8(952)8367147
Анапа, ул. Астраханская 99
info@gostinica-anapa-vityazevo.ru

Купить участок 2 сотки в Анапе – есть удачное решение.

Параметры, от которых зависит купить участок 2 сотки в Анапе

Купить участок 2 сотки в Анапе - есть удачное решение.

Размер земельного надела напрямую влияет на стоимость: если цена за сотку превышает 400-500 тысяч рублей, каждый метр увеличивает строительный бюджет на солидную сумму. Уменьшение размера участка так же имеют негативные последствия: начинаются проблемы с проектированием, прокладкой коммуникационных систем. Мы поможем найти ответ на насущный вопрос типа “купить участок 2 сотки в Анапе”.

Правила рационального землепользования

Земельный план под строительство не должен иметь небольшую площадь, но и чересчур большие габаритные размеры не нужны. За рациональное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительные планы не должен быть маленьким, но и слишком огромные размеры не нужны. За грамотное землепользование несет ответственность такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом отдельном регионе – имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса учитываются:

Также, в окончательный расчет принимаются экономические условия в районе.

Правила землепользования, действующие в Анапе, обозначают самый малый габаритный размер участка земли для возведения жилого дома в 300 метров квадратных. Правила предусматривают и другие важные обстоятельства владения землей, которые желательно рассматривать при составлении проекта строения:

Все нормативы обязательны для выполнению и учитываются на проектирование. Проект, не включающий нормативных характеристик, не получит разрешение на строительство.

Купить участок 2 сотки в Анапе - есть удачное решение.

Коттедж на участке с самой малой площадью

Три сотки с процентом застройки 50% позволяет использовать 150 кв.м под возведение особняка. Коттедж с мансардой будет иметь полезную площадь в 280-300 квадратных метров, этого достаточно для оптимального размещения семьи в 4-5 человек, но нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Альтернатива – здание с тремя этажами, в котором на первом уровне будет размещаться гаражные и подсобные помещения.

Сделать проект комфортабельного коттеджа на 300 квадратах можно только при наличии хозяйственных коммуникаций всеобщего назначения. Необходимо подключение к следующим видам систем:

Также можно подсоединиться к центральному отоплению, впрочем это не обязательно – хороший электрический котел отопления или котельное оборудование на природном газе требуют минимум места. Найти земельные наделы, где имеются коммуникации инженерного назначения, поможет наш “Готовые участки в Анапе”.

Удобство проживания в особняке: минимальные габариты площади

В представлении многих будущих владельцев особняков, личный коттедж – это не только уютное жилое здание, но и гараж, зона отдыха с мангалом и беседкой, сауна на территории. Терраса и розарий – важные компоненты ландшафтного дизайна уютного дома для семьи.

Для реализации проекта с постройками подсобного назначения нужно иметь не меньше 500-600 квадратных метров при наличии возможности подсоединения к коммунальным системам. Потребителям, которые думают о системах автономного питания, придется позаботиться об увеличении площади. Им предстоит столкнуться с другими параметрами Правил и предусмотреть:

Это увеличит размеры участка до 6-8 соток.

Любителям тишины и комфорта следует приготовиться к приобретению земельного удела с габаритами не менее 10 соток. Так каким основным свойствам должно отвечать такое землевладение? Ответы на этот вопрос в наших советах “Скачай – Атрибуты хорошего участка в Анапе”.

Стоимость земли: минимальные требования под ИЖС

Площадь – главный фактор, влияющий на стоимость землепользования. Снижение размерных параметров ниже определенных правилами невозможно. При необходимости снизить затраты бюджета советуем опробовать “Расчёт цены участка в Анапе”, помогающий выяснить, чем возможно пренебречь при покупке земли в собственность.

Особым фактором, влияющим на цену, является месторасположение участка. Близовая доступность пляжей, удобная транспортная инфраструктура, многообразная социальная инфраструктура повышают стоимость. Однако этим вполне можно пожертвовать любителям тишины, красивых пейзажей за окном, чистого воздуха. При наличии своего автомобиля добраться до моря и сервисных точек совсем не трудно. Выбрать участок под строительства поможет “Карта с ценами”.

Наша компания предлагает к продаже наделы земли под строительство особняков в Анапе разной размерной площади. Выбрать участок помогут консультанты с опытом. Мы можем предоставить оригинальное предложение, соответствующее всем объявленным параметрам, отправив его на указанную e-mall почту.