8(952)8367147
Анапа, ул. Астраханская 99
info@gostinica-anapa-vityazevo.ru

Купить землю в Анапе в черте города – есть удачное решение.

Купить землю в Анапе в черте города и что влияет на этот параметр

Купить землю в Анапе в черте города - есть удачное решение.

Размер земельного участка оказывает влияние на стоимость: если цена за 100 кв.м достигает 400-550 тысяч рублей, каждый десяток метров увеличивает строительный бюджет на серьёзную сумму. Желание уменьшить размер участка не искоренит проблему: возникают проблемы с проектированием, проведением инженерных коммуникаций. Наша фирма поможет отыскать ответ на вопрос наподобие “купить землю в Анапе в черте города”.

Рациональное землепользование

Участок под строительные планы не должен быть слишком крохотным, но и чересчур большие размеры неправильны. За оптимальное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительство не должен иметь небольшую площадь, но и чересчур большие размеры не допустимы. За правильное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом отдельном регионе – имеются свои условия, которые при принятии решения берутся во внимание:

На итоговое решение оказывает воздействие экономическая обстановка в районе.

Общие правила пользования городской землей, принятые в Анапе, обозначают минимальный типоразмер земельного надела для строительства жилого дома в 300 метров квадратных. Правила предусматривают и некоторые другие важные обстоятельства владения землей, которые нужно учитывать при проектировании дома:

Нормативы обязательны для соблюдения и влияют на проектирование. Архитектурный проект, не предусматривающий нормативных параметров, не получит разрешение.

Купить землю в Анапе в черте города - есть удачное решение.

Дом на земельном наделе с минимальной площадью

Площадь в 300 квадратных метров с максимальным процентом строительных работ 50% позволяет использовать 150 кв.м под сооружение особняка. Коттедж с мансардным этажом будет иметь общую площадь в 280-300 кв.м., что вполне достаточно для оптимального проживания небольшой семьи с 2 детьми, но нужно будет отказаться от гаража. Альтернатива – коттедж с тремя этажами, в котором на первом уровне будет располагаться гараж и технические помещения.

Разработать проект комфортабельного дома на трех сотках можно исключительно при присутствии инженерных коммуникаций всеобщего плана. Обязательно обеспечить присоединение к таким системам:

Также можно подключиться к центральному отоплению, но это не критично – мощный электрический котел отопления или тепловое оборудование на природном газе требуют минимум пространства. Найти земельные участки, где расположены коммуникации инженерного назначения, можно, просматривая “Готовые участки в Анапе” на сайте нашей фирмы.

Комфортное проживание в особняке: минимальные размеры площади

В представлении многих будущих владельцев своей недвижимости, собственный коттедж – это не только уютное жилое здание, но и зона отдыха с небольшой беседкой и мангалом, гараж, площадка для детских развлечений. Небольшая площадка и розарий – чрезвычайно важные элементы ландшафта современного комфортного особняка.

Для реализации проекта с постройками подсобного назначения следует предусмотреть примерно 500-600 кв. Метров при условии подключения к коммунальным системам. Владельцам, которые думают о системах автономного питания, нужно позаботиться об увеличении габаритов участка. Им придётся встретиться с дополнительными параметрами Правил и предусмотреть:

Это увеличит размеры землевладения до 6-8 соток.

Ценителям тишины и удобства нужно приготовиться к покупке надела земли с размерами не менее 10 соток. Каким характеристикам должно отвечать такое землевладение? Грамотные ответы на этот запрос найдутся в полезных рекомендациях “Скачай – Атрибуты хорошего участка в Анапе”.

Минимальная стоимость земли под ИЖС

Размер участка – главный критерий, оказывающий воздействие на стоимость земельного участка при продаже. Снижение размеров ниже установленных правилами запрещено. При желании уменьшить затраты советуем использовать “Расчёт цены участка в Анапе”, помогающий выяснить, чем лучше пожертвовать при приобретении надела земли в пользование.

Особым параметром, влияющим на стоимость, считается месторасположение надела. Непосредственная близость пляжной линии, удобная транспортная инфраструктура, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура поднимают стоимость. Однако этим вполне можно пожертвовать любителям красивых природных видов за окном, чистого воздуха, тишины. При наличии личного транспорта добраться до моря и магазинов не составит труда. Подобрать участок под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша организация реализует наделы земли под постройку коттеджей в Анапе различной площади. Подобрать объект помогут профессиональные консультанты. Мы готовы разработать оригинальное предложение, соответствующее всем заявленным требованиям, отослав его на указанную e-mall почту.