8(952)8367147
Анапа, ул. Астраханская 99
info@gostinica-anapa-vityazevo.ru

Покупка земельного участка под ИЖС в Анапе – есть удачное решение.

Характеристики, оказывающие воздействие на покупка земельного участка под ИЖС в Анапе

Покупка земельного участка под ИЖС в Анапе - есть удачное решение.

Размер земельного надела напрямую влияет на стоимость: если цена за 100 кв.м превышает 450-500 тысяч рублей, каждый десяток метров увеличивает бюджетный лимит на большую сумму. Решение урезать площадь не искоренит проблему: начинаются проблемы с составлением проекта, прокладкой инженерных коммуникаций. Мы поможем отыскать оптимальный ответ на вопрос наподобие “покупка земельного участка под ИЖС в Анапе”.

Оптимальное землепользование

Земельный участок под строительные планы не должен иметь небольшую площадь, но и слишком огромные размеры неправильны. За правильное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный план под строительство не должен быть слишком крохотным, но и большие габаритные размеры неправильны. За оптимальное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом отдельном районе – собственные требования, при принятии решения берутся во внимание:

На итоговое решение вопроса влияет экономическая ситуация в районе.

Правила пользования землей, действующие в Анапе, обозначают минимальный размер земельного надела для возведения жилой постройки в 300 кв.м. Документ обозначает и некоторые другие важные параметры земельного владения, которые необходимо учитывать при проектировании строения:

Все нормативы обязательны для исполнения и учитываются на фазе составления проектной документации. Проект, не включающий нормативных характеристик, не сможет получить положительное решение.

Покупка земельного участка под ИЖС в Анапе - есть удачное решение.

Дом на минимально допустимом участке

Площадь в 300 метров квадратных с самым большим процентом строительных работ 50% разрешает отвести 150 кв.м под сооружение здания. Дом с мансардой будет иметь общую площадь до 300 квадратов, что вполне достаточно для удобного размещения семьи в 4-5 человек, но нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Компромисс – дом с тремя этажами, где на первом уровне будет размещаться гараж и технические помещения.

Разработать проект комфортабельного дома на 300 квадратах можно исключительно при присутствии хозяйственных коммуникаций всеобщего плана. Необходимо обеспечить подключение к таким системам:

Также желательно присоединиться к централизованному отоплению, но это не критично – современный отопительный электрический котел или котел на газу требуют совсем немного места. Найти землевладения, где расположены развитые коммунальные коммуникации, поможет наш “Готовые участки в Анапе”.

Минимальная площадь для комфортного размещения и проживания семьи

В представлении многих будущих домовладельцев, свой дом – это не только строение для проживания, но и гараж, детская площадка, зона отдыха с уютной беседкой и мангалом. Небольшая площадка и цветник – основные компоненты ландшафтного дизайна современного комфортного особняка.

Для реализации проекта с техническими постройками необходимо приблизительно 500-600 квадратных метров при условии подсоединения к коммунальным системам. Потребителям, которые мечтают об автономных системах, следует позаботиться об увеличении размера площади. Им предстоит столкнуться с другими параметрами Правил и предусмотреть:

Это увеличит минимальные размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Ценителям тишины и удобства стоит приготовиться к покупке надела земли с площадью не менее 10 соток. Так каким основным опциям должно отвечать такое владение землей? Профессиональные ответы на данный запрос найдутся в полезных рекомендациях “Скачай – Атрибуты хорошего участка в Анапе”.

Ценовой параметр земельного надела: минимально допустимые требования под индивидуальное жилое строительство

Размер участка – главный параметр, оказывающий воздействие на стоимость землепользования. Снижение размеров меньше установленных правилами запрещено. При необходимости снизить финансовые затраты рекомендуем использовать “Расчёт цены участка в Анапе”, который поможет выяснить, чем можно пожертвовать при покупке надела земли в собственность.

Важным фактором, воздействующим на цену, является место размещения участка. Непосредственная близость береговой пляжной линии, удобная транспортная инфраструктура, многообразная сервисная инфраструктура поднимают стоимость. Но этим можно пожертвовать ценителям тишины, чистого воздуха, красивых природных видов за окном. Владельцам своего транспорта доехать до пляжа и сервисных точек не составит труда. Выбрать участок под застройку даст возможность “Карта с ценами”.

Наша компания предлагает к продаже земельные участки под постройку жилых домов в Анапе разной габаритной площади. Подобрать объект помогут профессиональные консультанты. Мы можем разработать индивидуальное предложение, которое отвечает всем заявленным параметрам, отправив его на вашу электронную почту.