8(952)8367147
Анапа, ул. Астраханская 99
info@gostinica-anapa-vityazevo.ru

Купить участок с недостроенным домом в Анапе – есть удачное решение.

Купить участок с недостроенным домом в Анапе и что влияет на этот параметр

Купить участок с недостроенным домом в Анапе - есть удачное решение.

Размер земельного участка напрямую влияет на стоимость: когда стоимость за 100 кв.м достигает 450-500 тысяч рублей, каждая десятина поднимает бюджетный лимит на солидную сумму. Желание уменьшить площадь не решит проблему: возникают проблемы с проектированием, проведением коммуникационных систем. Наша фирма поможет получить оптимальный ответ на насущный вопрос наподобие “купить участок с недостроенным домом в Анапе”.

Принципы оптимального землепользования

Участок под строительные планы не должен иметь маленькую площадь, но и большие габаритные размеры неправильны. За правильное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительство не должен иметь крохотную площадь, но и чересчур большие габаритные размеры не допустимы. За оптимальное землепользование несет ответственность такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом районе – свои требования, при принятии решения учитываются:

На итоговое решение влияет экономическая ситуация в местности.

Правила пользования городскими недрами, принятые в Анапе, допускают минимальный типоразмер земельного надела для возведения дома в 300 метров квадратных. Свод положений предусматривает и другие важные характеристики владения землей, которые необходимо учитывать при создании проекта коттеджа:

Нормативы обязательны для выполнению и учитываются на проектирование. Архитектурное решение, не учитывающее нормативных требований, никогда не получит положительное решение.

Купить участок с недостроенным домом в Анапе - есть удачное решение.

Строительство жилого дома на минимально допустимом участке

Площадь в 300 квадратных метров с процентом застройки 50% разрешает использовать 150 кв.м. Под возведение здания. Коттедж с мансардным этажом будет иметь общую площадь 250-300 квадратов, что достаточно для комфортного проживания семьи в 4-5 человек, но скорее всего нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Альтернативное решение – трехэтажный особняк, где на первом уровне будет располагаться гаражные и технические помещения.

Разработать проект удобного дома на 300 квадратах можно только при присутствии инженерных коммуникаций всеобщего пользования. Необходимо обеспечить присоединение к следующим видам систем:

Также желательно подсоединиться к центральному теплоснабжению, но это не обязательное условие – современный отопительный котел на электричестве или тепловое оборудование на газу занимают минимум свободного места. Найти землевладения, где есть развитые хозяйственные системы, поможет наш “Готовые участки в Анапе”.

Удобство проживания в жилом доме: минимально допустимые размеры площади

В понимании очень многих будущих домовладельцев, собственный коттедж – это не только строение для проживания, но и зона отдыха с небольшой беседкой и мангалом, детская площадка, гараж. Терраса и розарий – чрезвычайно важные элементы придворовой зоны особняка.

Для реализации проекта с техническими постройками нужно иметь примерно 500-600 кв. Метров при условии присоединения к инженерным коммуникациям. Владельцам, мечтающим о системах автономного питания, придется позаботиться об увеличении габаритных размеров участка. Им придётся встретиться с дополнительными требованиями свода правил и предусмотреть:

Это может увеличить габаритные размеры участка до 6-8 соток.

Любителям тишины и комфорта стоит приготовиться к приобретению участка с габаритами не менее 1000 квадратов. Каким опциям должно соответствовать такое владение землей? Ответы на данный запрос в полезных рекомендациях “Скачай – Атрибуты хорошего участка в Анапе”.

Цена земельного надела: минимально допустимые параметры под ИЖС

Размер площади – основополагающий параметр, оказывающий влияние на цену землепользования. Уменьшение размерных параметров меньше определенных правилами запрещено. При желании уменьшить затраты бюджета рекомендуем использовать “Расчёт цены участка в Анапе”, помогающий выяснить, чем возможно пожертвовать при покупке надела земли в пользование.

Важным фактором, влияющим на цену, является место расположения надела. Близость береговой пляжной линии, развитая транспортная развязка, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура увеличивают цену. Но этим вполне можно пожертвовать ценителям чистого воздуха, тишины, великолепных природных видов за окном. При наличии личного транспорта доехать до пляжа и торговых центров не составит труда. Подобрать участок под застройку даст возможность “Карта с ценами”.

Наша организация реализует земельные участки под постройку коттеджей в Анапе разной площади. Подобрать землевладения помогут консультанты с опытом. Мы готовы разработать индивидуальное предложение, которое соответствует всем необходимым параметрам, отослав его на указанную электронную почту.