8(952)8367147
Анапа, ул. Астраханская 99
info@gostinica-anapa-vityazevo.ru

Порядок продажи земельного участка в Анапе – есть удачное решение.

Характеристики, от которых зависит порядок продажи земельного участка в Анапе

Порядок продажи земельного участка в Анапе - есть удачное решение.

Размер земельного участка оказывает влияние на стоимость: если стоимость за 100 кв.м превышает 400-550 тысяч руб., каждая десятина увеличивает строительный бюджет на солидную сумму. Уменьшение площади так же несет нежелательную коннотацию: начинаются проблемы с проектированием, проведением инженерных коммуникаций. Наша компания поможет отыскать ответ на насущный вопрос типа “порядок продажи земельного участка в Анапе”.

Принципы рационального использования земли

Земельный участок под застройку не должен быть слишком маленьким, но и большие размеры неправильны. За оптимальное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под застройку не должен быть слишком маленьким, но и большие размеры не допустимы. За рациональное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

Также, в окончательный расчет принимаются экономические параметры в местности.

Общие правила пользования городскими недрами, действующие в Анапе, допускают минимальный типоразмер участка для строительства жилой постройки в 300 метров квадратных. Свод положений предусматривает и некоторые другие важные параметры земельного владения, которые необходимо учитывать при проектировании здания:

Нормативы обязательны для исполнения и оказывают влияние на проектирование. Архитектурный проект, не предусматривающий всех параметров, не сможет получить разрешение.

Порядок продажи земельного участка в Анапе - есть удачное решение.

Строительство здания на земельном наделе с самой малой площадью

Площадь в 300 метров квадратных с процентом застройки 50% предполагает выделить 150 кв.м. Под сооружение здания. Дом с чердаком под мансарду будет иметь в 280-300 кв.м., что достаточно для удобного размещения средней семьи с 2 детьми, но нужно будет отказаться от гаража. Альтернатива – дом с тремя уровнями, где на первом уровне будет располагаться гаражные и технические помещения.

Реализовать проектные документы удобного коттеджа на 300 квадратах можно исключительно при наличии инженерных коммуникаций общего плана. Необходимо подключение к таким системам:

Еще можно подключиться к центральному теплоснабжению, однако это не обязательно – хороший отопительный электрический котел или котел на природном газе занимают совсем немного места. Выбрать землевладения, где расположены коммуникации инженерного назначения, можно, просматривая “Готовые участки в Анапе” на нашем сайте.

Удобство проживания в особняке: минимально допустимые габариты площади

В понимании большинства потенциальных домовладельцев, личный коттедж – это не только жилое здание, но и баня на территории, детская площадка, гараж. Терраса и цветник – важные компоненты ландшафтного дизайна уютного дома для семьи.

Для реализации принятого проекта с постройками подсобного предназначения необходимо примерно 500-600 квадратных метров при условии присоединения к инженерным коммуникациям. Владельцам, которые мечтают об автономных системах, придется позаботиться об увеличении размера площади. Им предстоит столкнуться с дополнительными параметрами свода правил и учесть:

Все это увеличит минимальные размеры участка до 600-800 квадратов.

Любителям тишины и удобства стоит приготовиться к покупке земельного удела с площадью не менее 10 соток. Так каким основным параметрам должно соответствовать такое владение землей? Ответы на данный вопрос найдутся в полезных советах “Скачай – Атрибуты хорошего участка в Анапе”.

Минимальная стоимость участка земли под ИЖС

Размер участка – основной критерий, влияющий на стоимость землепользования. Уменьшение размеров менее установленных правилами запрещено. При необходимости уменьшить затраты советуем опробовать “Расчёт цены участка в Анапе”, который поможет выяснить, чем можно пожертвовать при приобретении земельного участка в пользование.

Особым параметром, влияющим на цену, является место расположения участка. Близость береговой пляжной линии, удобная транспортная инфраструктура, многообразная сервисная инфраструктура увеличивают цену. Всем этим вполне можно пренебречь ценителям красивых природных видов за окном, тишины, чистого воздуха. Владельцам личного автомобиля добраться до пляжа и сервисных точек не составит труда. Выбрать землю под строительства поможет “Карта с ценами”.

Наша компания реализует наделы земли под строительство жилых домов в Анапе разной площади. Выбрать участок помогут консультанты с опытом. Мы можем предоставить индивидуальное предложение, соответствующее всем необходимым требованиям, отправив его на указанную электронную почту.