8(952)8367147
Анапа, ул. Астраханская 99
info@gostinica-anapa-vityazevo.ru

Пример договора купли продажи земельного участка в Анапе – есть удачное решение.

Пример договора купли продажи земельного участка в Анапе и что влияет на этот фактор

Пример договора купли продажи земельного участка в Анапе - есть удачное решение.

Размер земельного участка напрямую влияет на ценовой фактор: если цена за 100 кв.м превышает 400-550 тысяч руб., каждый десяток метров увеличивает строительный бюджет на большую сумму. Решение уменьшить площадь не искоренит проблему: возникают проблемы с составлением проекта, прокладкой инженерных коммуникаций. Мы поможем отыскать ответ на насущный вопрос из разряда “пример договора купли продажи земельного участка в Анапе”.

Принципы грамотного использования земли

Земельный участок под строительство не должен быть маленьким, но и слишком большие размеры не нужны. За правильное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный надел под строительство не должен иметь крохотную площадь, но и слишком большие габаритные размеры не нужны. За грамотное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом районе – имеются свои условия, которые при принятии решения учитываются:

Также, в расчет включаются экономические параметры в районе.

Общие правила пользования городскими недрами, принятые в Анапе, допускают самый малый габаритный размер земельного надела для строительства жилого дома в 300 метров квадратных. Документ обозначает и другие важные параметры земельного владения, которые нужно рассматривать при создании проекта коттеджа:

Нормативы обязательны для выполнению и влияют на проектирование. Архитектурный проект, не предусматривающий нормативных требований, никогда не получит положительное решение.

Пример договора купли продажи земельного участка в Анапе - есть удачное решение.

Дом на земельном наделе с минимальной площадью

Три сотки с процентом строительных работ 50% позволяет выделить 150 кв. Метров под возведение здания. Здание с мансардой будет иметь общую площадь 250-300 квадратных метров, этого вполне хватит для комфортного размещения средней семьи с двумя детьми, но нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Компромиссное решение – трехэтажный особняк, где на первом уровне будет размещаться гаражные и технические помещения.

Сделать проект удобного коттеджа на 300 квадратах можно только при присутствии инженерных коммуникаций общего назначения. Необходимо подключение к следующим видам систем:

Также желательно присоединиться к центральному отоплению, но это не обязательное условие – современный электрический котел отопления или тепловое оборудование на природном газе требуют минимум свободного места. Выбрать землевладения, где есть коммуникации инженерного назначения, поможет наш “Готовые участки в Анапе”.

Минимальная площадь для удобного проживания

В понимании большинства будущих владельцев своей недвижимости, свой коттедж – это не только уютное жилое здание, но и гараж, детская площадка, сауна на участке. Терраса и розарий – основные элементы ландшафта современного комфортного особняка.

Для выполнения принятого проекта с техническими постройками потребуется приблизительно 500-600 квадратных метров при условии подсоединения к коммунальным системам. Владельцам, которые думают о системах автономного питания, нужно побеспокоиться об увеличении площади. Им придётся столкнуться с дополнительными требованиями Правил и учесть:

Это увеличит размеры участка до 600-800 квадратов.

Ценителям комфорта и тишины следует приготовиться к приобретению надела земли с габаритами от 10 соток. Каким параметрам должно соответствовать такое владение землей? Профессиональные ответы на этот запрос вы отыщите в наших рекомендациях “Скачай – Атрибуты хорошего участка в Анапе”.

Ценовой параметр земли: минимальные параметры под индивидуальное жилое строительство

Площадь – первостепенный параметр, влияющий на стоимость земельного участка при купле-продаже. Снижение размеров менее установленных правилами не желательно. При желании снизить затраты бюджета советуем использовать “Расчёт цены участка в Анапе”, который поможет выяснить, чем лучше пренебречь при покупке земли в собственность.

Важным параметром, влияющим на цену, считается место расположения надела. Непосредственная близость пляжной линии, развитая транспортная развязка, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура увеличивают цену. Но этим можно пожертвовать ценителям чистого воздуха, тишины, красивых природных видов за окном. При наличии своего автомобиля добраться до пляжа и сервисных точек легко и просто. Выбрать землю под застройку даст возможность “Карта с ценами”.

Наша организация продает земельные участки под строительство особняков в Анапе разной площади. Выбрать участок помогут наши консультанты. Мы готовы предоставить индивидуальное предложение, соответствующее всем заявленным требованиям, отослав его на указанную e-mall почту.