8(952)8367147
Анапа, ул. Астраханская 99
info@gostinica-anapa-vityazevo.ru

Купить землю у собственника в Анапе – есть удачное решение.

Купить землю у собственника в Анапе и что влияет на этот фактор

Купить землю у собственника в Анапе - есть удачное решение.

Размер земельного участка напрямую влияет на стоимость: если стоимость за 100 кв.м превышает 400-500 000 рублей, каждая десятина увеличивает бюджет строительства на большую сумму. Уменьшение размера участка так же имеют негативные последствия: начинаются проблемы с проектированием, проведением коммуникационных систем. Наша организация поможет получить оптимальный ответ на вопрос наподобие “купить землю у собственника в Анапе”.

Принципы грамотного использования земли

Участок под строительные мероприятия не должен быть слишком крохотным, но и чересчур большие размеры неправильны. За правильное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительные мероприятия не должен иметь небольшую площадь, но и слишком огромные размеры не нужны. За грамотное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом отдельном регионе – собственные условия, при принятии решения берутся во внимание:

Также, в окончательный расчет принимаются экономические условия в регионе.

Правила землепользования, действующие в Анапе, обозначают минимальный размер земельного надела для возведения жилой постройки в 300 кв.м. Документ предусматривает и другие важные обстоятельства земельного владения, которые следует учитывать при создании проектной документации коттеджа:

Нормативы обязательны для соблюдения и влияют на этапе создания проекта. Проект, не включающий нормативных требований, не получит разрешение на строительные работы.

Купить землю у собственника в Анапе - есть удачное решение.

Коттедж на минимально допустимом участке

Три сотки с самым большим процентом застройки 50% разрешает отвести 150 кв.м под возведение особняка. Дом с чердаком под мансарду будет иметь 250-300 квадратов, что достаточно для удобного размещения небольшой семьи с двумя детьми, но придётся отказаться от гаража. Альтернативное решение – дом с 3 этажами, в котором на первом уровне будет размещаться гараж и подсобные помещения.

Разработать проектные документы удобного здания на 300 квадратных метров можно исключительно при наличии инженерных коммуникаций всеобщего плана. Необходимо обеспечить подключение к таким видам систем:

Желательно подключение к центральному отоплению, впрочем это не обязательно – мощный отопительный котел на электричестве или котел на природном газе занимают совсем немного свободного места. Подобрать земельные участки, где есть коммуникации инженерного назначения, поможет наш “Готовые участки в Анапе”.

Удобство проживания в жилом доме: минимально допустимые размеры площади

В понимании многих потенциальных домовладельцев, свой коттедж – это не только строение для проживания, но и баня на участке, зона отдыха с мангалом и беседкой, гараж. Терраса и клумба – основные элементы ландшафта современного комфортного особняка.

Для выполнения проекта с техническими постройками нужно иметь приблизительно 5-6 соток при наличии возможности подсоединения к коммунальным системам. Владельцам, мечтающим об автономных системах, нужно задуматься об увеличении площади. Им придётся столкнуться с дополнительными требованиями Правил и предусмотреть:

Это увеличит минимальные размеры участка до 600-800 квадратов.

Ценителям тишины и комфорта следует приготовиться к приобретению земельного удела с размерами не менее 1000 квадратов. Каким опциям должно соответствовать такое землевладение? Полные ответы на данный запрос вы отыщите в полезных советах “Скачай – Атрибуты хорошего участка в Анапе”.

Минимальная стоимость участка земли под индивидуальное жилое строительство

Размер участка – основополагающий фактор, оказывающий влияние на стоимость земли при купле-продаже. Снижение размерных параметров ниже установленных правилами не желательно. При желании уменьшить затраты бюджета советуем испытать “Расчёт цены участка в Анапе”, помогающий определить, чем можно пожертвовать при покупке земельного участка в пользование.

Важным фактором, воздействующим на стоимость, считается место размещения участка. Непосредственная близость пляжей, развитая транспортная развязка, многообразная сервисная и социальная инфраструктура повышают цену. Всем этим вполне можно пожертвовать любителям чистого воздуха, тишины, красивых природных видов за окном. Владельцам личного автомобиля добраться до пляжа и магазинов легко и просто. Подобрать землю под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша компания продает наделы земли под возведение особняков в Анапе различной площади. Выбрать участок помогут консультанты с опытом. Мы можем разработать оригинальное предложение, соответствующее всем необходимым требованиям, отослав его на вашу e-mall почту.