8(952)8367147
Анапа, ул. Астраханская 99
info@gostinica-anapa-vityazevo.ru

Минимальный участок под ИЖС в Анапе – есть удачное решение.

Факторы, от которых зависит минимальный участок под ИЖС в Анапе

Минимальный участок под ИЖС в Анапе - есть удачное решение.

Размер земельного участка прямо влияет на окончательную стоимость: когда цена за 100 кв.м начинается от 400-500 тысяч руб., каждая десятина увеличивает лимит бюджета на внушительную сумму. Уменьшение площади так же имеют негативные последствия: возникают проблемы с проектированием, прокладкой коммуникационных систем. Наша фирма поможет найти ответ на насущный вопрос типа “минимальный участок под ИЖС в Анапе”.

Рациональное землепользование

Участок под строительство не должен иметь маленькую площадь, но и слишком большие размеры неправильны. За грамотное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный надел под строительные планы не должен иметь малую площадь, но и слишком большие габаритные размеры не допустимы. За правильное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом отдельном регионе – имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса учитываются:

На итоговое решение влияет экономическая обстановка в районе.

Основные правила землепользования, принятые в Анапе, допускают минимальный типоразмер участка земли для строительства жилой постройки в 300 кв.м. Правила предусматривают и некоторые другие важные параметры владения землей, которые нужно рассматривать при проектировании здания:

Нормативные параметры обязательны для выполнению и учитываются на этапе создания проектной документации. Проект, не учитывающий нормативных параметров, не сможет получить разрешение.

Минимальный участок под ИЖС в Анапе - есть удачное решение.

Особняк на минимально допустимом участке

300 квадратных метров с максимальным процентом строительных работ 50% разрешает выделить 150 кв.м под сооружение дома. Коттедж с мансардой будет иметь полезную площадь 250-300 квадратов, что вполне хватит для комфортного проживания средней семьи с 2 детьми, но нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Альтернативное решение – трехэтажный особняк, в котором на первом уровне будет располагаться гараж и технические помещения.

Разработать проект комфортабельного особняка на трех сотках можно только при наличии хозяйственных коммуникаций общего назначения. Обязательно обеспечить подключение к таким системам:

Еще можно подсоединиться к центральному теплоснабжению, впрочем это не критично – современный отопительный электрический котел или котельное оборудование на природном газе занимают совсем немного пространства. Подобрать землевладения, где имеются коммуникации инженерного назначения, можно, используя “Готовые участки в Анапе” на сайте нашей компании.

Самая малая площадь для комфортного размещения семьи

В представлении многих потенциальных домовладельцев, личный дом – это не только жилое здание, но и гараж, зона отдыха с небольшой беседкой и мангалом, площадка для детских забав. Красивая площадка и розарий – основные элементы придворовой зоны особняка.

Для выполнения проекта с техническими постройками следует предусмотреть не меньше 5-6 соток при наличии возможности присоединения к техническим коммуникациям. Потребителям, мечтающим об автономных системах, нужно позаботиться об увеличении площади. Им предстоит встретиться с дополнительными требованиями Правил и учесть:

Все это увеличит габаритные размеры землевладения до 6-8 соток.

Любителям тишины и удобства стоит приготовиться к приобретению земельного удела с площадью не менее 1000 квадратов. Так каким основным характеристикам должно отвечать такое владение землей? Грамотные ответы на данный вопрос в наших рекомендациях “Скачай – Атрибуты хорошего участка в Анапе”.

Минимальная стоимость участка земли под ИЖС

Размер площади – главный критерий, оказывающий влияние на стоимость земельного участка при купле-продаже. Снижение размеров меньше определенных правилами запрещено. При желании уменьшить затраты бюджета рекомендуем воспользоваться “Расчёт цены участка в Анапе”, помогающий выяснить, чем возможно пожертвовать при приобретении земельного участка в пользование.

Особым критерием, воздействующим на цену, является месторасположение участка. Близость береговой пляжной линии, развитая транспортная инфраструктура, многообразная сервисная инфраструктура увеличивают цену. Но этим вполне можно пожертвовать ценителям красивых пейзажей за окном, тишины, чистого воздуха. При наличии своего автомобиля добраться до моря и торговых центров очень просто. Подобрать участок под застройку поможет “Карта с ценами”.

Наша компания реализует участки земли под возведение домов в Анапе разной площади. Выбрать землевладения помогут профессиональные консультанты. Мы готовы предоставить оригинальное предложение, которое соответствует всем необходимым требованиям, отослав его на указанную электронную почту.