Можно ли за мат капитал купить землю в Анапе под строительство жилого дома или мини-отеля
Рассмотрим актуальный вопрос, можно ли за мат капитал купить землю в Анапе для возведения небольшого отеля, коммерческого объекта или частного дома. Для совершения сделки купли-продажи необходимы не только деньги и желание. Необходимо подобрать место, где будет вестись строительство, уделить внимание факторам, которые способны уменьшить уровень комфорта или доходность будущего бизнеса. Сделку необходимо грамотно оформить, проверив все имеющиеся документы. На какие проблемы желательно обратить особое внимание – поведаем в этой статье.
Выбираем местность под застройку: первоначальные критерии
Анапа – популярный курорт на Черном море Краснодарского края и хорошее место для вложения денег. В Анапе теплый климат и широко развитая туристическая инфраструктура, в окрестностях – великолепная природа и огромная пляжная линия. Туристы часто задумываются о том, можно ли за мат капитал купить землю в Анапе и можно ли это сделать по выгодной стоимости? Мы готовы предоставить развернутые ответы на все вопросы.
В каталоге нашей компании имеются участки под строительство в Анапе и окружающей местности курорта. Будущим владельцам при выборе участка для строительных работ желательно внимательно посмотреть на такие показатели:
- Социальная инфраструктура – учитывается месторасположение салонов красоты, детских яслей и садиков, школ, амбулаторий.
- Транспорт – в городе функционирует автовокзал, аэропорт, железнодорожная станция – непосредственная близость к данным точкам очень важна для коммерческих зданий. При выборе места под жилой дом нужно определить близость остановок общественного транспорта, транспортных развязок, магистралей.
- Ландшафт – рельеф и форма участка повлияют на архитектуру дома. Небольшая амплитуда высот, правильная геометрия уменьшат бюджет при возведении здания.
- Особенности геологии – свойства грунта, близость грунтовых вод учитываются при выборе технологий строительных работ.
Поблизости не должно быть загущенных кустарников, помоек, вредных производств. Сделать выбор простым поможет “Готовые участки в Анапе”, размещенный на сайте нашей компании.
Факторы, оказывающие влияние на стоимость
Для клиентов, планирующих строительство особняка или небольшого отеля, важен вопрос о том, можно ли за мат капитал купить землю в Анапе. Ценовая вилка определяется при помощи особых характеристик:
- Площадь участка.
- Наличие инженерных коммуникаций.
- Назначение земельного участка.
- Близость транспортной инфраструктуры.
- Расположенность в центре или периферии.
Уменьшить ценовой параметр можно за счет снижения размеров участка, отказа от расположения в центре. Если надел земли не имеет коммунальных инженерных сетей, требуется посчитать смету автономных систем или финансовые траты на подсоединение к городским коммуникациям. Великолепным помощником для принятия решения может стать “Расчёт цены участка в Анапе”.
Документальное оформление: важные вопросы и пути их реализации
Удачно выбрав месторасположение, определившись с ценой – следует заняться проверкой документов. Требуется уделить внимание таким проблемам:
- Земельные категории – для строительства частного дома лучше всего подходят земли с номиналом ИЖС, дачу можно построить на территории СНТ. Возводить пятиэтажный отель на участке с номиналом ИЖС категорически запрещено.
- Границы земельного участка – межевание, проведенное в полном соответствии с действующим законодательством, и грамотное оформление документации даст возможность предотвратить споры с соседями.
- Обременения – проверяется отсутствие залоговых обязательств, проблем с налогами, сервитутов, арестов.
Если проверка была проведена хорошо, оформляется сделка.
Какие вопросы должны быть определены в договоре? Кроме сведений о сторонах сделки в документе фиксируется сумма операции, порядок оплаты. В договоре нужно указать следующие параметры:
- Категория земли.
- Кадастровый номер.
- Общая площадь участка.
- Адрес.
Наша компания дает возможность познакомиться с типовым договором до момента принятия решения о заключаемой покупке.
Заключенный обеими сторонами договор с квитанцией об уплате госпошлин, Актом приёмки-передачи, другими правоустанавливающими документами отправляется в Росреестр. После регистрации новый собственник получает на руки Свидетельство установленного образца.
Основные наши преимущества
Купить земельный надел можно у индивидуального владельца или в нашей организации. Мы предлагаем готовые наделы, различные нарезы с любыми видами земель. В полном владении наших клиентов прайс-лист, юридическое сопровождение опытного юриста. Компания активно функционирует на девелопментском рынке, имеет безупречную репутацию и широкую известность. Деловое сотрудничество с нами даст возможность сэкономить личное время, финансы и купить участок в Анапе, полностью отвечающий вашим желаниям.
Наши земельные наделы расположены в экологически чистых площадях с развитой транспортной инфраструктурой. Мы готовы устранить абсолютно все вопросы с инженерными сетями. Профессиональные специалисты всегда готовы сделать предложение по индивидуальным параметрам, способное воплотить в жизнь любой запланированный проект.