8(952)8367147
Анапа, ул. Астраханская 99
info@gostinica-anapa-vityazevo.ru

Образец договора купли продажи земельного участка в Анапе – есть удачное решение.

Образец договора купли продажи земельного участка в Анапе и что влияет на этот фактор

Образец договора купли продажи земельного участка в Анапе - есть удачное решение.

Размер землевладения напрямую влияет на окончательную стоимость: когда цена за 100 кв.м достигает 400-500 000 руб., каждая десятина увеличивает бюджетный лимит на большую сумму. Попытка урезать размер участка не искоренит проблему: начинаются проблемы с составлением проекта, прокладкой инженерных коммуникаций. Мы поможем получить ответ на насущный вопрос типа “образец договора купли продажи земельного участка в Анапе”.

Правила грамотного использования земли

Земельный участок под застройку не должен иметь крохотную площадь, но и чересчур большие габаритные размеры неправильны. За оптимальное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительство не должен быть маленьким, но и слишком огромные размеры неправильны. За правильное использование земли отвечает Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом отдельном районе – имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

Также, в итоговое решение берутся экономические условия в местности.

Основные правила землепользования, действующие в Анапе, допускают минимальный размер земельного надела для строительства жилой постройки в 300 квадратных метров. Документ обозначает и некоторые другие важные характеристики владения землей, которые следует учитывать при создании проекта коттеджа:

Нормативы обязательны для исполнения и оказывают влияние на фазе создания проектной документации. Архитектурный проект, не учитывающий нормативных параметров, никогда не получит разрешение на строительство.

Образец договора купли продажи земельного участка в Анапе - есть удачное решение.

Коттедж на земельном наделе с самой малой площадью

Три сотки с самым большим процентом застройки 50% позволяет использовать 150 квадратных метров под возведение дома. Здание с мансардой будет иметь общую площадь до 300 квадратных метров, что вполне хватит для удобного проживания семьи в 4-5 человек, но скорее всего нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Альтернатива – трехэтажный особняк, в котором на нижнем будет размещаться гаражные и подсобные помещения.

Разработать проектные документы удобного здания на трех сотках можно только при присутствии инженерных коммуникаций всеобщего назначения. Обязательно подключение к таким системам:

Желательно подключение к центральному отоплению, но это не критично – хороший отопительный электрический котел или тепловое оборудование на газу требуют минимум пространства. Подобрать участки земли, где расположены коммуникации инженерного назначения, поможет наш “Готовые участки в Анапе”.

Самая малая площадь для удобного и комфортного размещения семьи

В представлении очень многих потенциальных владельцев своей недвижимости, личный дом – это не только жилое здание, но и площадка для детских развлечений, зона отдыха с мангалом и беседкой, баня на участке. Терраса и цветник – основные элементы ландшафтного дизайна уютного дома для семьи.

Для выполнения проекта с постройками технического предназначения нужно иметь приблизительно 500-600 кв. Метров при условии подсоединения к техническим коммуникациям. Потребителям, мечтающим об автономных системах, следует позаботиться об увеличении габаритов участка. Им придётся встретиться с другими параметрами свода правил и предусмотреть:

Это способно расширить габаритные размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Ценителям удобства и тишины следует приготовиться к приобретению надела земли с площадью от 10 соток. Каким опциям должно соответствовать такое землевладение? Ответы на данный вопрос найдутся в полезных рекомендациях “Скачай – Атрибуты хорошего участка в Анапе”.

Цена земли: минимально допустимые требования под ИЖС

Размер участка – основной фактор, влияющий на цену землепользования. Снижение размерных параметров ниже определенных правилами запрещено. При необходимости уменьшить затраты бюджета рекомендуем воспользоваться “Расчёт цены участка в Анапе”, который поможет выяснить, чем возможно пожертвовать при покупке надела земли в собственность.

Особым критерием, воздействующим на цену, считается место расположения объекта. Близость пляжей, удобная транспортная инфраструктура, многообразная сервисная и социальная инфраструктура увеличивают цену. Однако этим можно пренебречь любителям тишины, красивых пейзажей за окном, чистого воздуха. При наличии личного транспорта добраться до моря и магазинов легко и просто. Подобрать участок под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша организация реализует участки земли под возведение домов в Анапе разной площади. Подобрать объект помогут консультанты с опытом. Мы готовы разработать оригинальное предложение, соответствующее всем заявленным параметрам, отослав его на указанную электронную почту.