8(952)8367147
Анапа, ул. Астраханская 99
info@gostinica-anapa-vityazevo.ru

Получить участок под ИЖС от государства в Анапе – есть удачное решение.

Получить участок под ИЖС от государства в Анапе и что влияет на этот параметр

Получить участок под ИЖС от государства в Анапе - есть удачное решение.

Размер земельного участка напрямую влияет на стоимость: когда цена за 100 кв.м начинается от 400-500 000 руб., каждый десяток метров увеличивает строительный бюджет на большую сумму. Попытка урезать площадь не решит проблему: возникают проблемы с составлением проекта, проведением инженерных коммуникаций. Наша компания поможет найти оптимальный ответ на насущный вопрос из разряда “получить участок под ИЖС от государства в Анапе”.

Рациональное использование земли

Участок под строительство не должен быть слишком крохотным, но и большие размеры неправильны. За правильное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительные планы не должен иметь небольшую площадь, но и слишком большие размеры не допустимы. За оптимальное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом отдельном районе – имеются свои условия, которые при принятии решения учитываются:

На итоговое решение оказывает воздействие экономическая ситуация в районе.

Общие правила пользования городской землей, принятые в Анапе, обозначают минимальный типоразмер надела земли для строительства дома в 300 кв.м. Правила предусматривают и другие важные параметры земельного владения, которые необходимо учитывать при составлении проектной документации здания:

Нормативы обязательны для исполнения и учитываются на этапе создания проектной документации. Архитектурный проект, не предусматривающий нормативных требований, никогда не получит разрешение.

Получить участок под ИЖС от государства в Анапе - есть удачное решение.

Дом на земельном наделе с минимальной площадью

Три сотки с процентом застройки 50% разрешает отвести 150 кв.м под возведение особняка. Дом с чердаком под мансарду будет иметь до 300 кв.м., этого достаточно для удобного проживания семьи в 4-5 человек, но придётся отказаться от гаража. Альтернатива – трехэтажный особняк, где на первом уровне будет располагаться гараж и технические помещения.

Реализовать проект удобного здания на 300 квадратных метров можно только при наличии хозяйственных коммуникаций всеобщего назначения. Обязательно обеспечить присоединение к таким видам систем:

Еще можно присоединиться к централизованному отоплению, впрочем это не обязательное условие – мощный отопительный электрический котел или тепловое оборудование на природном газе занимают совсем немного пространства. Найти землевладения, где имеются коммуникации инженерного назначения, поможет наш “Готовые участки в Анапе”.

Самая малая площадь для удобного и комфортного размещения семьи

В представлении многих будущих владельцев своей недвижимости, свой дом – это не только строение для проживания, но и зона отдыха с уютной беседкой и мангалом, детская площадка, гараж. Терраса и розарий – основные элементы ландшафтного дизайна уютного дома для семьи.

Для выполнения проекта с постройками технического назначения следует предусмотреть не меньше 5-6 соток при условии подсоединения к техническим коммуникациям. Потребителям, которые мечтают о системах автономного питания, нужно позаботиться об увеличении габаритных размеров участка. Им придётся встретиться с другими параметрами Правил и предусмотреть:

Все это увеличит размеры участка до 6-8 соток.

Ценителям тишины и комфорта стоит приготовиться к приобретению земельного удела с размерами от 10 соток. Каким параметрам должно соответствовать такое землевладение? Ответы на данный запрос вы отыщите в наших рекомендациях “Скачай – Атрибуты хорошего участка в Анапе”.

Стоимость земли: минимальные требования под индивидуальное жилое строительство

Площадь – первостепенный параметр, влияющий на стоимость землепользования. Уменьшение размерных параметров менее определенных правилами не желательно. При желании уменьшить затраты предлагаем опробовать “Расчёт цены участка в Анапе”, который поможет выяснить, чем можно пренебречь при покупке земли в пользование.

Важным параметром, воздействующим на стоимость, является место расположения надела. Близовая доступность пляжной линии, развитая транспортная инфраструктура, многообразная сервисная и социальная инфраструктура увеличивают цену. Но этим можно пренебречь ценителям великолепных пейзажей за окном, тишины, чистого воздуха. При наличии личного транспорта добраться до пляжа и сервисных точек очень просто. Выбрать землю под застройку даст возможность “Карта с ценами”.

Наша организация продает наделы земли под постройку особняков в Анапе разной площади. Выбрать участок помогут наши консультанты. Мы можем разработать оригинальное предложение, соответствующее всем заявленным параметрам, отправив его на вашу электронную почту.