Купить участок до 200000 рублей в Анапе и что влияет на этот фактор
Размер землевладения прямо влияет на ценовой параметр: если цена за 100 кв.м превышает 400-500 тысяч рублей, каждая десятина поднимает бюджетный лимит на большую сумму. Желание уменьшить площадь не решит проблему: начинаются проблемы с составлением проекта, прокладкой коммуникационных систем. Наша компания поможет получить ответ на насущный вопрос из разряда “купить участок до 200000 рублей в Анапе”.
Правила грамотного использования земли
Земельный надел под застройку не должен иметь маленькую площадь, но и большие размеры неправильны. За рациональное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:
Участок под застройку не должен быть маленьким, но и чересчур большие размеры неправильны. За рациональное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом отдельном районе – имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса учитываются:
- Особенности городского ландшафта.
- Наличие инфраструктурных объектов.
- Общие правила самоуправляемых организаций.
- Генеральный план развития населенного пункта.
- Плотность проживающих в регионе.
Также, в итоговое решение принимаются экономические параметры в регионе.
Основные правила пользования землей, действующие в Анапе, обозначают самый малый габаритный размер участка для возведения жилой постройки в 300 квадратных метров. Свод положений предусматривает и другие важные обстоятельства владения землей, которые желательно рассматривать при создании проекта здания:
- Максимальная высота жилого дома – не должна превышать 14 м.
- Расстояние от границ межевания до здания – 3 метра.
- Самый большой процент застройки 50%;
- Расстояние до подсобных объектов – от 1 метра.
- Расстояние от постройки до красной линии улицы – составляет 2,5 метров.
Все нормативы обязательны для соблюдения и влияют на проектирование. Архитектурное решение, не учитывающее всех характеристик, не получит положительное решение.
Строительство жилого дома на минимально допустимом участке
Три сотки с максимальным процентом застройки 50% разрешает использовать 150 кв.м. Под сооружение дома. Коттедж с чердаком под мансарду будет иметь полезную площадь в 280-300 кв.м., что вполне достаточно для оптимального размещения средней семьи с 2 детьми, но придётся отказаться от автомобильного гаража. Компромиссное решение – здание с тремя этажами, в котором на нижнем будет размещаться гаражные и технические помещения.
Реализовать проект удобного коттеджа на 300 квадратных метров можно только при присутствии инженерных коммуникаций общего плана. Необходимо обеспечить присоединение к следующим системам:
- Канализация.
- Водоснабжение и стоки.
Газоснабжение.
Желательно подключение к центральному теплоснабжению, но это не обязательно – современный отопительный котел на электричестве или тепловое оборудование на газу занимают совсем немного места. Выбрать землевладения, где расположены развитые инженерные системы, можно, листая “Готовые участки в Анапе” на сайте нашей организации.
Минимальная площадь для комфортного размещения семьи
В понимании многих будущих домовладельцев, собственный дом – это не только уютное жилое здание, но и гараж, зона отдыха с мангалом и беседкой, площадка для детских игр. Небольшая площадка и розарий – основные компоненты придворовой зоны особняка.
Для реализации принятого проекта с постройками подсобного назначения следует предусмотреть не менее 500-600 кв. Метров при наличии возможности подсоединения к коммунальным системам. Владельцам, мечтающим об автономных системах, придется позаботиться об увеличении габаритов участка. Им предстоит встретиться с дополнительными параметрами свода правил и учесть:
- Необходимость постройки отдельного помещения под отопительный котел.
- Расстояние от дома до септика.
- Расстояние до водной скважины.
Это увеличит размеры землевладения до 6-8 соток.
Любителям тишины и удобства стоит приготовиться к покупке надела земли с размерами не менее 1000 квадратов. Так каким основным опциям должно отвечать такое землевладение? Ответы на данный вопрос в наших рекомендациях “Скачай – Атрибуты хорошего участка в Анапе”.
Стоимость земельного надела: минимальные требования под ИЖС
Размер участка – основной фактор, влияющий на стоимость землепользования. Уменьшение размеров менее установленных правилами запрещено. При необходимости уменьшить затраты бюджета советуем испытать “Расчёт цены участка в Анапе”, помогающий определить, чем лучше пренебречь при приобретении земли в пользование.
Особым критерием, влияющим на стоимость, считается место расположения участка. Непосредственная близость пляжей, развитая транспортная инфраструктура, многообразная сервисная и социальная инфраструктура поднимают цену. Но этим вполне можно пренебречь любителям великолепных пейзажей за окном, тишины, чистого воздуха. Владельцам личного транспорта доехать до моря и сервисных точек легко и просто. Выбрать участок под застройку поможет “Карта с ценами”.
Наша организация продает участки земли под строительство жилых домов в Анапе различной габаритной площади. Подобрать участок помогут консультанты с опытом. Мы можем разработать индивидуальное предложение, соответствующее всем необходимым требованиям, отправив его на вашу e-mall почту.