8(952)8367147
Анапа, ул. Астраханская 99
info@gostinica-anapa-vityazevo.ru

Купить дом или землю в Анапе – есть удачное решение.

Купить дом или землю в Анапе и всё, что с этим связанно

Купить дом или землю в Анапе - есть удачное решение.

Размер земельного участка прямо влияет на ценовой фактор: когда цена за 100 кв.м начинается от 400-550 000 рублей, каждый метр увеличивает лимит бюджета на серьёзную сумму. Попытка урезать площадь не решит проблему: начинаются проблемы с составлением проекта, прокладкой инженерных коммуникаций. Наша организация поможет получить оптимальный ответ на насущный вопрос из разряда “купить дом или землю в Анапе”.

Принципы оптимального использования земли

Земельный план под строительные планы не должен иметь маленькую площадь, но и слишком большие габаритные размеры не нужны. За рациональное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительство не должен быть слишком маленьким, но и чересчур большие размеры не нужны. За грамотное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом отдельном районе – имеются свои условия, которые при принятии решения берутся во внимание:

В окончательный расчет принимаются экономические условия в местности.

Общие правила пользования городскими недрами, принятые в Анапе, допускают самый малый размер участка земли для строительства жилого дома в 300 квадратных метров. Свод положений предусматривает и другие важные характеристики землевладения, которые необходимо учитывать при составлении проектной документации строения:

Нормативы обязательны для соблюдения и оказывают влияние на проектирование. Проект, не учитывающий всех требований, никогда не получит разрешение на начало постройки.

Купить дом или землю в Анапе - есть удачное решение.

Особняк на минимально допустимом участке

Три сотки с процентом строительных работ 50% позволяет отвести 150 квадратных метров под возведение дома. Здание с мансардой будет иметь полезную площадь 250-300 квадратных метров, этого достаточно для удобного проживания небольшой семьи с двумя детьми, но придётся отказаться от автомобильного гаража. Компромисс – коттедж с 3 этажами, где на первом уровне будет располагаться гаражные и технические помещения.

Сделать проект комфортабельного дома на 300 квадратных метров можно исключительно при наличии инженерных коммуникаций общего пользования. Необходимо подключение к таким системам:

Также можно присоединиться к централизованному отоплению, однако это не критично – мощный отопительный котел на электричестве или тепловое оборудование на газу занимают минимум свободного места. Найти землевладения, где есть коммуникации инженерного назначения, можно, просматривая “Готовые участки в Анапе” на сайте нашей организации.

Комфортное проживание в доме: минимальные габариты площади

В представлении многих будущих владельцев особняков, личный коттедж – это не только жилое здание, но и зона отдыха с мангалом и беседкой, площадка для детских развлечений, гараж. Терраса и розарий – основные компоненты ландшафтного дизайна современного комфортного особняка.

Для выполнения принятого проекта с постройками технического назначения следует предусмотреть не меньше 500-600 квадратных метров при условии подключения к техническим коммуникациям. Владельцам, которые мечтают о системах автономного питания, придется побеспокоиться об увеличении площади. Им предстоит столкнуться с дополнительными требованиями свода правил и учесть:

Это увеличит минимальные размеры землевладения до 6-8 соток.

Любителям комфорта и тишины стоит приготовиться к приобретению земельного удела с площадью не менее 10 соток. Каким характеристикам должно соответствовать такое владение землей? Полные ответы на данный запрос в полезных советах “Скачай – Атрибуты хорошего участка в Анапе”.

Минимальная стоимость участка земли под индивидуальное жилое строительство

Площадь – основной фактор, оказывающий воздействие на цену землепользования. Снижение размерных параметров ниже определенных правилами не желательно. При необходимости уменьшить затраты бюджета советуем испытать “Расчёт цены участка в Анапе”, который поможет выяснить, чем лучше пренебречь при приобретении земельного участка в пользование.

Особым фактором, воздействующим на цену, является месторасположение объекта. Близость береговой пляжной линии, удобная транспортная инфраструктура, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура повышают цену. Однако этим вполне можно пожертвовать ценителям чистого воздуха, тишины, великолепных пейзажей за окном. Владельцам личного транспорта доехать до пляжа и торговых центров не составит труда. Подобрать землю под застройку поможет “Карта с ценами”.

Наша компания предлагает к продаже земельные участки под постройку домов в Анапе разной площади. Выбрать объект помогут профессиональные консультанты. Мы можем разработать индивидуальное предложение, которое отвечает всем необходимым требованиям, отправив его на вашу электронную почту.