8(952)8367147
Анапа, ул. Астраханская 99
info@gostinica-anapa-vityazevo.ru

Предельный размер участка под ИЖС в Анапе – есть удачное решение.

Параметры, оказывающие воздействие на предельный размер участка под ИЖС в Анапе

Предельный размер участка под ИЖС в Анапе - есть удачное решение.

Размер земельного участка напрямую влияет на окончательную стоимость: если стоимость за 100 кв.м начинается от 400-550 тысяч руб., каждый метр поднимает строительный бюджет на внушительную сумму. Уменьшение размера участка так же несет отрицательную коннотацию: начинаются проблемы с составлением проекта, прокладкой коммуникационных систем. Мы поможем найти ответ на насущный вопрос типа “предельный размер участка под ИЖС в Анапе”.

Правила оптимального землепользования

Земельный план под строительство не должен быть маленьким, но и большие размеры не нужны. За оптимальное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительство не должен быть маленьким, но и большие габаритные размеры неправильны. За грамотное использование земли отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом районе – собственные условия, при принятии решения учитываются:

На итоговое решение вопроса оказывает воздействие экономическая ситуация в районе.

Основные правила пользования городской землей, принятые в Анапе, допускают самый малый габаритный размер земельного участка для возведения дома в 300 кв.м. Документ предусматривает и некоторые другие важные обстоятельства землевладения, которые необходимо учитывать при проектировании коттеджа:

Все нормативы обязательны для исполнения и оказывают влияние на проектирование. Архитектурный проект, не учитывающий нормативных требований, никогда не получит разрешение на начало постройки.

Предельный размер участка под ИЖС в Анапе - есть удачное решение.

Дом на земельном наделе с минимальной площадью

Три сотки с максимальным процентом застройки 50% предполагает отвести 150 кв. Метров под сооружение дома. Здание с мансардой будет иметь в 280-300 квадратов, что вполне достаточно для удобного размещения семьи в 4-5 человек, но придётся отказаться от автомобильного гаража. Альтернатива – трехэтажный особняк, в котором на первом уровне будет размещаться гараж и подсобные помещения.

Разработать проект удобного особняка на 3 сотках можно только при наличии инженерных коммуникаций общего пользования. Обязательно подключение к следующим системам:

Также можно подключиться к централизованному теплоснабжению, но это не критично – мощный электрический котел отопления или котельное оборудование на газу занимают минимум пространства. Выбрать земельные наделы, где расположены коммуникации инженерного назначения, можно, пролистывая “Готовые участки в Анапе” на нашем сайте.

Удобство проживания в доме: минимальные габариты площади

В представлении большинства будущих домовладельцев, личный коттедж – это не только уютное жилое здание, но и гараж, детская площадка, баня на участке. Терраса и клумба – основные элементы придворовой зоны своего дома.

Для реализации проекта с постройками технического предназначения необходимо не меньше 5-6 соток при условии подсоединения к инженерным коммуникациям. Потребителям, которые думают об автономных системах, придется позаботиться об увеличении площади. Им предстоит встретиться с дополнительными требованиями свода правил и предусмотреть:

Все это увеличит минимальные размеры участка до 6-8 соток.

Ценителям удобства и тишины стоит приготовиться к приобретению надела земли с размерами не менее 10 соток. Каким параметрам должно отвечать такое землевладение? Ответы на данный запрос в наших рекомендациях “Скачай – Атрибуты хорошего участка в Анапе”.

Ценовой параметр земельного надела: минимальные требования под индивидуальное жилое строительство

Размер площади – главный критерий, оказывающий воздействие на стоимость земельного участка при купле-продаже. Снижение размерных параметров ниже определенных правилами невозможно. При необходимости снизить затраты бюджета рекомендуем воспользоваться “Расчёт цены участка в Анапе”, помогающий выяснить, чем можно пренебречь при покупке земельного участка в пользование.

Важным критерием, влияющим на стоимость, является место расположения надела. Непосредственная близость пляжной линии, развитая транспортная инфраструктура, разнообразная социальная инфраструктура поднимают стоимость. Всем этим вполне можно пожертвовать ценителям тишины, красивых природных видов за окном, чистого воздуха. Владельцам своего транспорта доехать до моря и сервисных точек легко и просто. Выбрать землю под строительства поможет “Карта с ценами”.

Наша организация продает наделы земли под постройку домов в Анапе различной размерной площади. Подобрать землевладения помогут наши консультанты. Мы можем предоставить оригинальное предложение, которое соответствует всем объявленным параметрам, отправив его на вашу электронную почту.