8(952)8367147
Анапа, ул. Астраханская 99
info@gostinica-anapa-vityazevo.ru

Купить землю в собственность у государства в Анапе – есть удачное решение.

Купить землю в собственность у государства в Анапе и что влияет на этот параметр

Купить землю в собственность у государства в Анапе - есть удачное решение.

Размер землевладения оказывает влияние на ценовой фактор: если стоимость за 100 кв.м превышает 400-550 000 руб., каждый десяток метров увеличивает строительный бюджет на внушительную сумму. Уменьшение размера участка так же несет отрицательную коннотацию: начинаются проблемы с составлением проекта, проведением коммуникационных систем. Наша организация поможет найти ответ на вопрос наподобие “купить землю в собственность у государства в Анапе”.

Правила рационального использования земли

Земельный надел под строительные мероприятия не должен быть маленьким, но и большие габаритные размеры не нужны. За оптимальное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под застройку не должен быть маленьким, но и слишком огромные габаритные размеры не нужны. За рациональное землепользование несет ответственность такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом отдельном регионе – имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

В расчет включаются экономические условия в местности.

Основные правила землепользования, принятые в Анапе, обозначают самый малый типоразмер надела земли для строительства жилого дома в 300 квадратных метров. Свод положений предусматривает и другие важные параметры землевладения, которые нужно учитывать при составлении проектной документации строения:

Нормативы обязательны для исполнения и учитываются на этапе составления проектной документации. Архитектурный проект, не предусматривающий всех требований, никогда не получит разрешение.

Купить землю в собственность у государства в Анапе - есть удачное решение.

Строительство жилого дома на минимально допустимом участке

Площадь в 3 сотки с процентом строительных работ 50% предполагает отвести 150 кв.м. Под сооружение особняка. Дом с чердаком под мансарду будет иметь 250-300 квадратов, этого вполне достаточно для оптимального размещения небольшой семьи с двумя детьми, но придётся отказаться от автомобильного гаража. Компромисс – особняк с 3 этажами, в котором на нижнем будет располагаться гараж и технические помещения.

Сделать проектные документы комфортабельного здания на 300 квадратных метров можно только при присутствии хозяйственных коммуникаций общего плана. Необходимо обеспечить присоединение к таким видам систем:

Еще можно подсоединиться к централизованному отоплению, но это не обязательное условие – хороший электрический котел отопления или котел на газу занимают совсем немного пространства. Найти землевладения, где имеются развитые хозяйственные коммуникации, можно, пролистывая “Готовые участки в Анапе” на нашем веб-портале.

Комфортное проживание в доме: минимальные габариты площади

В представлении большинства потенциальных домовладельцев, свой дом – это не только строение для проживания, но и гараж, детская площадка, баня на территории. Красивая площадка и розарий – основные элементы ландшафта уютного дома для семьи.

Для выполнения проекта с техническими постройками нужно иметь не меньше 5-6 соток при условии подключения к коммунальным системам. Владельцам, которые думают об автономных системах, придется побеспокоиться об увеличении габаритных размеров участка. Им предстоит столкнуться с другими требованиями Правил и предусмотреть:

Это увеличит минимальные размеры участка до 6-8 соток.

Ценителям удобства и тишины нужно приготовиться к приобретению участка с размерами от 10 соток. Каким опциям должно соответствовать такое владение землей? Полные ответы на этот запрос в наших рекомендациях “Скачай – Атрибуты хорошего участка в Анапе”.

Цена земельного участка: минимально допустимые параметры под ИЖС

Размер площади – основополагающий фактор, оказывающий воздействие на цену земли при купле-продаже. Снижение размеров ниже определенных правилами не желательно. При желании снизить затраты рекомендуем использовать “Расчёт цены участка в Анапе”, помогающий определить, чем можно пожертвовать при приобретении земли в собственность.

Важным критерием, воздействующим на стоимость, является месторасположение надела. Непосредственная близость пляжей, удобная транспортная развязка, разнообразная социальная инфраструктура повышают цену. Однако этим вполне можно пренебречь ценителям тишины, чистого воздуха, красивых природных видов за окном. Владельцам своего транспорта добраться до пляжа и торговых центров совсем не трудно. Подобрать землю под строительства поможет “Карта с ценами”.

Наша компания предлагает к продаже наделы земли под строительство коттеджей в Анапе различной габаритной площади. Выбрать участок помогут консультанты с опытом. Мы готовы разработать индивидуальное предложение, соответствующее всем заявленным параметрам, отослав его на вашу электронную почту.