8(952)8367147
Анапа, ул. Астраханская 99
info@gostinica-anapa-vityazevo.ru

Передача земельного участка по договору купли продажи в Анапе – есть удачное решение.

Параметры, влияющие на передача земельного участка по договору купли продажи в Анапе

Передача земельного участка по договору купли продажи в Анапе - есть удачное решение.

Размер земельного участка оказывает влияние на стоимость: если цена за сотку превышает 400-500 000 рублей, каждая десятина увеличивает строительный бюджет на большую сумму. Уменьшение площади так же имеют нежелательные последствия: возникают проблемы с составлением проекта, прокладкой инженерных коммуникаций. Наша компания поможет найти оптимальный ответ на насущный вопрос типа “передача земельного участка по договору купли продажи в Анапе”.

Правила грамотного землепользования

Земельный надел под застройку не должен быть слишком маленьким, но и слишком большие размеры неправильны. За рациональное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный участок под застройку не должен быть маленьким, но и слишком большие размеры неправильны. За оптимальное использование земли отвечает Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом отдельном районе – собственные требования, при принятии решения учитываются:

На окончательное решение оказывает воздействие экономическая ситуация в местности.

Правила пользования городской землей, принятые в Анапе, обозначают минимальный размер земельного надела для строительства жилого дома в 300 квадратных метров. Документ обозначает и другие важные характеристики землевладения, которые следует учитывать при создании проекта строения:

Нормативные параметры обязательны для выполнению и оказывают влияние на этапе составления проекта. Архитектурное решение, не учитывающее всех характеристик, не сможет получить разрешение на начало постройки.

Передача земельного участка по договору купли продажи в Анапе - есть удачное решение.

Строительство здания на земельном наделе с самой малой площадью

300 квадратных метров с максимальным процентом строительных работ 50% позволяет отвести 150 кв.м под возведение дома. Коттедж с мансардным этажом будет иметь общую площадь до 300 кв.м., что достаточно для оптимального размещения семьи в 4-5 человек, но придётся отказаться от гаража. Компромисс – коттедж с тремя уровнями, в котором на первом уровне будет располагаться гараж и технические помещения.

Разработать проект удобного коттеджа на 300 квадратах можно исключительно при присутствии инженерных коммуникаций общего пользования. Необходимо обеспечить подключение к следующим системам:

Желательно подключение к центральному отоплению, впрочем это не критично – современный отопительный электрический котел или котельное оборудование на природном газе требуют совсем немного места. Выбрать землевладения, где имеются развитые хозяйственные коммуникации, можно, пролистывая “Готовые участки в Анапе” на нашем веб-портале.

Удобство проживания в доме: минимальные габариты площади

В представлении большинства будущих домовладельцев, собственный дом – это не только строение для проживания, но и зона отдыха с небольшой беседкой и мангалом, баня на территории, гараж. Красивая площадка и розарий – чрезвычайно важные элементы ландшафтного дизайна уютного дома для семьи.

Для реализации проекта с постройками подсобного предназначения потребуется примерно 5-6 соток при наличии возможности подсоединения к инженерным коммуникациям. Владельцам, которые думают об автономных системах, придется позаботиться об увеличении габаритов участка. Им предстоит встретиться с дополнительными требованиями Правил и учесть:

Все это может расширить размеры участка до 600-800 квадратов.

Любителям тишины и комфорта нужно приготовиться к покупке земельного удела с площадью не менее 10 соток. Так каким основным опциям должно отвечать такое землевладение? Профессиональные ответы на этот запрос вы отыщите в наших советах “Скачай – Атрибуты хорошего участка в Анапе”.

Ценовой параметр земельного участка: минимально допустимые требования под ИЖС

Площадь – основной фактор, влияющий на цену земельного участка при купле-продаже. Уменьшение размеров менее установленных правилами запрещено. При необходимости уменьшить затраты советуем воспользоваться “Расчёт цены участка в Анапе”, помогающий выяснить, чем возможно пожертвовать при покупке земли в собственность.

Важным параметром, влияющим на цену, считается месторасположение участка. Близость береговой пляжной линии, удобная транспортная инфраструктура, многообразная сервисная инфраструктура увеличивают стоимость. Но этим вполне можно пожертвовать ценителям тишины, чистого воздуха, великолепных природных видов за окном. При наличии личного транспорта доехать до пляжа и магазинов легко и просто. Подобрать участок под застройку даст возможность “Карта с ценами”.

Наша организация реализует наделы земли под строительство коттеджей в Анапе разной габаритной площади. Подобрать объект помогут профессиональные консультанты. Мы готовы предоставить индивидуальное предложение, которое отвечает всем объявленным требованиям, отправив его на вашу e-mall почту.