8(952)8367147
Анапа, ул. Астраханская 99
info@gostinica-anapa-vityazevo.ru

Получение участка под ИЖС от государства в Анапе – есть удачное решение.

Получение участка под ИЖС от государства в Анапе и всё, что с этим связанно

Получение участка под ИЖС от государства в Анапе - есть удачное решение.

Размер землевладения оказывает влияние на ценовой фактор: если цена за сотку превышает 450-500 000 руб., каждый метр увеличивает бюджетный лимит на серьёзную сумму. Желание уменьшить размер участка не решит проблему: возникают проблемы с проектированием, проведением инженерных коммуникаций. Наша фирма поможет отыскать оптимальный ответ на вопрос наподобие “получение участка под ИЖС от государства в Анапе”.

Рациональное использование земли

Участок под строительные мероприятия не должен иметь маленькую площадь, но и слишком огромные габаритные размеры не нужны. За правильное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительные планы не должен быть слишком маленьким, но и большие габаритные размеры неправильны. За правильное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом отдельном регионе – имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса учитываются:

На окончательное решение влияет экономическая ситуация в районе.

Общие правила землепользования, действующие в Анапе, допускают самый малый размер участка для возведения дома в 300 квадратных метров. Правила предусматривают и некоторые другие важные обстоятельства землевладения, которые желательно рассматривать при создании проектной документации дома:

Все нормативы обязательны для соблюдения и влияют на проектирование. Архитектурный проект, не предусматривающий всех параметров, не сможет получить разрешение.

Получение участка под ИЖС от государства в Анапе - есть удачное решение.

Дом на земельном наделе с минимальной площадью

Площадь в 3 сотки с самым большим процентом застройки 50% разрешает использовать 150 кв.м под сооружение здания. Здание с мансардой будет иметь в 280-300 квадратов, что достаточно для оптимального проживания семьи в 4-5 человек, но скорее всего нужно будет отказаться от гаража. Альтернатива – дом с 3 этажами, где на первом уровне будет размещаться гаражные и технические помещения.

Реализовать проектные документы комфортабельного дома на 3 сотках можно только при присутствии хозяйственных коммуникаций общего назначения. Обязательно обеспечить подключение к таким видам систем:

Также желательно подключиться к централизованному теплоснабжению, впрочем это не обязательно – хороший электрический котел отопления или котельное оборудование на природном газе требуют совсем немного места. Найти землевладения, где есть коммуникации инженерного назначения, поможет наш “Готовые участки в Анапе”.

Самая малая площадь для комфортного проживания

В понимании большинства потенциальных владельцев особняков, личный коттедж – это не только строение для проживания, но и баня на участке, площадка для детских забав, зона отдыха с уютной беседкой и мангалом. Терраса и розарий – важные компоненты ландшафта уютного дома для семьи.

Для выполнения принятого проекта с постройками технического назначения нужно иметь не меньше 500-600 квадратных метров при наличии возможности подсоединения к техническим коммуникациям. Владельцам, которые мечтают об автономных системах, нужно побеспокоиться об увеличении площади. Им предстоит встретиться с дополнительными параметрами Правил и предусмотреть:

Все это способно увеличить габаритные размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Ценителям удобства и тишины нужно приготовиться к покупке участка с размерами не менее 10 соток. Так каким основным свойствам должно отвечать такое землевладение? Ответы на этот вопрос в наших советах “Скачай – Атрибуты хорошего участка в Анапе”.

Ценовой параметр земли: минимально допустимые требования под индивидуальное жилое строительство

Площадь – главный фактор, оказывающий влияние на цену земельного участка при продаже. Уменьшение размерных параметров меньше определенных правилами не желательно. При необходимости уменьшить затраты бюджета рекомендуем испытать “Расчёт цены участка в Анапе”, который поможет выяснить, чем лучше пожертвовать при покупке надела земли в собственность.

Важным параметром, воздействующим на цену, считается место расположения участка. Непосредственная близость пляжей, развитая транспортная инфраструктура, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура повышают цену. Но этим вполне можно пожертвовать ценителям тишины, красивых пейзажей за окном, чистого воздуха. Владельцам своего транспорта доехать до пляжа и сервисных точек очень просто. Выбрать участок под застройку поможет “Карта с ценами”.

Наша организация реализует участки земли под возведение коттеджей в Анапе различной габаритной площади. Выбрать участок помогут консультанты с опытом. Мы можем разработать индивидуальное предложение, которое соответствует всем необходимым требованиям, отправив его на вашу e-mall почту.