8(952)8367147
Анапа, ул. Астраханская 99
info@gostinica-anapa-vityazevo.ru

Купить в курортном районе участок в Анапе – есть удачное решение.

Купить в курортном районе участок в Анапе и что влияет на этот фактор

Купить в курортном районе участок в Анапе - есть удачное решение.

Размер земельного участка напрямую влияет на стоимость: когда стоимость за 100 кв.м начинается от 450-500 000 рублей, каждый десяток метров поднимает бюджет строительства на солидную сумму. Решение уменьшить площадь не решит проблему: начинаются проблемы с проектированием, проведением инженерных коммуникаций. Мы поможем получить ответ на насущный вопрос из разряда “купить в курортном районе участок в Анапе”.

Оптимальное землепользование

Земельный участок под застройку не должен быть маленьким, но и слишком огромные габаритные размеры не допустимы. За правильное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительство не должен иметь небольшую площадь, но и слишком огромные габаритные размеры неправильны. За рациональное использование земли отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом отдельном регионе – имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса учитываются:

Также, в окончательный расчет берутся экономические параметры в местности.

Правила пользования городской землей, действующие в Анапе, допускают минимальный размер земельного участка для строительства жилой постройки в 300 метров квадратных. Документ обозначает и другие важные параметры землевладения, которые следует учитывать при проектировании строения:

Все нормативы обязательны для соблюдения и учитываются на этапе составления проектной документации. Архитектурное решение, не учитывающее нормативных параметров, не сможет получить разрешение на строительство.

Купить в курортном районе участок в Анапе - есть удачное решение.

Коттедж на минимально допустимом участке

Площадь в 3 сотки с процентом строительных работ 50% позволяет отвести 150 кв.м под сооружение особняка. Здание с мансардой будет иметь общую площадь до 300 квадратов, этого вполне хватит для оптимального размещения небольшой семьи с 2 детьми, но придётся отказаться от автомобильного гаража. Компромиссное решение – трехэтажный особняк, в котором на нижнем будет размещаться гаражные и подсобные помещения.

Реализовать проектные документы удобного коттеджа на 3 сотках можно только при присутствии хозяйственных коммуникаций всеобщего плана. Обязательно обеспечить подключение к следующим видам систем:

Еще желательно присоединиться к центральному отоплению, впрочем это не критично – мощный электрический котел отопления или тепловое оборудование на газу требуют минимум места. Выбрать землевладения, где есть коммуникации инженерного назначения, поможет наш “Готовые участки в Анапе”.

Удобство проживания в доме: минимально допустимые габариты площади

В представлении очень многих потенциальных домовладельцев, личный коттедж – это не только уютное жилое здание, но и баня на участке, площадка для детских забав, зона отдыха с мангалом и беседкой. Терраса и клумба – чрезвычайно важные элементы придворовой зоны своего дома.

Для выполнения принятого проекта с постройками технического предназначения потребуется примерно 5-6 соток при условии подсоединения к инженерным коммуникациям. Потребителям, которые думают о системах автономного питания, придется побеспокоиться об увеличении площади. Им придётся столкнуться с дополнительными требованиями свода правил и учесть:

Это способно увеличить минимальные размеры участка до 600-800 квадратов.

Любителям тишины и комфорта нужно приготовиться к покупке участка с площадью не менее 10 соток. Так каким основным параметрам должно отвечать такое владение землей? Грамотные ответы на этот вопрос в наших советах “Скачай – Атрибуты хорошего участка в Анапе”.

Минимальная цена земли под индивидуальное жилое строительство

Размер площади – основополагающий фактор, оказывающий влияние на цену землепользования. Снижение размерных параметров менее определенных правилами запрещено. При необходимости уменьшить затраты рекомендуем использовать “Расчёт цены участка в Анапе”, который поможет выяснить, чем можно пренебречь при покупке земельного участка в пользование.

Особым параметром, воздействующим на цену, является месторасположение объекта. Близовая доступность пляжной линии, удобная транспортная развязка, разнообразная сервисная инфраструктура повышают стоимость. Однако этим вполне можно пожертвовать любителям чистого воздуха, великолепных природных видов за окном, тишины. Владельцам своего автомобиля добраться до пляжа и магазинов совсем не трудно. Подобрать участок под застройку поможет “Карта с ценами”.

Наша компания предлагает к продаже наделы земли под возведение домов в Анапе разной площади. Подобрать объект помогут наши консультанты. Мы можем разработать индивидуальное предложение, соответствующее всем необходимым требованиям, отослав его на вашу электронную почту.