8(952)8367147
Анапа, ул. Астраханская 99
info@gostinica-anapa-vityazevo.ru

Определение рыночной стоимости земельного участка в Анапе – есть удачное решение.

Факторы, влияющие на определение рыночной стоимости земельного участка в Анапе

Определение рыночной стоимости земельного участка в Анапе - есть удачное решение.

Размер землевладения оказывает влияние на стоимость: если стоимость за 100 кв.м начинается от 400-500 000 руб., каждый метр поднимает бюджетный лимит на большую сумму. Уменьшение площади так же имеют негативные последствия: начинаются проблемы с проектированием, прокладкой коммуникационных систем. Наша организация поможет найти ответ на насущный вопрос наподобие “определение рыночной стоимости земельного участка в Анапе”.

Рациональное использование земли

Земельный надел под строительные мероприятия не должен иметь маленькую площадь, но и слишком огромные размеры неправильны. За рациональное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительство не должен быть маленьким, но и чересчур большие размеры неправильны. За оптимальное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом районе – имеются свои условия, которые при принятии решения учитываются:

На окончательное решение вопроса оказывает воздействие экономическая обстановка в регионе.

Правила пользования землей, принятые в Анапе, допускают самый малый типоразмер участка земли для строительства жилого дома в 300 кв.м. Правила предусматривают и другие важные характеристики земельного владения, которые нужно учитывать при создании проектной документации строения:

Нормативы обязательны для соблюдения и оказывают влияние на фазе создания проектной документации. Проект, не учитывающий всех требований, не получит положительное решение.

Определение рыночной стоимости земельного участка в Анапе - есть удачное решение.

Особняк на минимально допустимом участке

300 квадратных метров с самым большим процентом застройки 50% предполагает отвести 150 квадратных метров под сооружение особняка. Здание с мансардой будет иметь до 300 кв.м., этого достаточно для оптимального размещения семьи в 4-5 человек, но скорее всего понадобится отказаться от гаража. Компромиссное решение – трехэтажный особняк, в котором на первом уровне будет располагаться гаражные и технические помещения.

Разработать проект удобного дома на 300 квадратах можно только при присутствии хозяйственных коммуникаций общего пользования. Необходимо обеспечить подключение к таким системам:

Еще можно подсоединиться к центральному теплоснабжению, впрочем это не критично – хороший электрический котел отопления или котел на газу требуют совсем немного свободного места. Найти участки земли, где есть коммуникации инженерного назначения, можно, используя “Готовые участки в Анапе” на нашем веб-портале.

Удобство проживания в доме: минимальные размеры площади

В представлении большинства будущих владельцев особняков, собственный дом – это не только уютное жилое здание, но и гараж, площадка для детских забав, зона отдыха с небольшой беседкой и мангалом. Терраса и клумба – важные элементы ландшафта уютного дома для семьи.

Для выполнения проекта с техническими постройками необходимо приблизительно 5-6 соток при условии подсоединения к инженерным коммуникациям. Потребителям, которые мечтают об автономных системах, следует задуматься об увеличении размера площади. Им предстоит столкнуться с другими параметрами Правил и учесть:

Все это увеличит размеры участка до 600-800 квадратов.

Любителям тишины и удобства стоит приготовиться к приобретению надела земли с размерами не менее 10 соток. Так каким основным параметрам должно отвечать такое владение землей? Полные ответы на этот вопрос найдутся в наших советах “Скачай – Атрибуты хорошего участка в Анапе”.

Минимальная стоимость участка земли под ИЖС

Площадь – основной параметр, влияющий на стоимость земельного участка при продаже. Снижение размерных параметров меньше установленных правилами невозможно. При желании уменьшить затраты рекомендуем использовать “Расчёт цены участка в Анапе”, помогающий определить, чем лучше пожертвовать при покупке надела земли в пользование.

Особым критерием, воздействующим на цену, является месторасположение объекта. Близовая доступность пляжной линии, удобная транспортная инфраструктура, многообразная сервисная инфраструктура поднимают цену. Но этим вполне можно пренебречь любителям красивых пейзажей за окном, тишины, чистого воздуха. Владельцам личного транспорта доехать до пляжа и торговых центров очень просто. Выбрать участок под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша организация продает наделы земли под постройку особняков в Анапе разной размерной площади. Подобрать участок помогут консультанты с опытом. Мы готовы предоставить индивидуальное предложение, которое соответствует всем заявленным параметрам, отослав его на указанную электронную почту.