8(952)8367147
Анапа, ул. Астраханская 99
info@gostinica-anapa-vityazevo.ru

Правила продажа земельных участков в Анапе – есть удачное решение.

Характеристики, влияющие на правила продажа земельных участков в Анапе

Правила продажа земельных участков в Анапе - есть удачное решение.

Размер земельного надела оказывает влияние на окончательную стоимость: когда цена за сотку превышает 400-500 тысяч руб., каждая десятина увеличивает строительный бюджет на большую сумму. Попытка уменьшить площадь не решит проблему: возникают проблемы с проектированием, прокладкой инженерных коммуникаций. Мы поможем найти оптимальный ответ на насущный вопрос типа “правила продажа земельных участков в Анапе”.

Правила оптимального землепользования

Земельный участок под строительные планы не должен иметь крохотную площадь, но и большие габаритные размеры неправильны. За грамотное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительство не должен быть маленьким, но и чересчур большие размеры не нужны. За оптимальное землепользование несет ответственность такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом отдельном регионе – свои требования, при принятии решения учитываются:

Также, в итоговое решение принимаются экономические условия в местности.

Правила пользования городскими недрами, принятые в Анапе, допускают самый малый габаритный размер земельного надела для строительства дома в 300 квадратных метров. Свод положений предусматривает и другие важные параметры землевладения, которые желательно рассматривать при составлении проекта строения:

Нормативные параметры обязательны для соблюдения и оказывают влияние на этапе составления проектной документации. Архитектурное решение, не учитывающее нормативных параметров, никогда не получит разрешение.

Правила продажа земельных участков в Анапе - есть удачное решение.

Дом на минимально допустимом участке

300 квадратных метров с максимальным процентом строительных работ 50% позволяет использовать 150 кв.м под сооружение здания. Дом с мансардным этажом будет иметь общую площадь до 300 кв.м., что вполне хватит для оптимального проживания семьи в 4-5 человек, но скорее всего понадобится отказаться от автомобильного гаража. Компромисс – дом с 3 этажами, где на первом уровне будет размещаться гараж и технические помещения.

Разработать проектные документы удобного коттеджа на 300 квадратах можно исключительно при наличии хозяйственных коммуникаций общего пользования. Необходимо подключение к следующим системам:

Желательно подключение к центральному теплоснабжению, впрочем это не обязательно – мощный отопительный электрический котел или тепловое оборудование на газу требуют минимум свободного места. Подобрать участки земли, где есть развитые инженерные коммуникации, можно, просматривая “Готовые участки в Анапе” на нашем веб-сайте.

Комфортное проживание в жилом доме: минимальные габариты площади

В понимании очень многих потенциальных владельцев своей недвижимости, личный коттедж – это не только уютное жилое здание, но и зона отдыха с мангалом и беседкой, детская площадка, баня на участке. Терраса и клумба – основные компоненты придворовой зоны своего дома.

Для выполнения принятого проекта с техническими постройками необходимо примерно 500-600 кв. Метров при условии подключения к коммунальным системам. Владельцам, которые думают о системах автономного питания, нужно задуматься об увеличении размера площади. Им предстоит столкнуться с дополнительными требованиями свода правил и предусмотреть:

Все это увеличит габаритные размеры землевладения до 6-8 соток.

Ценителям тишины и комфорта стоит приготовиться к покупке надела земли с габаритами не менее 1000 квадратов. Каким свойствам должно соответствовать такое землевладение? Профессиональные ответы на данный вопрос найдутся в наших советах “Скачай – Атрибуты хорошего участка в Анапе”.

Минимальная стоимость земли под ИЖС

Размер площади – основополагающий фактор, оказывающий влияние на стоимость землепользования. Снижение размеров менее установленных правилами запрещено. При необходимости уменьшить затраты предлагаем испытать “Расчёт цены участка в Анапе”, помогающий определить, чем возможно пренебречь при покупке земли в пользование.

Особым параметром, влияющим на цену, является месторасположение участка. Непосредственная близость береговой пляжной линии, удобная транспортная развязка, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура увеличивают цену. Однако этим вполне можно пренебречь ценителям тишины, чистого воздуха, великолепных пейзажей за окном. При наличии своего автомобиля доехать до моря и сервисных точек очень просто. Выбрать землю под застройку поможет “Карта с ценами”.

Наша организация продает наделы земли под возведение домов в Анапе разной площади. Подобрать землевладения помогут консультанты с опытом. Мы готовы предоставить индивидуальное предложение, соответствующее всем необходимым требованиям, отослав его на вашу e-mall почту.