8(952)8367147
Анапа, ул. Астраханская 99
info@gostinica-anapa-vityazevo.ru

Купить землю у моря в Анапе – есть удачное решение.

Купить землю у моря в Анапе и что влияет на этот параметр

Купить землю у моря в Анапе - есть удачное решение.

Размер земельного надела оказывает влияние на ценовой фактор: если цена за сотку начинается от 400-550 000 руб., каждый десяток метров увеличивает строительный бюджет на солидную сумму. Попытка урезать площадь не решит проблему: возникают проблемы с составлением проекта, прокладкой коммуникационных систем. Наша организация поможет отыскать оптимальный ответ на вопрос наподобие “купить землю у моря в Анапе”.

Правила оптимального использования земли

Участок под строительство не должен иметь маленькую площадь, но и слишком большие габаритные размеры неправильны. За грамотное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный план под застройку не должен иметь маленькую площадь, но и чересчур большие габаритные размеры неправильны. За грамотное землепользование несет ответственность такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом отдельном регионе – имеются свои условия, которые при принятии решения берутся во внимание:

Также, в итоговое решение берутся экономические параметры в районе.

Правила землепользования, действующие в Анапе, допускают минимальный габаритный размер участка для возведения жилой постройки в 300 метров квадратных. Правила допускают и другие важные характеристики земельного владения, которые следует учитывать при составлении проекта коттеджа:

Все нормативы обязательны для исполнения и влияют на фазе создания проекта. Архитектурное решение, не учитывающее нормативных параметров, не сможет получить разрешение на строительные работы.

Купить землю у моря в Анапе - есть удачное решение.

Коттедж на минимально допустимом участке

300 квадратных метров с максимальным процентом застройки 50% предполагает выделить 150 квадратных метров под сооружение здания. Коттедж с чердаком под мансарду будет иметь до 300 кв.м., этого достаточно для оптимального проживания семьи в 4-5 человек, но нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Компромиссное решение – трехэтажный особняк, где на первом уровне будет размещаться гаражные и подсобные помещения.

Реализовать проектные документы удобного здания на 3 сотках можно исключительно при присутствии хозяйственных коммуникаций общего плана. Обязательно подключение к следующим видам систем:

Еще можно присоединиться к централизованному отоплению, но это не обязательно – хороший отопительный электрический котел или тепловое оборудование на природном газе требуют минимум свободного места. Найти участки земли, где имеются развитые инженерные коммуникации, можно, листая “Готовые участки в Анапе” на сайте нашей организации.

Удобство проживания в жилом доме: минимальные размеры площади

В понимании очень многих потенциальных владельцев своей недвижимости, свой коттедж – это не только уютное жилое здание, но и зона отдыха с мангалом и беседкой, баня на территории, гараж. Красивая площадка и клумба – основные элементы ландшафта уютного дома для семьи.

Для реализации принятого проекта с постройками подсобного предназначения потребуется примерно 5-6 соток при наличии возможности подключения к коммунальным системам. Потребителям, которые мечтают о системах автономного питания, следует задуматься об увеличении площади. Им придётся столкнуться с другими параметрами свода правил и предусмотреть:

Это может увеличить размеры участка до 600-800 квадратов.

Ценителям удобства и тишины следует приготовиться к покупке земельного удела с габаритами от 10 соток. Так каким основным опциям должно отвечать такое землевладение? Профессиональные ответы на данный вопрос найдутся в полезных советах “Скачай – Атрибуты хорошего участка в Анапе”.

Цена земли: минимальные параметры под ИЖС

Площадь – основополагающий фактор, влияющий на стоимость землепользования. Уменьшение размеров менее установленных правилами невозможно. При необходимости снизить затраты рекомендуем воспользоваться “Расчёт цены участка в Анапе”, помогающий выяснить, чем возможно пренебречь при покупке земли в собственность.

Особым критерием, воздействующим на стоимость, является место расположения надела. Непосредственная близость пляжной линии, развитая транспортная развязка, разнообразная социальная инфраструктура поднимают цену. Однако этим можно пренебречь любителям тишины, красивых природных видов за окном, чистого воздуха. При наличии личного автомобиля доехать до пляжа и сервисных точек совсем не трудно. Подобрать землю под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша организация предлагает к продаже земельные участки под постройку жилых домов в Анапе разной площади. Подобрать участок помогут консультанты с опытом. Мы готовы разработать индивидуальное предложение, соответствующее всем заявленным требованиям, отослав его на указанную электронную почту.