8(952)8367147
Анапа, ул. Астраханская 99
info@gostinica-anapa-vityazevo.ru

Купить землю под дом в Анапе – есть удачное решение.

Параметры, от которых зависит купить землю под дом в Анапе

Купить землю под дом в Анапе - есть удачное решение.

Размер земельного надела напрямую влияет на ценовой фактор: если стоимость за 100 кв.м превышает 400-500 000 рублей, каждая десятина поднимает лимит бюджета на серьёзную сумму. Уменьшение размера участка так же имеют негативные последствия: возникают проблемы с проектированием, проведением коммуникационных систем. Наша компания поможет отыскать оптимальный ответ на насущный вопрос из разряда “купить землю под дом в Анапе”.

Рациональное землепользование

Участок под застройку не должен быть слишком маленьким, но и большие габаритные размеры неправильны. За рациональное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный участок под строительство не должен иметь крохотную площадь, но и большие габаритные размеры не допустимы. За грамотное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом районе – имеются свои условия, которые при принятии решения берутся во внимание:

В окончательный расчет принимаются экономические условия в регионе.

Основные правила землепользования, принятые в Анапе, допускают самый малый типоразмер участка земли для возведения жилого дома в 300 кв.м. Документ обозначает и другие важные обстоятельства земельного владения, которые желательно рассматривать при создании проекта здания:

Все нормативы обязательны для исполнения и учитываются на этапе создания проектной документации. Архитектурный проект, не учитывающий всех требований, не сможет получить разрешение на начало постройки.

Купить землю под дом в Анапе - есть удачное решение.

Строительство здания на участке с минимальной площадью

300 квадратных метров с самым большим процентом застройки 50% предполагает выделить 150 кв.м. Под возведение дома. Дом с мансардным этажом будет иметь в 280-300 квадратных метров, что вполне достаточно для комфортного проживания семьи в 4-5 человек, но нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Компромиссное решение – трехэтажный особняк, где на первом уровне будет располагаться гараж и технические помещения.

Разработать проектные документы комфортабельного коттеджа на трех сотках можно только при присутствии инженерных коммуникаций общего назначения. Обязательно обеспечить присоединение к следующим системам:

Еще можно подключиться к централизованному отоплению, но это не критично – мощный электрический котел отопления или котельное оборудование на природном газе требуют минимум места. Подобрать участки земли, где имеются коммуникации инженерного назначения, поможет наш “Готовые участки в Анапе”.

Минимальная площадь для удобного и комфортного размещения и проживания семьи

В представлении многих потенциальных владельцев своей недвижимости, личный коттедж – это не только строение для проживания, но и зона отдыха с небольшой беседкой и мангалом, сауна на территории, гараж. Красивая площадка и клумба – основные компоненты придворовой зоны особняка.

Для выполнения проекта с постройками подсобного предназначения нужно иметь приблизительно 500-600 кв. Метров при наличии возможности подключения к коммунальным системам. Потребителям, мечтающим о системах автономного питания, нужно побеспокоиться об увеличении габаритов участка. Им придётся встретиться с другими параметрами свода правил и учесть:

Это увеличит габаритные размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Ценителям удобства и тишины стоит приготовиться к покупке участка с габаритами не менее 1000 квадратов. Так каким основным опциям должно отвечать такое землевладение? Грамотные ответы на данный вопрос найдутся в полезных рекомендациях “Скачай – Атрибуты хорошего участка в Анапе”.

Ценовой параметр земли: минимально допустимые требования под индивидуальное жилое строительство

Размер площади – главный критерий, влияющий на цену землепользования. Уменьшение размеров менее установленных правилами невозможно. При желании снизить финансовые затраты советуем использовать “Расчёт цены участка в Анапе”, помогающий определить, чем можно пренебречь при покупке надела земли в собственность.

Особым параметром, влияющим на цену, является место расположения участка. Непосредственная близость береговой пляжной линии, удобная транспортная инфраструктура, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура поднимают стоимость. Но этим вполне можно пожертвовать ценителям тишины, чистого воздуха, великолепных природных видов за окном. При наличии своего автомобиля доехать до пляжа и торговых центров легко и просто. Подобрать землю под застройку даст возможность “Карта с ценами”.

Наша компания реализует наделы земли под возведение особняков в Анапе разной размерной площади. Подобрать объект помогут консультанты с опытом. Мы готовы разработать оригинальное предложение, которое соответствует всем объявленным требованиям, отослав его на вашу e-mall почту.