8(952)8367147
Анапа, ул. Астраханская 99
info@gostinica-anapa-vityazevo.ru

Минимальный размер участка под ИЖС в Анапе – есть удачное решение.

Минимальный размер участка под ИЖС в Анапе и всё, что с этим связанно

Минимальный размер участка под ИЖС в Анапе - есть удачное решение.

Размер земельного участка прямо влияет на стоимость: когда цена за 100 кв.м превышает 400-500 тысяч рублей, каждая десятина увеличивает бюджет строительства на внушительную сумму. Желание уменьшить площадь не искоренит проблему: начинаются проблемы с составлением проекта, проведением инженерных коммуникаций. Наша компания поможет отыскать оптимальный ответ на насущный вопрос типа “минимальный размер участка под ИЖС в Анапе”.

Правила оптимального землепользования

Земельный надел под строительство не должен быть маленьким, но и чересчур большие размеры не допустимы. За рациональное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный план под строительство не должен быть слишком крохотным, но и слишком огромные размеры неправильны. За грамотное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом районе – имеются свои условия, которые при принятии решения учитываются:

В окончательный расчет включаются экономические условия в местности.

Правила пользования городскими недрами, действующие в Анапе, обозначают самый малый габаритный размер земельного надела для возведения жилого дома в 300 кв.м. Свод положений предусматривает и некоторые другие важные характеристики землевладения, которые необходимо учитывать при создании проекта дома:

Все нормативы обязательны для выполнению и учитываются на этапе создания проекта. Архитектурный проект, не предусматривающий нормативных параметров, не сможет получить разрешение на строительство.

Минимальный размер участка под ИЖС в Анапе - есть удачное решение.

Строительство здания на минимально допустимом участке

Площадь в 300 кв. Метров с процентом застройки 50% позволяет выделить 150 кв.м. Под сооружение здания. Дом с мансардой будет иметь общую площадь в 280-300 кв.м., этого достаточно для комфортного проживания семьи в 4-5 человек, но скорее всего понадобится отказаться от гаража. Альтернатива – особняк с 3 этажами, где на первом уровне будет располагаться гараж и технические помещения.

Разработать проектные документы комфортабельного особняка на 300 квадратных метров можно только при наличии инженерных коммуникаций общего пользования. Обязательно подключение к таким видам систем:

Желательно подключение к центральному отоплению, впрочем это не обязательное условие – современный отопительный электрический котел или котельное оборудование на газу занимают минимум места. Выбрать участки земли, где расположены развитые инженерные системы, можно, просматривая “Готовые участки в Анапе” на нашем веб-портале.

Удобство проживания в доме: минимально допустимые размеры площади

В понимании многих будущих домовладельцев, свой дом – это не только уютное жилое здание, но и гараж, зона отдыха с мангалом и беседкой, детская площадка. Красивая площадка и клумба – чрезвычайно важные компоненты ландшафта уютного дома для семьи.

Для реализации принятого проекта с техническими постройками необходимо не меньше 500-600 кв. Метров при условии присоединения к инженерным коммуникациям. Владельцам, которые мечтают об автономных системах, нужно позаботиться об увеличении габаритов участка. Им придётся встретиться с дополнительными параметрами свода правил и предусмотреть:

Это может расширить минимальные размеры участка до 6-8 соток.

Любителям тишины и комфорта нужно приготовиться к приобретению участка с габаритами не менее 10 соток. Так каким основным параметрам должно отвечать такое владение землей? Ответы на этот запрос в полезных рекомендациях “Скачай – Атрибуты хорошего участка в Анапе”.

Минимальная цена земли под ИЖС

Размер площади – основной критерий, оказывающий воздействие на цену землепользования. Снижение размерных параметров меньше определенных правилами не желательно. При желании уменьшить затраты советуем воспользоваться “Расчёт цены участка в Анапе”, помогающий выяснить, чем можно пожертвовать при приобретении земельного участка в пользование.

Особым фактором, воздействующим на стоимость, считается место размещения объекта. Близовая доступность береговой пляжной линии, развитая транспортная развязка, многообразная социальная инфраструктура повышают цену. Всем этим можно пренебречь ценителям чистого воздуха, тишины, красивых природных видов за окном. При наличии личного автомобиля доехать до пляжа и торговых центров легко и просто. Выбрать участок под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша организация продает наделы земли под строительство домов в Анапе различной размерной площади. Выбрать участок помогут консультанты с опытом. Мы можем предоставить оригинальное предложение, которое отвечает всем объявленным параметрам, отправив его на указанную электронную почту.