Купить участок для базы отдыха в Анапе и всё, что с этим связанно
Размер земельного участка напрямую влияет на окончательную стоимость: если цена за сотку начинается от 400-500 000 рублей, каждый десяток метров поднимает бюджет строительства на внушительную сумму. Уменьшение площади так же имеют негативные последствия: начинаются проблемы с составлением проекта, прокладкой инженерных коммуникаций. Мы поможем найти оптимальный ответ на вопрос из разряда “купить участок для базы отдыха в Анапе”.
Принципы рационального землепользования
Земельный участок под застройку не должен быть слишком крохотным, но и большие размеры неправильны. За рациональное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:
Земальный участок под застройку не должен быть слишком маленьким, но и слишком огромные габаритные размеры не допустимы. За правильное использование земли отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом регионе – имеются свои условия, которые при принятии решения берутся во внимание:
- Средняя плотность населения.
- Общие правила самоуправляемых организаций.
- Особенности местного ландшафта.
- Наличие инфраструктурных объектов.
- Основной план развития города.
На окончательное решение оказывает воздействие экономическая ситуация в районе.
Общие правила пользования городскими недрами, принятые в Анапе, обозначают минимальный габаритный размер земельного участка для строительства жилого дома в 300 кв.м. Документ обозначает и некоторые другие важные параметры владения землей, которые следует учитывать при создании проекта здания:
- Самый большой процент застройки 50%;
- Расстояние от здания до красной уличной линии – составляет 2,5 метров.
- Наивысшая точка дома – не должна превышать 14 метров.
- Расстояние от границы участка до здания – не меньше 3 метров.
- Расстояние до подсобных объектов – от 1 м.
Все нормативы обязательны для соблюдения и учитываются на проектирование. Архитектурное решение, не учитывающее нормативных параметров, не получит положительное решение.
Строительство здания на минимально допустимом участке
300 квадратных метров с максимальным процентом строительных работ 50% предполагает использовать 150 квадратных метров под возведение здания. Коттедж с мансардой будет иметь общую площадь 250-300 квадратов, что достаточно для удобного размещения семьи в 4-5 человек, но нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Альтернатива – трехэтажный особняк, где на первом уровне будет располагаться гаражные и технические помещения.
Реализовать проект комфортабельного здания на 300 квадратных метров можно только при присутствии хозяйственных коммуникаций общего пользования. Обязательно обеспечить подключение к таким системам:
- Стоки и водоснабжение.
- Природный газ.
- Канализационные стоки.
Желательно подключение к центральному теплоснабжению, впрочем это не критично – мощный отопительный котел на электричестве или тепловое оборудование на газу требуют минимум пространства. Подобрать участки земли, где расположены коммуникации инженерного назначения, можно, листая “Готовые участки в Анапе” на нашем веб-сайте.
Удобство проживания в доме: минимальные размеры площади
В представлении многих будущих домовладельцев, свой дом – это не только жилое здание, но и баня на участке, зона отдыха с небольшой беседкой и мангалом, детская площадка. Терраса и цветник – чрезвычайно важные элементы ландшафтного дизайна современного комфортного особняка.
Для реализации принятого проекта с постройками технического предназначения потребуется примерно 5-6 соток при наличии возможности подключения к коммунальным системам. Владельцам, которые мечтают об автономных системах, придется позаботиться об увеличении габаритных размеров участка. Им предстоит столкнуться с дополнительными параметрами свода правил и предусмотреть:
- Расстояние от жилых построек до септика.
- Необходимость выделения строения для отопительного котла.
- Расстояние до скважины.
Все это может расширить минимальные размеры землевладения до 600-800 квадратов.
Ценителям удобства и тишины стоит приготовиться к покупке участка с размерами не менее 10 соток. Так каким основным опциям должно отвечать такое владение землей? Полные ответы на данный вопрос вы отыщите в полезных советах “Скачай – Атрибуты хорошего участка в Анапе”.
Цена земельного участка: минимальные параметры под индивидуальное жилое строительство
Размер участка – основной фактор, оказывающий влияние на цену землепользования. Уменьшение размерных параметров менее установленных правилами запрещено. При необходимости снизить затраты бюджета предлагаем испытать “Расчёт цены участка в Анапе”, помогающий определить, чем возможно пренебречь при приобретении надела земли в пользование.
Особым критерием, воздействующим на стоимость, считается место размещения участка. Непосредственная близость пляжной линии, удобная транспортная развязка, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура поднимают цену. Всем этим вполне можно пожертвовать ценителям чистого воздуха, красивых пейзажей за окном, тишины. Владельцам своего транспорта добраться до пляжа и торговых центров совсем не трудно. Выбрать участок под строительства даст возможность “Карта с ценами”.
Наша компания реализует земельные участки под постройку домов в Анапе разной площади. Подобрать землевладения помогут профессиональные консультанты. Мы готовы разработать индивидуальное предложение, соответствующее всем заявленным требованиям, отправив его на вашу e-mall почту.