8(952)8367147
Анапа, ул. Астраханская 99
info@gostinica-anapa-vityazevo.ru

Планирование земельных участков под ИЖС в Анапе – есть удачное решение.

Планирование земельных участков под ИЖС в Анапе и всё, что с этим связанно

Планирование земельных участков под ИЖС в Анапе - есть удачное решение.

Размер землевладения прямо влияет на ценовой фактор: если стоимость за 100 кв.м превышает 400-500 тысяч руб., каждый метр поднимает лимит бюджета на солидную сумму. Решение уменьшить площадь не решит проблему: начинаются проблемы с составлением проекта, проведением коммуникационных систем. Мы поможем получить ответ на насущный вопрос из разряда “планирование земельных участков под ИЖС в Анапе”.

Рациональное использование земли

Участок под строительство не должен иметь маленькую площадь, но и чересчур большие размеры не нужны. За оптимальное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительные мероприятия не должен иметь маленькую площадь, но и большие габаритные размеры неправильны. За правильное землепользование отвечает Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом районе – свои требования, при принятии решения берутся во внимание:

На итоговое решение вопроса оказывает воздействие экономическая обстановка в районе.

Общие правила пользования городскими недрами, действующие в Анапе, обозначают минимальный размер земельного участка для возведения жилого дома в 300 кв.м. Правила предусматривают и некоторые другие важные характеристики земельного владения, которые необходимо учитывать при проектировании коттеджа:

Нормативы обязательны для выполнению и учитываются на проектирование. Проект, не включающий всех параметров, не сможет получить разрешение на начало постройки.

Планирование земельных участков под ИЖС в Анапе - есть удачное решение.

Строительство дома на участке с самой малой площадью

300 квадратных метров с максимальным процентом строительных работ 50% позволяет отвести 150 кв.м. Под сооружение особняка. Здание с мансардным этажом будет иметь в 280-300 квадратных метров, этого вполне достаточно для удобного проживания семьи в 4-5 человек, но скорее всего предстоит отказаться от автомобильного гаража. Альтернативное решение – дом с тремя этажами, в котором на нижнем будет располагаться гаражные и подсобные помещения.

Сделать проектные документы комфортабельного дома на трех сотках можно только при присутствии инженерных коммуникаций всеобщего назначения. Необходимо обеспечить присоединение к следующим видам систем:

Желательно подключение к центральному теплоснабжению, но это не критично – мощный отопительный котел на электричестве или тепловое оборудование на природном газе требуют минимум свободного места. Подобрать землевладения, где есть развитые хозяйственные системы, можно, используя “Готовые участки в Анапе” на нашем веб-портале.

Самая малая площадь для комфортного размещения и проживания семьи

В представлении многих будущих владельцев своей недвижимости, собственный дом – это не только жилое здание, но и баня на участке, гараж, зона отдыха с мангалом и беседкой. Терраса и цветник – чрезвычайно важные компоненты придворовой зоны особняка.

Для реализации принятого проекта с техническими постройками следует предусмотреть не меньше 500-600 квадратных метров при наличии возможности подсоединения к коммунальным системам. Владельцам, мечтающим об автономных системах, нужно побеспокоиться об увеличении размера площади. Им придётся встретиться с другими параметрами свода правил и учесть:

Все это увеличит габаритные размеры землевладения до 6-8 соток.

Любителям тишины и удобства следует приготовиться к приобретению земельного удела с размерами не менее 1000 квадратов. Так каким основным свойствам должно отвечать такое землевладение? Ответы на этот запрос в полезных рекомендациях “Скачай – Атрибуты хорошего участка в Анапе”.

Стоимость земельного надела: минимально допустимые параметры под индивидуальное жилое строительство

Размер площади – основной критерий, влияющий на стоимость землепользования. Снижение размерных параметров меньше установленных правилами не желательно. При необходимости уменьшить затраты бюджета рекомендуем опробовать “Расчёт цены участка в Анапе”, который поможет выяснить, чем можно пренебречь при покупке земельного участка в пользование.

Важным параметром, воздействующим на цену, считается место расположения надела. Непосредственная близость береговой пляжной линии, развитая транспортная инфраструктура, разнообразная социальная инфраструктура увеличивают стоимость. Всем этим вполне можно пожертвовать ценителям великолепных природных видов за окном, тишины, чистого воздуха. При наличии своего транспорта доехать до моря и магазинов совсем не трудно. Подобрать землю под застройку даст возможность “Карта с ценами”.

Наша организация реализует участки земли под строительство особняков в Анапе различной площади. Выбрать объект помогут консультанты с опытом. Мы готовы разработать индивидуальное предложение, соответствующее всем объявленным параметрам, отослав его на указанную электронную почту.