8(952)8367147
Анапа, ул. Астраханская 99
info@gostinica-anapa-vityazevo.ru

Купить землю в деревне в Анапе – есть удачное решение.

Характеристики, от которых зависит купить землю в деревне в Анапе

Купить землю в деревне в Анапе - есть удачное решение.

Размер землевладения прямо влияет на ценовой фактор: когда цена за сотку превышает 400-550 000 руб., каждый десяток метров увеличивает бюджет строительства на солидную сумму. Желание уменьшить площадь не решит проблему: начинаются проблемы с проектированием, проведением коммуникационных систем. Наша организация поможет найти ответ на вопрос наподобие “купить землю в деревне в Анапе”.

Принципы оптимального землепользования

Участок под строительство не должен быть маленьким, но и чересчур большие размеры не нужны. За грамотное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный план под застройку не должен иметь маленькую площадь, но и слишком большие размеры не нужны. За грамотное использование земли отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом отдельном районе – свои условия, при рассмотрении вопроса учитываются:

Также, в окончательный расчет берутся экономические условия в регионе.

Общие правила пользования городскими недрами, принятые в Анапе, обозначают самый малый размер надела земли для строительства жилого дома в 300 метров квадратных. Документ предусматривает и некоторые другие важные характеристики земельного владения, которые нужно рассматривать при проектировании здания:

Нормативные характеристики обязательны для исполнения и влияют на проектирование. Архитектурный проект, не предусматривающий всех характеристик, никогда не получит разрешение на строительство.

Купить землю в деревне в Анапе - есть удачное решение.

Дом на минимально допустимом участке

Площадь в 300 квадратных метров с самым большим процентом застройки 50% разрешает выделить 150 кв.м под возведение дома. Коттедж с чердаком под мансарду будет иметь в 280-300 квадратов, этого вполне достаточно для удобного размещения семьи в 4-5 человек, но нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Альтернативное решение – коттедж с 3 уровнями, где на первом уровне будет располагаться гараж и технические помещения.

Реализовать проект удобного здания на 300 квадратных метров можно исключительно при наличии инженерных коммуникаций всеобщего пользования. Обязательно подключение к таким системам:

Желательно подключение к централизованному теплоснабжению, однако это не обязательное условие – мощный отопительный электрический котел или тепловое оборудование на природном газе занимают минимум места. Найти земельные участки, где имеются коммуникации инженерного назначения, можно, используя “Готовые участки в Анапе” на нашем веб-портале.

Удобство проживания в жилом доме: минимально допустимые размеры площади

В понимании многих будущих домовладельцев, собственный дом – это не только жилое здание, но и гараж, площадка для детских развлечений, баня на территории. Терраса и цветник – основные элементы ландшафтного дизайна уютного дома для семьи.

Для реализации принятого проекта с техническими постройками следует предусмотреть приблизительно 5-6 соток при наличии возможности присоединения к коммунальным системам. Владельцам, которые думают об автономных системах, придется задуматься об увеличении размера площади. Им придётся столкнуться с дополнительными параметрами свода правил и предусмотреть:

Все это увеличит размеры участка до 600-800 квадратов.

Ценителям тишины и комфорта следует приготовиться к приобретению участка с габаритами от 10 соток. Каким опциям должно отвечать такое землевладение? Полные ответы на этот запрос найдутся в наших рекомендациях “Скачай – Атрибуты хорошего участка в Анапе”.

Минимальная стоимость земли под ИЖС

Размер участка – первостепенный фактор, оказывающий влияние на стоимость землепользования. Уменьшение размерных параметров меньше определенных правилами запрещено. При необходимости уменьшить затраты бюджета предлагаем воспользоваться “Расчёт цены участка в Анапе”, который поможет выяснить, чем лучше пожертвовать при приобретении земельного участка в пользование.

Важным фактором, влияющим на цену, является место расположения надела. Близовая доступность пляжей, развитая транспортная развязка, многообразная социальная инфраструктура увеличивают цену. Однако этим вполне можно пожертвовать ценителям красивых природных видов за окном, тишины, чистого воздуха. Владельцам личного автомобиля доехать до пляжа и магазинов не составит труда. Подобрать участок под застройку даст возможность “Карта с ценами”.

Наша организация предлагает к продаже земельные участки под возведение домов в Анапе различной площади. Подобрать объект помогут профессиональные консультанты. Мы можем разработать индивидуальное предложение, которое соответствует всем необходимым параметрам, отправив его на указанную электронную почту.