8(952)8367147
Анапа, ул. Астраханская 99
info@gostinica-anapa-vityazevo.ru

Купить маленький дом с участком в Анапе – есть удачное решение.

Купить маленький дом с участком в Анапе и всё, что с этим связанно

Купить маленький дом с участком в Анапе - есть удачное решение.

Размер земельного надела прямо влияет на ценовой параметр: если цена за 100 кв.м превышает 450-500 000 рублей, каждый метр поднимает строительный бюджет на серьёзную сумму. Уменьшение размера участка так же имеют нежелательные последствия: возникают проблемы с проектированием, прокладкой инженерных коммуникаций. Наша организация поможет получить оптимальный ответ на вопрос типа “купить маленький дом с участком в Анапе”.

Правила оптимального землепользования

Участок под застройку не должен иметь небольшую площадь, но и большие размеры не нужны. За грамотное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительство не должен быть слишком крохотным, но и слишком большие размеры не допустимы. За грамотное использование земли отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом регионе – имеются свои условия, которые при принятии решения учитываются:

Также, в окончательный расчет включаются экономические параметры в регионе.

Основные правила пользования городской землей, принятые в Анапе, допускают самый малый габаритный размер участка земли для возведения дома в 300 кв.м. Документ предусматривает и другие важные характеристики землевладения, которые желательно учитывать при проектировании здания:

Все нормативы обязательны для выполнению и учитываются на проектирование. Архитектурное решение, не учитывающее нормативных характеристик, не получит положительное решение.

Купить маленький дом с участком в Анапе - есть удачное решение.

Коттедж на земельном наделе с самой малой площадью

Три сотки с максимальным процентом застройки 50% разрешает использовать 150 кв.м под возведение особняка. Дом с мансардой будет иметь в 280-300 квадратных метров, этого достаточно для комфортного проживания семьи в 4-5 человек, но нужно будет отказаться от гаража. Альтернатива – коттедж с 3 уровнями, в котором на нижнем будет располагаться гараж и технические помещения.

Реализовать проект удобного особняка на 300 квадратах можно только при присутствии инженерных коммуникаций общего пользования. Обязательно подключение к следующим системам:

Еще можно подключиться к централизованному теплоснабжению, но это не критично – хороший электрический котел отопления или тепловое оборудование на природном газе занимают минимум свободного места. Выбрать землевладения, где расположены коммуникации инженерного назначения, поможет наш “Готовые участки в Анапе”.

Удобство проживания в жилом доме: минимальные габариты площади

В представлении большинства потенциальных владельцев особняков, личный коттедж – это не только строение для проживания, но и зона отдыха с мангалом и беседкой, баня на участке, гараж. Небольшая площадка и розарий – важные элементы придворовой зоны особняка.

Для выполнения принятого проекта с постройками подсобного назначения следует предусмотреть приблизительно 5-6 соток при условии подсоединения к техническим коммуникациям. Владельцам, мечтающим о системах автономного питания, придется побеспокоиться об увеличении размера площади. Им придётся встретиться с дополнительными требованиями Правил и учесть:

Это увеличит габаритные размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Любителям тишины и удобства нужно приготовиться к приобретению земельного удела с площадью не менее 10 соток. Так каким основным свойствам должно соответствовать такое землевладение? Ответы на данный запрос в наших рекомендациях “Скачай – Атрибуты хорошего участка в Анапе”.

Минимальная цена участка земли под ИЖС

Размер участка – основополагающий параметр, оказывающий влияние на стоимость землепользования. Уменьшение размерных параметров ниже установленных правилами запрещено. При желании уменьшить затраты бюджета рекомендуем воспользоваться “Расчёт цены участка в Анапе”, помогающий выяснить, чем лучше пожертвовать при покупке земельного участка в собственность.

Важным параметром, воздействующим на цену, считается место расположения надела. Близовая доступность береговой пляжной линии, развитая транспортная инфраструктура, многообразная социальная инфраструктура повышают цену. Однако этим вполне можно пожертвовать ценителям чистого воздуха, тишины, красивых пейзажей за окном. При наличии личного транспорта добраться до пляжа и магазинов не составит труда. Подобрать участок под застройку поможет “Карта с ценами”.

Наша организация реализует земельные участки под возведение коттеджей в Анапе различной размерной площади. Подобрать землевладения помогут профессиональные консультанты. Мы готовы предоставить индивидуальное предложение, соответствующее всем объявленным параметрам, отправив его на вашу электронную почту.