8(952)8367147
Анапа, ул. Астраханская 99
info@gostinica-anapa-vityazevo.ru

Продается участок ИЖС в Анапе – есть удачное решение.

Продается участок ИЖС в Анапе и всё, что с этим связанно

Продается участок ИЖС в Анапе - есть удачное решение.

Размер землевладения прямо влияет на ценовой параметр: если стоимость за сотку превышает 400-500 тысяч руб., каждая десятина поднимает бюджетный лимит на внушительную сумму. Желание уменьшить размер участка не искоренит проблему: начинаются проблемы с проектированием, прокладкой коммуникационных систем. Наша фирма поможет найти оптимальный ответ на вопрос типа “продается участок ИЖС в Анапе”.

Принципы оптимального землепользования

Участок под строительные планы не должен быть маленьким, но и чересчур большие размеры неправильны. За рациональное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под застройку не должен быть слишком маленьким, но и чересчур большие габаритные размеры неправильны. За грамотное землепользование несет ответственность такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом отдельном районе – имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса учитываются:

На итоговое решение влияет экономическая обстановка в регионе.

Правила землепользования, действующие в Анапе, обозначают минимальный типоразмер земельного участка для строительства жилой постройки в 300 кв.м. Правила допускают и другие важные обстоятельства владения землей, которые необходимо рассматривать при проектировании дома:

Нормативы обязательны для выполнению и влияют на проектирование. Проект, не учитывающий всех требований, не сможет получить разрешение.

Продается участок ИЖС в Анапе - есть удачное решение.

Дом на минимально допустимом участке

Три сотки с максимальным процентом застройки 50% разрешает использовать 150 кв.м под возведение особняка. Дом с чердаком под мансарду будет иметь в 280-300 кв.м., что достаточно для комфортного размещения семьи в 4-5 человек, но скорее всего предстоит отказаться от автомобильного гаража. Альтернатива – трехэтажный особняк, в котором на первом уровне будет размещаться гараж и технические помещения.

Сделать проектные документы удобного здания на 300 квадратах можно исключительно при присутствии хозяйственных коммуникаций общего назначения. Необходимо обеспечить подключение к следующим системам:

Желательно подключение к центральному отоплению, впрочем это не критично – современный отопительный электрический котел или котел на газу занимают совсем немного места. Выбрать земельные наделы, где есть коммуникации инженерного назначения, поможет наш “Готовые участки в Анапе”.

Комфортное проживание в особняке: минимальные размеры площади

В представлении очень многих будущих владельцев особняков, собственный коттедж – это не только жилое здание, но и гараж, баня на территории, площадка для детских развлечений. Небольшая площадка и розарий – основные элементы ландшафта уютного дома для семьи.

Для выполнения проекта с постройками подсобного назначения следует предусмотреть приблизительно 500-600 квадратных метров при наличии возможности подключения к техническим коммуникациям. Потребителям, которые думают о системах автономного питания, придется задуматься об увеличении площади. Им предстоит столкнуться с другими требованиями Правил и предусмотреть:

Это увеличит габаритные размеры участка до 6-8 соток.

Ценителям комфорта и тишины стоит приготовиться к приобретению земельного удела с размерами от 10 соток. Каким параметрам должно соответствовать такое владение землей? Ответы на данный запрос вы отыщите в полезных рекомендациях “Скачай – Атрибуты хорошего участка в Анапе”.

Стоимость земельного участка: минимальные параметры под ИЖС

Площадь – первостепенный критерий, влияющий на стоимость землепользования. Снижение размерных параметров ниже определенных правилами запрещено. При желании снизить финансовые затраты рекомендуем воспользоваться “Расчёт цены участка в Анапе”, который поможет определить, чем возможно пожертвовать при приобретении земли в пользование.

Важным параметром, воздействующим на стоимость, является месторасположение участка. Непосредственная близость пляжей, развитая транспортная инфраструктура, многообразная сервисная инфраструктура увеличивают стоимость. Всем этим можно пренебречь ценителям тишины, красивых пейзажей за окном, чистого воздуха. Владельцам личного автомобиля доехать до моря и сервисных точек легко и просто. Подобрать участок под строительства поможет “Карта с ценами”.

Наша организация предлагает к продаже земельные участки под строительство домов в Анапе различной размерной площади. Выбрать участок помогут наши консультанты. Мы готовы разработать индивидуальное предложение, соответствующее всем необходимым требованиям, отправив его на указанную электронную почту.