8(952)8367147
Анапа, ул. Астраханская 99
info@gostinica-anapa-vityazevo.ru

Купить участок за 150 тысяч рублей в Анапе – есть удачное решение.

Купить участок за 150 тысяч рублей в Анапе и что влияет на этот фактор

Купить участок за 150 тысяч рублей в Анапе - есть удачное решение.

Размер земельного участка прямо влияет на стоимость: если цена за сотку достигает 400-550 000 руб., каждый десяток метров поднимает лимит бюджета на серьёзную сумму. Попытка урезать площадь не решит проблему: начинаются проблемы с составлением проекта, прокладкой коммуникационных систем. Наша организация поможет получить ответ на вопрос наподобие “купить участок за 150 тысяч рублей в Анапе”.

Рациональное использование земли

Земельный участок под застройку не должен быть слишком крохотным, но и большие габаритные размеры неправильны. За грамотное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительство не должен быть маленьким, но и чересчур большие размеры не допустимы. За рациональное землепользование несет ответственность такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом отдельном районе – свои условия, при принятии решения берутся во внимание:

Также, в итоговое решение принимаются экономические условия в районе.

Общие правила землепользования, действующие в Анапе, допускают самый малый габаритный размер земельного надела для возведения жилого дома в 300 кв.м. Документ предусматривает и некоторые другие важные характеристики владения землей, которые следует рассматривать при проектировании коттеджа:

Все нормативы обязательны для соблюдения и оказывают влияние на проектирование. Архитектурное решение, не учитывающее всех требований, никогда не получит разрешение.

Купить участок за 150 тысяч рублей в Анапе - есть удачное решение.

Особняк на минимально допустимом участке

300 квадратных метров с процентом застройки 50% позволяет отвести 150 кв. Метров под сооружение дома. Здание с чердаком под мансарду будет иметь полезную площадь 250-300 квадратных метров, что достаточно для удобного проживания средней семьи с двумя детьми, но нужно будет отказаться от гаража. Альтернатива – здание с 3 уровнями, где на первом уровне будет располагаться гаражные и подсобные помещения.

Разработать проектные документы комфортабельного дома на трех сотках можно исключительно при наличии хозяйственных коммуникаций всеобщего плана. Необходимо подключение к таким системам:

Также можно присоединиться к центральному отоплению, однако это не критично – современный отопительный электрический котел или котельное оборудование на газу требуют минимум свободного места. Подобрать участки земли, где есть коммуникации инженерного назначения, можно, используя “Готовые участки в Анапе” на нашем сайте.

Минимальная площадь для комфортного размещения и проживания семьи

В понимании большинства будущих домовладельцев, свой коттедж – это не только уютное жилое здание, но и сауна на территории, зона отдыха с мангалом и беседкой, гараж. Терраса и клумба – важные элементы ландшафтного дизайна современного комфортного особняка.

Для реализации принятого проекта с постройками подсобного предназначения следует предусмотреть приблизительно 5-6 соток при наличии возможности присоединения к техническим коммуникациям. Потребителям, мечтающим о системах автономного питания, нужно задуматься об увеличении площади. Им придётся встретиться с дополнительными требованиями Правил и учесть:

Это может увеличить минимальные размеры участка до 600-800 квадратов.

Любителям тишины и комфорта стоит приготовиться к покупке участка с площадью не менее 1000 квадратов. Так каким основным свойствам должно соответствовать такое землевладение? Полные ответы на данный вопрос в наших советах “Скачай – Атрибуты хорошего участка в Анапе”.

Ценовой параметр земли: минимально допустимые требования под ИЖС

Размер участка – главный фактор, оказывающий воздействие на цену землепользования. Снижение размеров меньше установленных правилами не желательно. При необходимости уменьшить затраты бюджета советуем использовать “Расчёт цены участка в Анапе”, помогающий выяснить, чем лучше пренебречь при приобретении земельного участка в собственность.

Особым параметром, воздействующим на стоимость, является месторасположение участка. Непосредственная близость береговой пляжной линии, удобная транспортная развязка, разнообразная сервисная инфраструктура повышают цену. Однако этим можно пожертвовать любителям чистого воздуха, красивых природных видов за окном, тишины. При наличии своего автомобиля доехать до моря и торговых центров очень просто. Подобрать участок под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша компания предлагает к продаже наделы земли под строительство особняков в Анапе различной габаритной площади. Подобрать объект помогут консультанты с опытом. Мы готовы предоставить оригинальное предложение, соответствующее всем заявленным требованиям, отослав его на указанную e-mall почту.