8(952)8367147
Анапа, ул. Астраханская 99
info@gostinica-anapa-vityazevo.ru

Правила предоставления земельных участков под ИЖС в Анапе – есть удачное решение.

Факторы, от которых зависит правила предоставления земельных участков под ИЖС в Анапе

Правила предоставления земельных участков под ИЖС в Анапе - есть удачное решение.

Размер земельного надела напрямую влияет на стоимость: если цена за 100 кв.м превышает 450-500 тысяч рублей, каждый десяток метров поднимает бюджетный лимит на внушительную сумму. Уменьшение размера участка так же несет отрицательную коннотацию: возникают проблемы с проектированием, проведением инженерных коммуникаций. Наша фирма поможет отыскать ответ на вопрос из разряда “правила предоставления земельных участков под ИЖС в Анапе”.

Рациональное землепользование

Участок под строительство не должен иметь малую площадь, но и чересчур большие габаритные размеры не нужны. За оптимальное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный надел под строительные мероприятия не должен быть маленьким, но и чересчур большие размеры не нужны. За правильное землепользование отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом отдельном районе – имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

В окончательный расчет включаются экономические условия в регионе.

Общие правила землепользования, принятые в Анапе, обозначают самый малый типоразмер участка для строительства дома в 300 кв.м. Свод положений предусматривает и другие важные обстоятельства землевладения, которые желательно рассматривать при проектировании дома:

Все нормативы обязательны для исполнения и учитываются на фазе создания проекта. Проект, не включающий всех параметров, не сможет получить разрешение на строительство.

Правила предоставления земельных участков под ИЖС в Анапе - есть удачное решение.

Дом на минимально допустимом участке

Три сотки с максимальным процентом строительных работ 50% предполагает отвести 150 кв.м под возведение особняка. Коттедж с мансардным этажом будет иметь общую площадь до 300 квадратных метров, что вполне достаточно для оптимального проживания средней семьи с двумя детьми, но скорее всего предстоит отказаться от гаража. Альтернатива – трехэтажный особняк, в котором на нижнем будет размещаться гараж и подсобные помещения.

Разработать проект удобного особняка на трех сотках можно только при наличии хозяйственных коммуникаций общего плана. Обязательно обеспечить подключение к таким видам систем:

Также можно подключиться к центральному теплоснабжению, однако это не обязательное условие – хороший отопительный электрический котел или тепловое оборудование на природном газе требуют минимум свободного места. Подобрать землевладения, где есть коммуникации инженерного назначения, можно, просматривая “Готовые участки в Анапе” на нашем сайте.

Минимальная площадь для удобного и комфортного размещения семьи

В понимании многих будущих домовладельцев, личный дом – это не только строение для проживания, но и гараж, баня на участке, зона отдыха с мангалом и беседкой. Терраса и клумба – основные компоненты ландшафтного дизайна уютного дома для семьи.

Для реализации проекта с постройками подсобного назначения необходимо не менее 5-6 соток при наличии возможности подключения к техническим коммуникациям. Потребителям, мечтающим о системах автономного питания, следует побеспокоиться об увеличении размера площади. Им придётся встретиться с дополнительными требованиями свода правил и учесть:

Это способно расширить минимальные размеры землевладения до 6-8 соток.

Любителям комфорта и тишины нужно приготовиться к покупке земельного удела с габаритами не менее 10 соток. Каким свойствам должно отвечать такое владение землей? Полные ответы на этот запрос найдутся в наших советах “Скачай – Атрибуты хорошего участка в Анапе”.

Минимальная цена земли под ИЖС

Размер участка – главный фактор, влияющий на стоимость землепользования. Уменьшение размеров меньше определенных правилами невозможно. При необходимости уменьшить финансовые затраты предлагаем использовать “Расчёт цены участка в Анапе”, который поможет выяснить, чем возможно пренебречь при приобретении земли в собственность.

Особым фактором, влияющим на цену, является место расположения участка. Близость пляжной линии, развитая транспортная инфраструктура, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура поднимают цену. Всем этим вполне можно пожертвовать любителям тишины, великолепных природных видов за окном, чистого воздуха. Владельцам своего автомобиля доехать до пляжа и магазинов легко и просто. Выбрать участок под застройку поможет “Карта с ценами”.

Наша компания предлагает к продаже земельные участки под строительство домов в Анапе различной площади. Выбрать землевладения помогут консультанты с опытом. Мы готовы предоставить оригинальное предложение, соответствующее всем объявленным параметрам, отправив его на указанную e-mall почту.