8(952)8367147
Анапа, ул. Астраханская 99
info@gostinica-anapa-vityazevo.ru

Купить землю под ИЖС в Анапе – есть удачное решение.

Факторы, оказывающие воздействие на купить землю под ИЖС в Анапе

Купить землю под ИЖС в Анапе - есть удачное решение.

Размер земельного участка прямо влияет на ценовой параметр: когда стоимость за 100 кв.м начинается от 400-550 000 рублей, каждый десяток метров поднимает строительный бюджет на большую сумму. Уменьшение площади так же несет отрицательную коннотацию: возникают проблемы с составлением проекта, прокладкой коммуникационных систем. Наша фирма поможет отыскать оптимальный ответ на вопрос типа “купить землю под ИЖС в Анапе”.

Оптимальное использование земли

Участок под строительство не должен иметь крохотную площадь, но и большие габаритные размеры неправильны. За правильное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный надел под строительство не должен быть слишком маленьким, но и чересчур большие размеры неправильны. За оптимальное использование земли отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом отдельном районе – свои требования, при рассмотрении вопроса учитываются:

На итоговое решение вопроса оказывает воздействие экономическая обстановка в местности.

Правила пользования землей, действующие в Анапе, допускают минимальный габаритный размер надела земли для возведения дома в 300 кв.м. Правила допускают и другие важные обстоятельства землевладения, которые необходимо рассматривать при составлении проектной документации строения:

Все нормативы обязательны для исполнения и влияют на проектирование. Архитектурное решение, не учитывающее всех параметров, не получит разрешение.

Купить землю под ИЖС в Анапе - есть удачное решение.

Дом на участке с минимальной площадью

Три сотки с максимальным процентом застройки 50% разрешает выделить 150 кв.м под сооружение особняка. Коттедж с мансардным этажом будет иметь в 280-300 квадратных метров, этого вполне хватит для удобного размещения семьи в 4-5 человек, но придётся отказаться от автомобильного гаража. Альтернативное решение – трехэтажный особняк, где на первом уровне будет размещаться гараж и подсобные помещения.

Разработать проект комфортабельного здания на 300 квадратных метров можно только при присутствии инженерных коммуникаций всеобщего плана. Обязательно подключение к таким системам:

Еще можно присоединиться к центральному теплоснабжению, впрочем это не обязательно – современный отопительный котел на электричестве или котельное оборудование на природном газе занимают совсем немного пространства. Подобрать землевладения, где есть коммуникации инженерного назначения, поможет наш “Готовые участки в Анапе”.

Минимальная площадь для комфортного проживания

В понимании большинства потенциальных владельцев особняков, свой дом – это не только строение для проживания, но и площадка для детских развлечений, баня на территории, зона отдыха с мангалом и беседкой. Красивая площадка и розарий – чрезвычайно важные компоненты ландшафта уютного дома для семьи.

Для реализации принятого проекта с постройками подсобного назначения необходимо приблизительно 5-6 соток при наличии возможности подсоединения к коммунальным системам. Владельцам, мечтающим о системах автономного питания, придется позаботиться об увеличении размера площади. Им придётся столкнуться с дополнительными параметрами свода правил и учесть:

Это способно расширить минимальные размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Любителям тишины и комфорта нужно приготовиться к приобретению земельного удела с площадью не менее 1000 квадратов. Каким характеристикам должно соответствовать такое владение землей? Полные ответы на этот вопрос в наших рекомендациях “Скачай – Атрибуты хорошего участка в Анапе”.

Стоимость земельного участка: минимально допустимые параметры под ИЖС

Размер площади – главный параметр, оказывающий влияние на стоимость землепользования. Уменьшение размеров менее установленных правилами невозможно. При желании снизить затраты бюджета предлагаем использовать “Расчёт цены участка в Анапе”, который поможет выяснить, чем лучше пожертвовать при приобретении земельного участка в собственность.

Важным параметром, влияющим на цену, является место размещения участка. Непосредственная близость пляжной линии, развитая транспортная инфраструктура, многообразная сервисная и социальная инфраструктура поднимают цену. Однако этим можно пренебречь любителям тишины, великолепных природных видов за окном, чистого воздуха. Владельцам своего автомобиля добраться до моря и торговых центров легко и просто. Выбрать участок под застройку поможет “Карта с ценами”.

Наша организация реализует участки земли под постройку особняков в Анапе разной размерной площади. Подобрать участок помогут профессиональные консультанты. Мы можем разработать индивидуальное предложение, соответствующее всем объявленным параметрам, отправив его на указанную e-mall почту.