8(952)8367147
Анапа, ул. Астраханская 99
info@gostinica-anapa-vityazevo.ru

Купить участок на берегу в Анапе – есть удачное решение.

Характеристики, влияющие на купить участок на берегу в Анапе

Купить участок на берегу в Анапе - есть удачное решение.

Размер земельного надела оказывает влияние на стоимость: когда цена за 100 кв.м превышает 400-500 000 рублей, каждый десяток метров поднимает строительный бюджет на внушительную сумму. Попытка уменьшить размер участка не решит проблему: начинаются проблемы с составлением проекта, прокладкой коммуникационных систем. Мы поможем получить оптимальный ответ на насущный вопрос типа “купить участок на берегу в Анапе”.

Правила оптимального землепользования

Участок под строительство не должен быть слишком маленьким, но и чересчур большие размеры неправильны. За правильное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительство не должен быть маленьким, но и чересчур большие размеры не нужны. За грамотное землепользование несет ответственность такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом отдельном регионе – собственные условия, при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

Также, в расчет включаются экономические условия в районе.

Основные правила землепользования, принятые в Анапе, обозначают минимальный габаритный размер участка земли для возведения жилого дома в 300 метров квадратных. Документ предусматривает и некоторые другие важные параметры владения землей, которые нужно учитывать при составлении проектной документации строения:

Нормативные параметры обязательны для исполнения и оказывают влияние на проектирование. Архитектурное решение, не учитывающее всех характеристик, не сможет получить разрешение на строительные работы.

Купить участок на берегу в Анапе - есть удачное решение.

Дом на участке с самой малой площадью

300 квадратных метров с процентом застройки 50% предполагает отвести 150 кв. Метров под возведение здания. Коттедж с мансардным этажом будет иметь общую площадь в 280-300 кв.м., этого вполне хватит для комфортного проживания семьи в 4-5 человек, но нужно будет отказаться от гаража. Альтернатива – коттедж с 3 этажами, где на первом уровне будет располагаться гараж и технические помещения.

Разработать проект комфортабельного здания на трех сотках можно исключительно при присутствии инженерных коммуникаций всеобщего плана. Обязательно подключение к следующим системам:

Еще желательно подключиться к центральному теплоснабжению, но это не критично – современный отопительный электрический котел или тепловое оборудование на газу требуют минимум места. Подобрать участки земли, где расположены коммуникации инженерного назначения, можно, листая “Готовые участки в Анапе” на сайте нашей компании.

Самая малая площадь для комфортного проживания

В понимании очень многих потенциальных домовладельцев, личный дом – это не только уютное жилое здание, но и площадка для детских развлечений, зона отдыха с мангалом и беседкой, сауна на участке. Небольшая площадка и розарий – чрезвычайно важные элементы придворовой зоны своего дома.

Для реализации проекта с постройками технического предназначения необходимо примерно 500-600 кв. Метров при условии подсоединения к техническим коммуникациям. Владельцам, которые мечтают о системах автономного питания, придется задуматься об увеличении площади. Им придётся столкнуться с другими параметрами свода правил и предусмотреть:

Это может расширить минимальные размеры землевладения до 6-8 соток.

Ценителям тишины и комфорта нужно приготовиться к приобретению земельного удела с размерами от 10 соток. Каким характеристикам должно соответствовать такое владение землей? Ответы на данный запрос найдутся в полезных советах “Скачай – Атрибуты хорошего участка в Анапе”.

Минимальная цена земли под индивидуальное жилое строительство

Площадь – основополагающий критерий, влияющий на стоимость землепользования. Снижение размерных параметров меньше определенных правилами запрещено. При желании уменьшить затраты предлагаем использовать “Расчёт цены участка в Анапе”, помогающий определить, чем возможно пожертвовать при покупке земельного участка в пользование.

Особым параметром, влияющим на цену, является место размещения объекта. Близость пляжей, развитая транспортная инфраструктура, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура увеличивают цену. Однако этим вполне можно пожертвовать ценителям великолепных пейзажей за окном, тишины, чистого воздуха. Владельцам личного транспорта добраться до пляжа и магазинов совсем не трудно. Подобрать землю под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша организация реализует наделы земли под постройку домов в Анапе разной размерной площади. Выбрать участок помогут консультанты с опытом. Мы готовы разработать индивидуальное предложение, которое соответствует всем необходимым параметрам, отослав его на вашу электронную почту.