всеобщего пользования. Необходимо подключение к таким системам:

Также можно присоединиться к централизованному теплоснабжению, однако это не критично – хороший электрический котел отопления или котел на газу требуют совсем немного места. Найти земельные участки, где расположены развитые хозяйственные системы, можно, используя “Готовые участки в Анапе” на нашем веб-сайте.

Удобство проживания в жилом доме: минимально допустимые размеры площади

В представлении большинства будущих владельцев особняков, личный дом – это не только уютное жилое здание, но и баня на участке, гараж, зона отдыха с небольшой беседкой и мангалом. Терраса и розарий – чрезвычайно важные элементы ландшафта современного комфортного особняка.

Для выполнения проекта с техническими постройками необходимо не меньше 5-6 соток при условии подключения к коммунальным системам. Потребителям, мечтающим о системах автономного питания, следует позаботиться об увеличении площади. Им предстоит столкнуться с другими требованиями свода правил и учесть:

Все это увеличит размеры участка до 6-8 соток.

Ценителям тишины и удобства стоит приготовиться к покупке надела земли с размерами от 10 соток. Каким опциям должно отвечать такое землевладение? Грамотные ответы на этот запрос вы отыщите в наших рекомендациях “Скачай – Атрибуты хорошего участка в Анапе”.

Минимальная стоимость земли под ИЖС

Площадь – первостепенный параметр, влияющий на стоимость земли при купле-продаже. Уменьшение размеров ниже установленных правилами запрещено. При необходимости уменьшить затраты бюджета предлагаем опробовать “Расчёт цены участка в Анапе”, который поможет определить, чем возможно пренебречь при покупке земельного участка в пользование.

Важным критерием, воздействующим на стоимость, является месторасположение объекта. Непосредственная близость пляжной линии, удобная транспортная инфраструктура, многообразная социальная инфраструктура увеличивают стоимость. Однако этим можно пренебречь ценителям тишины, чистого воздуха, красивых пейзажей за окном. Владельцам личного автомобиля доехать до пляжа и сервисных точек не составит труда. Подобрать землю под застройку поможет “Карта с ценами”.

Наша организация продает земельные участки под строительство жилых домов в Анапе различной площади. Выбрать землевладения помогут профессиональные консультанты. Мы готовы разработать оригинальное предложение, которое отвечает всем объявленным параметрам, отослав его на указанную электронную почту.