8(952)8367147
Анапа, ул. Астраханская 99
info@gostinica-anapa-vityazevo.ru

Нормы планировки и застройки участков для ИЖС в Анапе – есть удачное решение.

Факторы, от которых зависит нормы планировки и застройки участков для ИЖС в Анапе

Нормы планировки и застройки участков для ИЖС в Анапе - есть удачное решение.

Размер землевладения напрямую влияет на ценовой параметр: когда стоимость за сотку превышает 400-550 000 рублей, каждый метр увеличивает бюджетный лимит на серьёзную сумму. Желание урезать размер участка не искоренит проблему: возникают проблемы с проектированием, проведением инженерных коммуникаций. Наша фирма поможет отыскать оптимальный ответ на вопрос наподобие “нормы планировки и застройки участков для ИЖС в Анапе”.

Оптимальное использование земли

Участок под строительные мероприятия не должен иметь малую площадь, но и слишком огромные габаритные размеры неправильны. За рациональное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный надел под строительство не должен быть слишком маленьким, но и чересчур большие размеры не допустимы. За правильное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом отдельном регионе – собственные требования, при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

В расчет берутся экономические параметры в местности.

Общие правила пользования городскими недрами, действующие в Анапе, допускают минимальный размер земельного надела для возведения жилой постройки в 300 квадратных метров. Документ предусматривает и некоторые другие важные обстоятельства владения землей, которые нужно рассматривать при проектировании здания:

Все нормативы обязательны для исполнения и учитываются на этапе создания проекта. Проект, не включающий нормативных параметров, не получит разрешение на строительство.

Нормы планировки и застройки участков для ИЖС в Анапе - есть удачное решение.

Особняк на земельном участке с самой малой площадью

Площадь в 300 кв. Метров с самым большим процентом строительных работ 50% позволяет выделить 150 кв.м под возведение здания. Коттедж с мансардным этажом будет иметь общую площадь до 300 кв.м., что вполне хватит для удобного размещения небольшой семьи с 2 детьми, но нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Компромисс – особняк с 3 этажами, где на нижнем будет размещаться гаражные и подсобные помещения.

Разработать проект комфортабельного особняка на 300 квадратах можно только при присутствии инженерных коммуникаций общего плана. Обязательно подключение к таким видам систем:

Также можно подсоединиться к центральному отоплению, впрочем это не критично – современный отопительный электрический котел или котел на газу занимают минимум пространства. Подобрать земельные участки, где расположены коммуникации инженерного назначения, можно, просматривая “Готовые участки в Анапе” на сайте нашей фирмы.

Удобство проживания в особняке: минимально допустимые размеры площади

В понимании многих потенциальных владельцев особняков, свой коттедж – это не только уютное жилое здание, но и баня на территории, гараж, детская площадка. Терраса и розарий – чрезвычайно важные компоненты ландшафта современного комфортного особняка.

Для реализации принятого проекта с техническими постройками нужно иметь приблизительно 500-600 квадратных метров при условии подключения к коммунальным системам. Потребителям, которые думают об автономных системах, следует побеспокоиться об увеличении размера площади. Им придётся встретиться с другими параметрами свода правил и учесть:

Это может увеличить габаритные размеры участка до 6-8 соток.

Любителям тишины и удобства следует приготовиться к покупке участка с площадью не менее 1000 квадратов. Каким параметрам должно соответствовать такое землевладение? Полные ответы на этот вопрос в наших советах “Скачай – Атрибуты хорошего участка в Анапе”.

Минимальная цена участка земли под ИЖС

Размер площади – первостепенный фактор, влияющий на цену землепользования. Уменьшение размерных параметров менее определенных правилами не желательно. При желании уменьшить затраты предлагаем использовать “Расчёт цены участка в Анапе”, помогающий определить, чем возможно пожертвовать при покупке надела земли в пользование.

Важным критерием, воздействующим на цену, считается месторасположение надела. Близость пляжной линии, развитая транспортная инфраструктура, многообразная сервисная и социальная инфраструктура повышают цену. Всем этим вполне можно пожертвовать ценителям великолепных природных видов за окном, чистого воздуха, тишины. При наличии личного автомобиля доехать до моря и сервисных точек легко и просто. Выбрать участок под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша организация продает земельные участки под строительство коттеджей в Анапе различной габаритной площади. Выбрать объект помогут профессиональные консультанты. Мы можем предоставить индивидуальное предложение, которое отвечает всем объявленным параметрам, отослав его на указанную электронную почту.