8(952)8367147
Анапа, ул. Астраханская 99
info@gostinica-anapa-vityazevo.ru

Предварительный договор купли продажи земельного участка в Анапе – есть удачное решение.

Параметры, от которых зависит предварительный договор купли продажи земельного участка в Анапе

Предварительный договор купли продажи земельного участка в Анапе - есть удачное решение.

Размер земельного надела напрямую влияет на окончательную стоимость: когда стоимость за 100 кв.м достигает 400-550 тысяч рублей, каждый десяток метров поднимает бюджетный лимит на внушительную сумму. Уменьшение площади так же несет нежелательную коннотацию: начинаются проблемы с проектированием, прокладкой инженерных коммуникаций. Наша организация поможет получить ответ на вопрос из разряда “предварительный договор купли продажи земельного участка в Анапе”.

Оптимальное землепользование

Участок под строительство не должен иметь малую площадь, но и большие размеры не нужны. За грамотное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный план под строительные планы не должен иметь крохотную площадь, но и большие габаритные размеры неправильны. За правильное землепользование отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом районе – имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

На окончательное решение влияет экономическая ситуация в местности.

Основные правила пользования землей, принятые в Анапе, обозначают минимальный типоразмер земельного надела для возведения дома в 300 метров квадратных. Правила предусматривают и другие важные параметры владения землей, которые следует рассматривать при создании проектной документации здания:

Нормативы обязательны для исполнения и влияют на этапе составления проекта. Архитектурный проект, не предусматривающий всех характеристик, не получит разрешение.

Предварительный договор купли продажи земельного участка в Анапе - есть удачное решение.

Строительство здания на минимально допустимом участке

300 квадратных метров с самым большим процентом застройки 50% позволяет отвести 150 кв. Метров под сооружение дома. Коттедж с мансардным этажом будет иметь полезную площадь до 300 квадратов, этого вполне достаточно для оптимального размещения семьи в 4-5 человек, но придётся отказаться от гаража. Альтернативное решение – трехэтажный особняк, где на первом уровне будет размещаться гараж и технические помещения.

Реализовать проект удобного коттеджа на трех сотках можно исключительно при присутствии хозяйственных коммуникаций общего пользования. Необходимо обеспечить подключение к следующим системам:

Желательно подключение к централизованному теплоснабжению, однако это не обязательно – современный отопительный электрический котел или котельное оборудование на газу занимают совсем немного места. Выбрать земельные участки, где имеются развитые инженерные системы, поможет наш “Готовые участки в Анапе”.

Самая малая площадь для комфортного размещения и проживания семьи

В понимании многих потенциальных домовладельцев, личный коттедж – это не только жилое здание, но и детская площадка, зона отдыха с мангалом и беседкой, баня на территории. Терраса и цветник – чрезвычайно важные элементы ландшафтного дизайна современного комфортного особняка.

Для реализации принятого проекта с постройками технического назначения необходимо приблизительно 5-6 соток при наличии возможности подсоединения к инженерным коммуникациям. Владельцам, мечтающим об автономных системах, следует задуматься об увеличении размера площади. Им придётся столкнуться с дополнительными параметрами Правил и учесть:

Все это увеличит габаритные размеры участка до 600-800 квадратов.

Любителям комфорта и тишины нужно приготовиться к приобретению надела земли с габаритами не менее 1000 квадратов. Каким параметрам должно соответствовать такое владение землей? Профессиональные ответы на этот вопрос найдутся в наших рекомендациях “Скачай – Атрибуты хорошего участка в Анапе”.

Стоимость земли: минимально допустимые требования под индивидуальное жилое строительство

Площадь – главный фактор, влияющий на стоимость землепользования. Уменьшение размерных параметров менее определенных правилами запрещено. При необходимости уменьшить затраты бюджета советуем опробовать “Расчёт цены участка в Анапе”, который поможет выяснить, чем лучше пренебречь при приобретении земельного участка в пользование.

Особым критерием, воздействующим на стоимость, является место размещения надела. Близость пляжной линии, развитая транспортная инфраструктура, разнообразная социальная инфраструктура увеличивают цену. Всем этим можно пренебречь ценителям тишины, великолепных природных видов за окном, чистого воздуха. При наличии своего автомобиля доехать до моря и сервисных точек очень просто. Подобрать участок под застройку поможет “Карта с ценами”.

Наша организация продает участки земли под строительство особняков в Анапе разной площади. Подобрать землевладения помогут консультанты с опытом. Мы готовы разработать оригинальное предложение, которое соответствует всем необходимым требованиям, отослав его на вашу электронную почту.