8(952)8367147
Анапа, ул. Астраханская 99
info@gostinica-anapa-vityazevo.ru

Купить землю под строительство коммерческой недвижимости в Анапе – есть удачное решение.

Купить землю под строительство коммерческой недвижимости в Анапе и что влияет на этот фактор

Купить землю под строительство коммерческой недвижимости в Анапе - есть удачное решение.

Размер земельного надела напрямую влияет на стоимость: когда цена за сотку превышает 400-500 тысяч рублей, каждый метр поднимает лимит бюджета на солидную сумму. Попытка урезать размер участка не искоренит проблему: начинаются проблемы с проектированием, прокладкой коммуникационных систем. Наша организация поможет отыскать оптимальный ответ на насущный вопрос типа “купить землю под строительство коммерческой недвижимости в Анапе”.

Оптимальное землепользование

Земельный план под застройку не должен иметь малую площадь, но и большие габаритные размеры не нужны. За рациональное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный участок под строительство не должен быть маленьким, но и слишком большие габаритные размеры не допустимы. За оптимальное землепользование отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом отдельном районе – имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

Также, в окончательный расчет принимаются экономические параметры в регионе.

Правила землепользования, действующие в Анапе, обозначают самый малый габаритный размер земельного участка для строительства жилого дома в 300 кв.м. Правила допускают и некоторые другие важные параметры земельного владения, которые нужно учитывать при составлении проекта здания:

Все нормативы обязательны для выполнению и оказывают влияние на фазе составления проекта. Архитектурный проект, не предусматривающий нормативных требований, никогда не получит разрешение.

Купить землю под строительство коммерческой недвижимости в Анапе - есть удачное решение.

Особняк на минимально допустимом участке

Площадь в 3 сотки с максимальным процентом строительных работ 50% предполагает отвести 150 кв.м под возведение здания. Коттедж с чердаком под мансарду будет иметь 250-300 кв.м., этого вполне хватит для оптимального проживания небольшой семьи с двумя детьми, но скорее всего нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Компромиссное решение – трехэтажный особняк, где на первом уровне будет размещаться гаражные и технические помещения.

Сделать проект удобного дома на 3 сотках можно исключительно при присутствии хозяйственных коммуникаций всеобщего плана. Необходимо подключение к следующим видам систем:

Еще желательно подсоединиться к центральному отоплению, впрочем это не обязательно – мощный отопительный котел на электричестве или тепловое оборудование на газу требуют минимум свободного места. Выбрать участки земли, где есть коммуникации инженерного назначения, можно, пролистывая “Готовые участки в Анапе” на сайте нашей фирмы.

Комфортное проживание в доме: минимально допустимые габариты площади

В представлении очень многих будущих домовладельцев, собственный дом – это не только уютное жилое здание, но и зона отдыха с уютной беседкой и мангалом, площадка для детских развлечений, баня на территории. Терраса и цветник – чрезвычайно важные элементы придворовой зоны своего дома.

Для реализации проекта с техническими постройками нужно иметь не меньше 5-6 соток при наличии возможности подключения к инженерным коммуникациям. Владельцам, мечтающим о системах автономного питания, следует задуматься об увеличении габаритов участка. Им предстоит встретиться с другими параметрами Правил и предусмотреть:

Все это способно увеличить габаритные размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Любителям тишины и удобства стоит приготовиться к покупке земельного удела с размерами от 10 соток. Каким свойствам должно отвечать такое землевладение? Профессиональные ответы на данный запрос в полезных советах “Скачай – Атрибуты хорошего участка в Анапе”.

Цена земли: минимальные требования под ИЖС

Размер площади – основной критерий, оказывающий влияние на стоимость земельного участка при продаже. Снижение размерных параметров менее установленных правилами невозможно. При необходимости снизить финансовые затраты рекомендуем испытать “Расчёт цены участка в Анапе”, который поможет выяснить, чем можно пренебречь при приобретении надела земли в пользование.

Важным критерием, воздействующим на цену, считается месторасположение объекта. Близовая доступность пляжей, удобная транспортная развязка, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура повышают цену. Однако этим вполне можно пожертвовать любителям красивых пейзажей за окном, тишины, чистого воздуха. При наличии личного автомобиля доехать до моря и магазинов легко и просто. Подобрать землю под застройку даст возможность “Карта с ценами”.

Наша компания реализует наделы земли под строительство коттеджей в Анапе разной площади. Подобрать объект помогут профессиональные консультанты. Мы готовы разработать индивидуальное предложение, соответствующее всем необходимым параметрам, отправив его на вашу e-mall почту.