8(952)8367147
Анапа, ул. Астраханская 99
info@gostinica-anapa-vityazevo.ru

Купить участок ИЖС в черте города в Анапе – есть удачное решение.

Характеристики, влияющие на купить участок ИЖС в черте города в Анапе

Купить участок ИЖС в черте города в Анапе - есть удачное решение.

Размер земельного участка прямо влияет на окончательную стоимость: когда стоимость за 100 кв.м начинается от 400-550 000 рублей, каждый метр поднимает строительный бюджет на большую сумму. Желание уменьшить площадь не решит проблему: начинаются проблемы с составлением проекта, проведением инженерных коммуникаций. Наша фирма поможет отыскать ответ на вопрос из разряда “купить участок ИЖС в черте города в Анапе”.

Правила грамотного использования земли

Земельный план под строительство не должен быть маленьким, но и чересчур большие размеры не допустимы. За правильное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный надел под застройку не должен быть маленьким, но и слишком большие размеры неправильны. За рациональное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом регионе – свои требования, при принятии решения учитываются:

Также, в итоговое решение принимаются экономические условия в регионе.

Общие правила пользования землей, действующие в Анапе, допускают самый малый размер участка для возведения дома в 300 квадратных метров. Правила предусматривают и некоторые другие важные обстоятельства земельного владения, которые нужно учитывать при создании проекта строения:

Все нормативы обязательны для соблюдения и оказывают влияние на фазе составления проектной документации. Архитектурный проект, не учитывающий всех характеристик, не сможет получить положительное решение.

Купить участок ИЖС в черте города в Анапе - есть удачное решение.

Особняк на участке с минимальной площадью

Три сотки с самым большим процентом строительных работ 50% позволяет выделить 150 квадратных метров под возведение особняка. Коттедж с мансардой будет иметь полезную площадь в 280-300 кв.м., что вполне хватит для оптимального проживания средней семьи с двумя детьми, но нужно будет отказаться от гаража. Компромиссное решение – трехэтажный особняк, в котором на нижнем будет размещаться гаражные и подсобные помещения.

Сделать проектные документы комфортабельного коттеджа на 300 квадратах можно только при присутствии инженерных коммуникаций общего назначения. Обязательно подключение к следующим системам:

Желательно подключение к центральному теплоснабжению, но это не критично – хороший электрический котел отопления или котел на газу требуют минимум места. Подобрать землевладения, где имеются коммуникации инженерного назначения, можно, используя “Готовые участки в Анапе” на нашем сайте.

Удобство проживания в особняке: минимальные габариты площади

В понимании большинства потенциальных владельцев своей недвижимости, личный коттедж – это не только уютное жилое здание, но и зона отдыха с уютной беседкой и мангалом, детская площадка, гараж. Красивая площадка и цветник – чрезвычайно важные компоненты ландшафта современного комфортного особняка.

Для выполнения принятого проекта с техническими постройками потребуется примерно 5-6 соток при условии присоединения к коммунальным системам. Владельцам, мечтающим о системах автономного питания, придется задуматься об увеличении габаритов участка. Им придётся встретиться с дополнительными требованиями Правил и учесть:

Все это способно расширить габаритные размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Ценителям комфорта и тишины следует приготовиться к приобретению участка с размерами не менее 10 соток. Так каким основным параметрам должно соответствовать такое владение землей? Профессиональные ответы на данный вопрос вы отыщите в наших советах “Скачай – Атрибуты хорошего участка в Анапе”.

Цена земельного надела: минимальные параметры под ИЖС

Площадь – главный параметр, влияющий на цену земельного участка при продаже. Снижение размерных параметров ниже определенных правилами запрещено. При желании уменьшить затраты рекомендуем испытать “Расчёт цены участка в Анапе”, который поможет определить, чем лучше пожертвовать при приобретении земли в собственность.

Особым параметром, влияющим на цену, считается месторасположение объекта. Близовая доступность пляжей, развитая транспортная развязка, разнообразная социальная инфраструктура поднимают стоимость. Однако этим вполне можно пожертвовать любителям тишины, красивых природных видов за окном, чистого воздуха. При наличии своего автомобиля добраться до моря и сервисных точек не составит труда. Выбрать землю под застройку поможет “Карта с ценами”.

Наша организация продает земельные участки под возведение жилых домов в Анапе разной габаритной площади. Подобрать объект помогут консультанты с опытом. Мы можем разработать оригинальное предложение, соответствующее всем необходимым параметрам, отослав его на вашу электронную почту.